Политика «доступного жилья»-2026: каждое новое правило для застройщиков поднимет цену на квартиры

Все меры, которые власти представляют как борьбу за права дольщиков и доступное жильё, на практике выливаются в один результат — застройщики просто перекладывают все новые расходы на покупателей. Итогом в 2026 году станет резкий рост цен на новостройки.

Как это работает:
⏩ Заплати за справедливость. С 1 января отменяется мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков. Проблема масштабна: срыв сроков сдачи жилья уже коснулся 132 тысяч дольщиков. По оценкам, девелоперы уже накопили штрафов на 100 млрд рублей. Эти будущие расходы они сразу включат в стоимость новых квартир.
⏩ Заплати за стабильность. Новые правила запрещают платное бронирование. Раньше покупатель мог зафиксировать цену, внеся предоплату. Теперь застройщик будет вкладывать свои деньги на ранних этапах. Эти финансовые издержки также перейдут в стоимость квадратного метра.
⏩ Заплати за прозрачность. Покупка новостроек теперь возможна только через банк и безналом, поясняя источник доходов. Банковская комиссия — ещё одна статья расходов, которую добавят к цене квартиры.
⏩ Заплати за поддержку. Ставки по ипотеке могут снизиться, но банки не захотят терять прибыль. Скорее всего, они решат это компенсировать за наш счет.
⏩ Заплати за бюджет. Повышение НДС для застройщиков до 16% — формально налог на бизнес. По факту эти 16% полностью лягут на плечи покупателя в виде надбавки к стоимости.

В итоге законы, которые должны делать жильё доступнее, на деле лишь повышают его цену, перекладывая все риски бизнеса на плечи граждан.

Честно - и точка.
Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ