Одной из, на мой взгляд, спорных новелл, которую мы с коллегами предсказывали в процессе обсуждения законопроекта о новых поправках в 73-ФЗ, стало появление в списке "работ по содержанию" перепланировок.
К работам, связанным с содержанием объекта культурного наследия (ОКН), будут относится, в том числе:
перепланировка жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах,
жилых домах (за исключением случаев, если такие многоквартирные дома, жилые дома являются выявленными объектами культурного наследия), переустройство, ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, переустройство и ремонт жилых домов.
ч.5 п.6 ст.47.3 закона 73-ФЗ
с 01.03.2026Правда, как следует из новой редакции, в выявленных ОКН, как и в ОКН без утверждëнного предмета охраны, перепланировка и переустройство не будут считаться "работами по содержанию" и потребуют полного пакета согласований, как и в нежилых зданиях-памятниках. А в некоторых случаях для таких работ не понадобится даже уведомления 🤷♀️
Большой плюс новых поправок, бесспорно, в том, что они стимулируют органы охраны и собственников разрабатывать предметы охраны и включать объекты в реестр, т.к. это снижает количество согласований. Делали бы только предметы охраны качественными!
P.s. если вы уже совсем запутались в новых изменениях, то 1 марта опубликую простой алгоритм действий! Когда утром, открыв Консультант, окончательно пойму, что всë это мне не снится 🤪
🏛 Адвокат наследия