🏗️ Минстрой обновил нормативы накладных расходов и сметной прибыли в строительстве

Минстрой России утвердил изменения в методики определения нормативов накладных расходов и сметной прибыли при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и сносе объектов капитального строительства.

Соответствующие изменения внесены приказами от 06.04.2026 № 209/пр и № 210/пр, официально опубликованными 9 октября 2026 года.

Что изменилось?

1) Обновлены нормативы накладных расходов (приказ № 209/пр).

Изменения внесены в Методику, утвержденную приказом Минстроя № 812/пр.

В новой редакции изложена таблица нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных, ремонтных и других работ.

Нормативы установлены в процентах от фонда оплаты труда рабочих, занятых в строительстве, и рабочих, управляющих строительными машинами.

При этом предусмотрены отдельные показатели для территорий:
Российской Федерации, за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

районов, приравненных к Крайнему Северу;

районов Крайнего Севера.

Например, для бетонных и железобетонных монолитных конструкций норматив накладных расходов составляет 107%, а для внутренних санитарно-технических работ — 121% (для обычных территорий).

Также уточнены положения о применении нормативов при составлении локальных смет, включая отдельные случаи строительства особо опасных и технически сложных объектов.

2) Обновлены нормативы сметной прибыли (приказ № 210/пр).

Изменения внесены в Методику, утвержденную приказом Минстроя № 774/пр.

В новой редакции изложена таблица нормативов сметной прибыли по видам работ.

В частности, установлены следующие нормативы:
✅ бетонные и железобетонные монолитные конструкции — 61%;
✅ внутренние санитарно-технические работы — 72%;
✅ наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения и газопроводы — 92%;
✅ автомобильные дороги — 140%;
✅ монтаж приборов, средств автоматизации и вычислительной техники — 44%.

Нормативы сметной прибыли определяются в процентах от фонда оплаты труда рабочих, учитываемого при определении сметной стоимости.

Одновременно уточнены правила применения нормативов сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов.

Что это означает для закупок по Закону № 44-ФЗ?

Накладные расходы и сметная прибыль являются составляющими сметной стоимости строительства.

Поэтому обновленные нормативы необходимо учитывать при составлении сметной документации и определении НМЦК строительных закупок в случаях, когда применяется соответствующая сметно-нормативная база.

📖 Документы:
Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 209/пр — изменения в Методику определения нормативов накладных расходов № 812/пр.
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202610090013
Приказ Минстроя России от 06.04.2026 № 210/пр — изменения в Методику определения нормативов сметной прибыли № 774/пр.
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202610090018


📌 Подписывайся на полезный канал о госзакупках:
💬 Канал «Эконом-Эксперт» в Telegram: https://t.me/zak44fz
💙 Сообщество «Эконом-Эксперт» в VK: https://vk.cc/cUlxJE
💙 Канал «Эконом-Эксперт» в VK: https://vk.cc/cUlyg5
💬 Канал «Эконом-Эксперт» в MAX: https://max.ru/channel_44fz