Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая

МАСТЕР-КЛАСС С СЕРГЕЕМ СМИРНОВЫМ «КОНТЕНТ-МАРКЕТИНГ: ОЖИДАНИЕ И РЕАЛЬНОСТЬ


Когда: 31 октября с 10:00 до 17:00


Где: Москва, ул. Пятницкая, д.73

Для кого: ЭТО МАСТЕР-КЛАСС для всех сфер малого, среднего и крупного бизнеса. Будут разобраны разные сферы, где применялись удачные и неудачные ходы контент маркетинга.


МНОГИЕ ПЫТАЛИСЬ НАЧАТЬ ВЕСТИ СВОЙ БИЗНЕС-БЛОГ И ПЫТАТЬСЯ ПРОДВИГАТЬ БИЗНЕС ЧЕРЕЗ СОЗДАНИЕ ТЕКСТОВОГО И ВИДЕО-КОНТЕНТА, но дальше бросали по причине того, что не видели ощутимых результатов.

РАЗНОСИМ ВСЕ МИФЫ ПРО SMM и КОНТЕНТ МАРКЕТИНГ! Стоит ли игра свеч? Снимать свои видео, вести каналы в Телеграм, вести блоги в социальных сетях.

ПРОГРАММА

10:00 МИФЫ ПРО КОНТЕНТ МАРКЕТИНГ
Разбираем мифы и ошибочные тезисы про контент маркетинг. Как разводят людей на деньги. Что такое запуски и почему это нельзя покупать.


11:30 КОФЕ-БРЕЙК


11:45 КЕЙСЫ ГРАМОТНЫХ И ОШИБОЧНЫХ ПОДХОДОВ
Разбираем кейсы из разных сфер бизнеса: финансы, медицина, девелопмент, авто, юридические услуги. На примере реальных предпринимателей и блогеров разбираем удачные и неудачные контент проекты.

13:15 ОБЕД


14:30 КАК ДЕЛАТЬ КОНТЕНТ ГРАМОТНО
Грамотный подход к контенту. Как создать фабрику контента? Пошаговая инструкция.


16:00 ПРАКТИКУМ
Пишем вместе с Сергеем Смирновым свой личный контент план и разбираем кейсы.


БИЛЕТЫ ПО ССЫЛКЕ ТУТ (КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО)

Что скрывает собственник?

Свежая история.

Приходит мой агент на встречу с собственником четырехкомнатной квартиры, где по схеме сделки планируется разъезд. Показывает объект женщина, лет 60, она очень напряжена и расстроена. В ходе разговора выясняется, что кроме нее собственниками квартиры являются два ее сына: младший и старший.

Мой агент задаёт ей правильный вопрос: «Если я завтра приведу к Вам покупателя, то куда Вы переедете и куда переедут ваши сыновья?»

Ответ был классический: «Еще ничего не подбирали, только думаем об этом. Нужно две однокомнатные и одна трехкомнатная квартира».

Резонным был следующий вопрос агента : « А вы уверены, что ваш план реализуем без дополнительных денежных средств?»

Да, да, товарищи собственники, они же покупатели, мы замучились объяснять, что, если у вас альтернативная сделка, то нужно начинать с другого конца, с подбора недвижимости, а не с продажи. Но сейчас не об этом.

В конце разговора собственница говорит, что она вообще не принимает никаких решений, все решает младший сын, звоните ему.

Агент выходит из квартиры и набирает младшему брату. Мужчина очень быстро соориентировался и выдал следующее: «Короче, ничего покупать мы не собираемся, брату немного денег дам, а мать куда-то пристрою. Я сам бывший агент с 20-летним стажем, все сам знаю и умею». Занавес.

Понятно, что собственники друг с другом ничего не обсуждали, и мама не в курсе планов сына.

И здесь встает дилемма перед моим агентом, что делать дальше?

Варианты:

1. Не лезть в эту историю, пусть сами разбираются;
2. Позвонить их маме и сказать напрямую, как в действительности обстоят дела, и что никакие квартиры никто покупать не собирается;
3. Попытаться поговорить с младшим братом, и объяснить, что маме нужна недвижимость;
4. Попытаться собрать всех участников вместе в офисе, чтобы устроить очную ставку, помочь решить конфликт.

А как вы бы поступили?

Для тех, кто не видел геккона в дикой природе. Насколько же он красив и смешно передвигается ♥️

24 года, как я твоя мама, мой любимый сын Никита!

Говорят, если дети рождаются близко к дате рождения родителей, то они являются главными учителями в их жизни.

И я склонна этому верить. Ты действительно многому научил меня.

Слава Богу, что все дети входили в мою жизнь по искреннему желанию, именно в тот момент, когда я четко произносила слова «Я хочу этого ребенка».

Когда ты родился, я понятия не имела, что значит быть матерью, даже достойного примера перед глазами не было, чтобы его скопировать. Я знала только одно, важно любить своего ребенка, а все остальное можно исправить!

Как же я заблуждалась! Одной любви было не достаточно.

Во взращивании детей много составляющих: любовь, тактильность, генетика, личный положительный пример родителей, присутствие родителей во все периоды становления личности, образование, способность к обучению, атмосфера в семье и за ее пределами и многое другое.

Как многодетная мама, могу сказать одно, что любовь - это лишь основа, фундамент дома, который еще предстоит построить при воспитании ребенка.

Только на следующих детях я поняла, сколько ошибок я совершила при воспитании своего старшего сына. И, что множество пословиц и поговорок ожили и стали явью на нашем с ним пути.

Но я ни о чем не жалею, значит, так должно было случиться, таковы были жизненные обстоятельства.

Не смотря на все трудности и препятствия, которые пришлось пройти, ты вырос достойным человеком, обожающим людей и получающим неимоверный поток любви и теплоты в ответ.

За твое воспитание я хочу поблагодарить Сергея Смирнова, что именно он стал для тебя примером мужчины, на которого хочется равняться, за кем можно идти и с кем не страшно. Не каждый мужчина захочет воспитывать чужого ребенка, да еще вкладываться в него временем, силами, нервами, энергией. Пусть без поцелуев, но зато честно. Вам обоим пришлось очень долго принимать друг друга. И я бесконечно благодарна, что вы нашли в себе мудрость и понимание, чтобы принять.

Сегодня я хочу пожелать тебе крепкого здоровья, как ментального, так и физического, мирного неба над головой, смелее идти по жизни, сильнее верить в себя и свой светлый Путь, и беречь свое доброе сердце и чистую душу.

Самое главное, чему я у тебя учусь - легко относиться к обстоятельствам, улыбаться, смеяться и наслаждаться жизнью.

Благодарю тебя за то, что выбрал меня и дал возможность стать твоей мамой. Все уроки, преподнесенные тобой, ценю!

С любовью, твоя мама.

Сколько стоит моя совесть?

Не знаю, как вам, а мне Жизнь регулярно подкидывает проверки, причем в разных вариациях.

Вчера мы с супругом гуляли по парку и решили зайти в магазин, купить дочери подарок, спортивную форму для занятий большим теннисом.

Быстро выбрали, и я пошла оплачивать на кассу. Девушка-продавец мило уточнила у меня, как я буду оплачивать в евро или турецких лирах. Я сказала, что мне все равно, так как плачу картой, давайте, в евро. Платеж прошел, мне выдали чек и покупки 🛍️.

Мы благополучно вернулись в отель. И супруг решил проверить карту, которой я расплачивалась, чтобы понять остаток на счету. И обнаруживает, что один из чеков неверный, вместо евро девушка пробила турецкие лиры, но те же цифры, что должна была пробить в евро. Естественно, мы помчались в магазин, чтобы исправить ошибку, но он уже был закрыт.

Сегодня снова возвращаемся в магазин и при виде нас девушка-продавец аж подпрыгнула от радости, что мы вернулись. Ее начальник уже грозно ходил около кассы. И она ему весело говорит: «Я же тебе сказала, что они вернутся!»

Как-то я своему психологу похвасталась, что запрещаю детям поднимать кем-то потерянные деньги с земли, проговаривая, что не вами заработано, не вам поднимать. Так меня учил мой папа, я передала дальше своим детям. На что моя психолог возмутилась, и сказала, что я неправильно отношусь к деньгам, что сама Вселенная мне их посылает, а я отказываюсь.

Я до сих пор не согласна с тем, что нужно брать чужие потерянные деньги, мой внутренний голос подсказывает, что я права.

Поэтому, одно из основных правил моей жизни - запрещено брать чужое без согласия или спросу, в любом формате, выражении. Моя чистая совесть - есть фундамент счастливой жизни. Ее не возможно купить.

Продавец в магазине вчера потеряла чужие деньги, а сегодня Вселенная ей все вернула обратно, преподав урок внимательности. А меня заодно проверила, действительно ли я придерживаюсь своих правил, или могу нарушать.

Любая ситуация дана нам для осознания и понимания.

АРЕНДА КВАРТИР СИГНАЛИТ ПРО БОЛЬШОЙ КРИЗИС
 
 
https://youtu.be/MFaOcwZKOhQ
 
https://vkvideo.ru/video-228735830_456240029

А вы когда-нибудь задумывались над тем, почему в одних странах есть велосипедные и пешеходные дорожки, маршруты, а в других нет?

Лично я всегда считала, что люди везде одинаковые, кто-то любит гулять и вести активный образ жизни, а кто-то нет, личное дело каждого и скорее всего, процентное соотношение людей, следящих и не следящих за собой, приблизительно одинаково во всех странах.

Но, оказывается, это не так!

В Стамбуле мы с супругом посетили несколько крупных застройщиков, где нам рассказали о том, что турки, к примеру, не любят гулять. Они не ходят в лес, как русские, собирать грибы или «на шашлыки», просто потому что у них так не принято. Да, в Турции есть парки, их много, но большого скопления людей вы там не увидите.

Мы давно заметили, что те же самые турецкие граждане, при наличии морей и озер большинство не умеют плавать, и при купании практически не отходят от берега.

К чему я это пишу, а к тому, что не принято в некоторых странах заботиться о досуге своих граждан. Застройщики не создают прогулочные зоны и дорожки для бега, потому что они не нужны, никто не будет ими пользоваться.

Также не создается среда для мам, хотя в турецких семьях много детей. Турчанки чаще сидят дома и занимаются хозяйством, присматривают за малышами.

Мы наблюдали, как пятилетние, семилетние дети ерзают на подоконниках в квартирах с открытыми окнами и решетками на них, потому что родители не выходят гулять.

И связана такая ситуация не только с культурой народа, но и с рельефом и ландшафтом местности, в которой они проживают.

В Стамбуле попробуйте покатать детскую коляску по крутым холмам и горам, узким улочкам.

Преодолев даже одну горку, уже точно ничего не захочется. Мы без детей и колясок взмокли насквозь, пока поднялись на небольшую возвышенность.

А, если у мамочки несколько детей, и они погодки или близнецы, так просто не реально. Вот и приходится им сидеть дома.

В Сочи и Ростове-на-Дону такая же ситуация, когда с детьми приходится постоянно ходить по холмам и горам. Проще вообще никуда не ходить, либо ездить на машине в места, где можно пройтись и прогуляться по ровной дороге.

Приятная для меня информация, что Россия находится на 5м месте в рейтинге самых активных стран мира, точнее самых активных людей.

На первом месте Гонконг, на втором - Китай, а также в десятку входят японцы, испанцы, шведы, южно-корейцы, сингапурцы и швейцарцы.

Именно в этих странах застройщики активно развивают инфраструктуру для населения, чтобы им не было скучно!

Так что, россияне в пятерке самых активных людей в мире! Нам некогда скучать!

Как я определяю, что у собственника не все в порядке в жизни?

Несколько месяцев назад я писала пост про то, как объект недвижимости отражает внутреннее состояние человека.

Но есть категория собственников, которым необходимо очень быстро продать недвижимость, и по их объекту я понимаю, почему…

Открывая дверь в квартиру и с порога понимаю, что не хочу продавать ее🙈.

Внутри склад - мебель, техника, коробки с вещами, личные предметы быта и все свалено в кучу, либо разбросано по периметру. Как правило, это свидетельствует о том, что у собственника что-то случилось с бизнесом и вся офисная утварь переехала в единственное свободное пространство, квартиру, купленную в ипотеку, а может быть и на свободные средства.

Первый и единственный вопрос, который я задаю владельцу данного богатства : «Сможете арендовать склад и все вещи вывезти за ближайшую неделю?»

Если он отвечает, что нет, не готов, я понимаю, что работать с ним не буду, потому что ему с одной стороны «очень нужно продать», потому что хочется вытащить средства, которые необходимы для покрытия долгов, или для жизни, а с другой стороны, он не готов прикладывать усилия. Либо у него совсем нет денег, чтобы арендовать даже склад.

Я могу понять подобную ситуацию в эконом сегменте, но в премиуме, когда квартиры стоят за 100 000 000 рублей плюс, мне согласиться очень сложно с тем, что собственник не может вывезти хлам из квартиры и пытается продавать недвижимость, где покупатель не может увидеть пространство, почувствовать его, потому что в квартире чужая жизнь.

Собственники, не готовые очищать свою квартиру для продажи, постоянно врут, что у них дела идут прекрасно. Первый признак, что все хреново, - это наваленный хлам. Каких квартир я только не видела 🙈🙈🙈🙈🙈, и везде, где полная ж..а, вещами завалено все аж до потолка!

Куда сместился центр города?

Несколько лет назад, когда мы с супругом приезжали в бельгийский город Брюгге, меня поразила история, что коренные жители не живут в центре.

Центр города полностью отдан под гостевые дома и отели, то есть фактически, туристам. Именно они там занимают всю территорию.

А древние жители города больше являются владельцами зданий, квартир, помещений в центре и сдают их в аренду или найм приезжим. И это очень логично, но тогда мне казалось, что как-то несправедливо владеть квартирой в респектабельном центре города и не жить в ней.

В современном мире такая тенденция стала нормой. Куда бы вы не приехали, центр - туристический.

Мы с семьей объехали на машине практически всю Европу. И благодаря именно автопутешествиям поняли, что любой центр города для отдыха и ночевки - не самое лучшее место. Толпы туристов, кричащие под окнами, и гуляющие до утра шумными компаниями, не дают отдохнуть и восстановиться после длительного пути. Поэтому мы всегда арендовали отели подальше от центра.

Почему туристы селятся в центре? Так удобно, чтобы пешком можно было дойти до основных достопримечательностей. Но мы поняли главное, на самолете, не возможно увидеть истинную ситуацию в стране, пока вы не взяли автомобиль и не проехали по деревушкам и пригородам мегаполисов.

И, если мы смотрим на такой город, как Брюгге, с населением, не превышающим 70 000 человек, то кажется, что вполне себе понятная картинка. Центр для туристов, и подальше уже живут местные, потому что так выгодно.

Но, в больших городах все очень запутано.

Что является центром в Москве? Однозначно, Кремль. Все рекламные рендеры застройщиков используют это слово, для привлечения покупателей. И слоганы «В 10 минутах от Кремля» действовали на мозги россиян, как часы.

Но так было раньше.

Сейчас доступностью от Кремля никого не удивишь, особенно, коренных москвичей, съезжающих жить загород, потому что в мегаполисе становится тяжело жить. Не все переносят толпы людей, кому-то тесно.

И центр Москвы также становится полностью туристическим, хотя в нем еще живут коренные жители, но их число сокращается. Старые постройки сносятся, новые кварталы выстраиваются. Покупать квартиры ближе к центру больше стремятся люди, приехавшие из переферии, совсем не знающие Москвы.

Реальный деловой центр уже давно смещен на северо-западную часть города.

Если взять, к примеру, Стамбул, с населением в 30 миллионов человек, то в этом городе вообще невозможно понять или определить центр. Единственное, что очевидно, город разделен Проливом Босфор на европейскую и азиатскую часть. Азиатская его часть застроена более современными домами, а вот Европейская часть, где сформирована основная старая часть города, откуда он рождался, на ней трущобы перемешаны с новым современным жильем бизнес класса.

Хотите жить поближе к историческим местам, придется смириться с не очень живописными картинами.

Как вывод, могу сказать, что сегодня в современных городах-мегаполисах уже нет того самого центра города, он смещается туда, где формируются новые большие кварталы со своими центрами притяжения.