Я взяла ипотеку. Мне 44 года, это будет мое первое собственное жилье.

Кто давно на меня подписана, знает, что отсутствие своей недвижимости – один из фактов, который меня серьезно расстраивает и периодически загоняет в тоску об упущенных возможностях.
Думать о том, что, возможно, у меня получится купить квартиру, я начала, когда мой сын стал сам себя обеспечивать, а блог стал приносить небольшой доход. Примерно в это же время закончилась программа льготной ипотеки на первое жилье, и оставалось только кусать локти по поводу, как так сложилась моя жизнь и так устроены мои мозги и мои доходы, что я не взяла ипотеку, когда это сделали буквально все. А огромные процентные ставки практически обнулили возможности, которые пришли ко мне с ростом дохода. Мысли о своем жилье превратились унылый молоточек в голове, который рефреном выколачивал «раньше надо было думать» и «ты везде опоздала».

Но глаза боятся, а руки делают. Начала откладывать деньги на первоначальный взнос, чтобы когда-нибудь, когда снизятся ставки, взять ипотеку. У меня была финансовая цель к концу года, и я ее выполнила. А тут пару недель назад во время очередного разговора с психологом выяснили, что один из главных моих источников тревоги – отсутствие жилья. И я решила – чего ждать, на первоначальный взнос мне хватит. От этого решения до оформления сделки прошло 10 дней. Способствовали решению декабрьские скидки у застройщика, надвигающееся повышение НДС и прогнозы экономистов о том, что до следующих выборов надо успевать что-то делать.

А еще очень помог пример Анны, которая в разводе, с двумя детьми взяла ипотеку под 17% и выплачивает ее ускоренными темпами. Супер-наглядный пример с цифрами, как драматически меняется ситуация с платежами, если гасить их досрочно, даже под высокий процент.

В общем, у меня долг 3 380 000, за маленькую квартирку площадью 25 кв.м. Оформила на 30 лет, и если я буду платить по графику 40 тыс в месяц, переплата составит больше 10 млн руб. Но я планирую платить минимум в два раза больше. И есть все шансы закрыть ее лет за пять, лучше, конечно, за четыре. У меня нет никаких льгот, базовая ставка была 21,7%, но у застройщика есть субсидия, и если соглашаешься повысить стоимость объекта (в моем случае на 400 тыс), то ставка будет 13,9%. Я, конечно, согласилась.

И знаете, какая удручающая мысль у меня возникла, когда я примерила на себя такой огромный долг? Что я пять лет не увижу моря. А позитивная мысль, которая меня вдохновляет и поддерживает – что к 50 годам у меня будет свое жилье. А еще сейчас у меня очень активный возраст, я практически здорова, у меня нет иждивенцев, и когда, если не сейчас. Кажется, что сейчас я максимально устойчива и способна справляться с трудностями. И надо пользоваться моментом.

В общем, сегодня, спустя пару дней после сделки, я ощущаю это решение как правильное и своевременное. Большое событие в конце года, важное для всей жизни.

Успехами по досрочному погашению буду периодически делиться, вдруг кому-то это будет полезно и натолкнет на мысли. Невозможно знать все, а чужие примеры помогают увидеть возможности там, где казалось, их нет.

#ипотека_после40

Будете следить за моим ипотечным челленджем?
❤️ - да!
🔥 - лучи поддержки
🐳 - мне не актуально