В августе вступили в силу изменения в ст. 67.1 Водного кодекса РФ. Раньше капитальное строительство в зонах подтопления допускалось при инженерной защите территории. Теперь в законе прямо сказано:
«В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства...»
Исключение предусмотрено для сооружений инженерной защиты от негативного воздействия вод.
То есть участок может быть вашим, ВРИ может быть ИЖС, но капитальный дом в установленной зоне затопления или подтопления построить и зарегистрировать по обычной схеме теперь нельзя. Только некапитальные.
Причем под удар попали даже люди, которые начали строительство раньше. Проблема стала настолько серьезной, что Минстрой уже готовит антикризисные меры для начатых объектов и дальнейшие поправки в законодательство.
А если земля уже есть?
Один из возможных вариантов – инженерная защита территории: искусственное повышение участка, дамбы, берегоукрепление и другие решения. Но просто завезти камаз грунта не получится.
Потребуются профильные специалисты, в том числе гидрологи и гидрогеологи, изыскания, проект, сами работы, а затем процедура изменения границ установленной зоны. Возможность исключить ваш участок из зоны подтопления оценивается индивидуально — и гарантии на хороший исход нет.
📌 Поэтому сейчас особенно важно проверять зоны затопления и подтопления до покупки, аренды земли и начала строительства. Внешне абсолютно сухой участок тоже может находиться внутри такой зоны.
За поправками Минстроя следим и обязательно расскажем, что изменится!
💬 А среди вас есть те, чьи участки или уже построенные дома попали в зону затопления или подтопления? Расскажите в комментариях, с какими проблемами столкнулись!
Подпишись на канал 😎