🏗️ Проект новых правил для строительных СРО: что важно заказчикам и участникам закупок

НОСТРОЙ опубликовал проект Правил саморегулирования «Положение о членстве в СРО, в том числе о требованиях к членам СРО». Замечания принимаются до 2 ноября 2026 года.

После утверждения правила станут обязательными для всех строительных СРО и их членов. Пока это проект, и формулировки могут измениться.

Главные изменения:
➡️ Кадры. Для 3–5 уровней ответственности понадобятся сметчик, специалист по охране труда и начальник ПТО. Все они должны быть в НРС и работать по основному месту. Нужна и техника в собственности или аренде. На 4–5 уровнях добавляются один или два специалиста по организации строительства. По конкурентным договорам потребуются мастера и прорабы: минимум 3, 4 и 5 человек для 3, 4 и 5 уровней. Совместители не засчитываются. Требования вступят в силу через год после публикации правил.
➡️ Штат на весь срок договора, включая гарантийный период.
➡️ Рейтинг НОСТРОЙ с 1 марта 2027 года. Уровень ответственности будет определяться рейтингом: C, B, BB, BBB и A для 1–5 уровней. При несоответствии подрядчику дадут 30 дней, после чего СРО понизит его уровень в реестре.
➡️ Уведомления в СРО в течение 5 рабочих дней о каждой поданной заявке (с указанием заказчика и НМЦ), банковской гарантии, субподрядчике, претензии или иске.
➡️ Понизить уровень ОДО нельзя, пока по конкурентным договорам есть неисполненные обязательства или претензии. Заказчикам по 223-ФЗ Напрямую правила заказчиков не обязывают, и менять положение о закупке сейчас не нужно. Но на практике кое-что может измениться: На крупных лотах может стать меньше участников, которые соответствуют требованиям. Это стоит учитывать при планировании сроков и анализе рынка. Уровень ОДО участника может снизиться прямо во время закупки. Поэтому проверять его в едином реестре членов СРО нужно дважды: при рассмотрении заявок и перед подписанием договора. Наличие кадров обязательно и в гарантийный период. Это дополнительный аргумент при контроле исполнения договора. О претензии заказчика подрядчик обязан сообщить в СРО. СРО несёт субсидиарную ответственность за подрядчика, поэтому узнает о проблеме сразу, а «уйти» с уровня ОДО до урегулирования подрядчик не сможет. Если вы передаёте подрядчику информационную модель (ТИМ), он обязан работать с ней в российском ПО из реестра. Учитывайте это в техническом задании.

Участникам закупок Проверьте штат: кто есть в НРС, кто оформлен совместителем, каких должностей не хватает. Распределите, кто и в какой срок отправляет уведомления в СРО после каждой поданной заявки. Заполните личный кабинет в системе рейтингования НОСТРОЙ заранее, не дожидаясь марта 2027 года. Оставьте запас по уровню ОДО под планируемые закупки. Будьте готовы к тому, что СРО может потребовать страхование ответственности по конкурентным договорам.

📖 Документ: Проект првил “Положение о членстве в СРО, в том числе о требованиях к членам СРО” https://nostroy.ru/department/folder_normativ/metodologiya-samoregulirovaniya/Правила%20о%20требованиях%20к%20членству.docx

👉 Источник: ТГ-канал 223-ФЗ и все-все-все https://t.me/all_more_223/1363

📌 Подписывайся на полезный канал о госзакупках:
💬 Канал «Эконом-Эксперт» в Telegram: https://t.me/zak44fz
💙 Сообщество «Эконом-Эксперт» в VK: https://vk.cc/cUlxJE
💙 Канал «Эконом-Эксперт» в VK: https://vk.cc/cUlyg5
💬 Канал «Эконом-Эксперт» в MAX: https://max.ru/channel_44fz