🧩🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️🕵️‍♂️

Ухилення від податків на понад 5 млн грн у хмельницьких кооперативах. Хто стоїть за «Рівер-Парком», «Етнобудом», «Сіті-Будом» і «Спорт-Сіті»

Слідче управління УСБУ в Хмельницькій області веде КП № 42025240000000169 від 4 листопада 2025 за ч. 2 ст. 212 ККУ. За версією слідства, службові особи кількох обслуговуючих і житлово-будівельних кооперативів та будівельної компанії впродовж 2022–2026 продавали квартири в збудованих будинках Хмельницького і області через кооперативи, підряд, пайову участь та інвестування і не сплатили податків на суму понад 5 млн грн.

У матеріалах фігурують службові особи ОК «Рівер-Парк», ОК «ЖБК Етнобуд», ЖБК «Сіті-Буд», ОК «Спорт-Сіті» і ТОВ «Артпроектбуд». Імена в процесуальних документах закриті. Нижче — те, що видно в Єдиному державному реєстрі по юрособах із тими самими назвами в Хмельницькому.

ОК «Рівер-Парк», код 43092440

Зареєстрований 4 липня 2019 року. Адреса — Хмельницький, вулиця Степана Бандери, 36. Керівник — Аркадій Віталійович Мельник. Представник — Юрій Олександрович Заровний.

Засновники за реєстром: Аркадій Аркадійович Мельник, Інна Олександрівна Прилуцька і той самий Аркадій Віталійович Мельник. Пізніше записи про бенефіціарів цих трьох осіб з реєстру прибрали.

На кінець 2025 року активи кооперативу — 121,7 млн грн при офіційному доході «нуль» і одному працівнику. Земля під ЖК River Park у відкритих будівельних документах записана на цей кооператив.

ОК «Спорт-Сіті», код 40403685

Зареєстрований 6 квітня 2016 року. Адреса — Хмельницький, вулиця Прибузька, 5/1. Керівник — Олександр Іванович Волчелюк.

Поруч стоїть ТОВ «Спорт-Сіті», код 40989976, та сама адреса по факту. Директор і бенефіціар — Андрій Володимирович Бублей. Засновники: Бублей (близько 65%), Олександр Валерійович Лапуцький (близько 34%) і ТОВ «СК Група». Компанія будує комплекс SportCity: торгові поверхи і сотні квартир.

Є ще ОК «Спорт-Сіті 2», код 44747134, з 16 червня 2022 року, та сама Прибузька, 5/1. Директор — знову Волчелюк. Засновники — Лапуцький, Максим Леонідович Мороз і Волчелюк.

ТОВ «Артпроектбуд», код 40409430

Зареєстроване 7 квітня 2016 року. Адреса — Хмельницький, вулиця Молодіжна, 2/3 Г, офіс 2. Директор, єдиний засновник і кінцевий бенефіціар — Євгеній Миколайович Молотай, частка 100%, статутний капітал 100 тис. грн. Раніше в реєстрі фігурував бенефіціар Артем Вікторович Павлік, потім запис прибрали.

Компанія має будівельну ліцензію. За відкритою звітністю дохід у 2025 році — близько 4,4 млн грн, активи — 6,5 млн грн.

Що видно по «Етнобуду»

Окремої юрособи з точною назвою «ОК ЖБК Етнобуд» у відкритому реєстрі як єдиного запису немає. Навколо ЖК «Етно» в Хмельницькому крутяться кілька структур.

ТОВ «Етнобуд+», код 45422812, з 7 жовтня 2024 року. Адреса — Проскурівська, 74, офіс 244. Директор — Кирило Богданович Сенчук. Засновники: ТОВ «Будівельна група „Омега“» — 96% і Сенчук — 4%. Кінцеві бенефіціари — Кирило Богданович Сенчук і Ярослав Богданович Сенчук. Саме ця компанія стоїть генпідрядником у декларації на будівельні роботи по ЖК «Етно».

ОК «ЖБК „Етно 3“», код 46158797, з 18 листопада 2025 року. Адреса — вулиця Кобилянської, 27. Керівник — Андрій Миколайович Баштанюк.

Замовником у документах на ЖК також фігурує ПП «Поділля Житлобудінвест».

Що видно по «Сіті-Буду»

Точного єдиного «ЖБК Сіті-Буд» теж кілька сусідніх записів.

ОК «ЖБК „Сіті Буд А“», код 45089109, з 10 липня 2023 року. Адреса — провулок 2-й Мирний, 14. Керівник — Євген Валерійович Шум. Засновники — Борис Васильович Українець, Світлана Миколаївна Українець і Шум. Бенефіціари в реєстрі — подружжя Українців.

ОК «ЖБК „Євро Сіті Буд“», код 44641309, з 9 грудня 2021 року. Адреса — вулиця Шевченка, 34/1Б, офіс 391. Керівник — Марина Анатоліївна Точка. Засновники — Інна Вікторівна Катаєва, Точка і Ярослав Олександрович Стецюк.

Як слідство описує схему

За версією СБУ, квартири продавали не як звичайний девелоперський договір купівлі-продажу з повною податковою базою, а через обслуговуючі кооперативи, паї, підряд і «інші суміжні схеми». Такі конструкції на ринку часто використовують, щоб розмити базу ПДВ і податку на прибуток: гроші заходять як внески членів кооперативу, а не як виручка забудовника.

Суми «понад 5 млн грн» у частині 2 статті 212 — це кваліфікація «у значних розмірах». Провадження відкрите в листопаді 2025-го, період епізодів слідство ставить до 2026 року включно.

💬 ABleaks_bot
💕 Долучитись