Замоскворечье 2.0

Появилось продолжение истории ЗУ «Люсиновская, 57», где уже много лет собираются снести бывший кинотеатр «Правда». Судя по всему, теперь над проектом работает ТПО «Резерв» — нашли сразу несколько вариантов, которые бюро рисовало для этой площадки.

Причём архитектурный поиск здесь прошёл довольно длинный путь. В одной итерации на месте кинотеатра стоит почти классическая плоткинская стеклянная башня с консолью, в другой — вытянутый офисный корпус с серебристой сеткой фасада и отдельным общественным объёмом.

Сама «Правда» тем временем превращается в отличный памятник московским девелоперским циклам. Ещё в 2013 году здание собирались снести ради гостиницы, потом здесь согласовывали МФК, площадка зависла, в 2021-м пришёл «Ташир».

То есть кинотеатр просто достаточно долго простоял без дела, чтобы пережить несколько концепций и дождаться момента, когда офис в Москве снова стал универсальным ответом на вопрос «а что здесь вообще строить?»

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

Палаты XVII–XVIII веков на ЗУ «Кожевническая, 19/6» всё-таки нашли нового хозяина — а заодно устроили довольно бодрый аукцион. Что по нынешним временам уже редкость: после весны 2024 года торги за девелоперские активы проходят в основном без особого ажиотажа и борьбы.

На торги вышли семь участников. Стартовали с 67,4 млн рублей, а закончили на 100,46 млн — почти на 50% выше начальной цены. Первую ставку сделал «Лофт Эвент Холл» — известные организаторы лофтов и площадок для тусовок в Москве, например, владеют ДК «Серп и Молот». Но дальше подключились остальные, и за палаты площадью всего 525,7 кв. м народ торговался вполне всерьёз.

Победителем стало ООО «Бриз» — компания, которую на рынке связывают с «Кростом». Причём это уже не первая её покупка в этой локации: ранее именно «Бриз» забрал Кожевнические бани на ЗУ «Кожевническая, 15».

Победа на аукционе хорошо ложится в девелоперский пазл, который «Крост» постепенно собирает между Кожевнической улицей и Шлюзовой набережной. Рядом у компании планируется около 120 тыс. кв. м новой застройки. Ранее концерн также выкупил ЗУ «Кожевническая, 13/3». А теперь в коллекцию добавились ещё и палаты Кожевенной слободы. Причём с ними особо не разгуляешься: это федеральный ОКН XVII–XVIII веков, поэтому новый собственник получает вместе со зданием охранные обязательства, а его использование придётся согласовывать с Мосгорнаследием.

Зато место для офиса продаж будущего проекта почти идеальное. Отреставрировать палаты, посадить туда продаванов и из здания XVII века реализовывать 120 тыс. новых квадратных метров. Красиво же.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

Настоящий Бэкрумс нашли в Москве. Это ТЦ Пятницкий в центре столицы. Если побродить по нему без людей под соответствующую музыку, получается полный сюреализм.

вывеска макдональдс убила 🙁

Малая Ордынка

Фото: Дмитрий Гаич

Малая Ордынка — одна из старейших улиц района. Название, как и у Большой Ордынки, связано с дорогой в Золотую Орду, где селились "ордынцы" (ханские послы и данники). В народе шутили: по Большой Ордынке дань везут, а по Малой — сдачу возвращают.
Улица сохранила старинный купеческий колорит. Здесь можно увидеть деревянные особняки, а также храмы в стиле "русское узорочье", например, церковь Николая Чудотворца в Пыжах.
Подписывайтесь на Соседи. Якиманка-Замоскворечье