Друзья, по программе «Дальневосточный и Арктический гектар», если хорошо поискать, встречаются участки с коммерческими ВРИ, которые на обычном рынке уже сегодня стоят 5–12 млн ₽. Найти сложно, но можно, если знать, как это делать. Оформление такого гектара с нашей командой под ключ начинается от 300 000 ₽.
Какие лоты мы для вас находим:
ВРИ Производство, склады и логистика
Здесь в первую очередь смотрим участки возле федеральных трасс, железнодорожных развязок, портов и границы с Китаем. Например, вот такие 1,5 га прямо возле порта с ВРИ под склады, производство и другие коммерческие задачи забрали практически сразу. Или вот - 99 соток под склады, в населенном пункте.
ВРИ СТО и обслуживание автомобилей
Находим и участки, где ВРИ позволяют рассматривать СТО, ремонт автомобилей и автомойки. Здесь ищем в первую очередь землю возле дорог, населенных пунктов и транспортных узлов.
ВРИ Гостиницы, рекреация и туризм
Здесь ценность уже в другом – вода, красивые природные места, туристические маршруты, хороший подъезд и электричество. То есть ищем гектар там, куда людям действительно есть зачем ехать. 👉 Например, пока свободен 1 га всего в 300 метрах от пляжа озера Ханка в Приморье – рекреация, гостиничное обслуживание и спорт.
Торговля и другие коммерческие ВРИ
Иногда на одном участке территориальная зона позволяет выбрать сразу несколько интересных направлений, в том числе магазины. Вот такой был лот, например, но тоже быстро забрали — 53 сотки в рыбацком поселке. Там можно было выбирать между ИЖС, гостиничным обслуживанием, торговлей, складами и производством.
Программа гектаров дает уникальную возможность вести на СВОЕЙ земле, не оплачивая аренду. По программе 5 лет земля ваша без оплаты даже налога. За это время можно начать осваивать участок, фиксировать траты — и по истечении забрать в собственность.
☝️ Кто хоть раз искал коммерческую землю, прекрасно знает, как сложно и дорого собрать в одном участке нужный ВРИ, большую площадь, нормальный подъезд, электричество и хорошую локацию. Возле трассы, порта, железной дороги или туристического места стоимость часто выходит за границы разумного.
Поэтому ликвидная земля с коммерческим ВРИ сама по себе может быть инвестиционным активом, если правильно выбрать участок.
👉Пишите свои задачи, подскажем @zemles2!
Уже не выглядит, как бесплатная "тайга" от государства, правда?