Загородка 2026

Рынок индивидуального домостроения в России растет невиданными темпами. Объем ипотеки, выданной в данном направлении за первые 5 месяцев 2024 года, в 2,5 раза больше, чем за тот же период 2023-го.

Этому есть множество причин. С одной стороны, даже крупные игроки обратили внимание на этот рынок как на голубой океан.

Но самое главное, я думаю, в том, что люди боятся статики. Им свойственна динамика и нужен какой-то трек в квартирной «карьере».

Условно: человек купил небольшую квартирку — пожил — купил квартирку побольше — пожил — купил большую квартиру — пожил. Он получил опыт жизни в многоквартирных домах. А потом начинает искать новый опыт жизни за городом.

И все это происходит на фоне того, что средняя площадь квартиры снижается (сейчас это 48 кв. м), а запрос у человека на формирование позитивных #сценарии_жизни — в любом случае остается.

Дом на 90–125 квадратов с участком на 5–10 соток — это уже пространство для более комфортной жизни. Правда, есть и масса проблем, связанных с ИЖС:

▪️ Люди часто не понимают, что такое жизнь за городом, с чем они столкнутся.

▪️Обеспечение инфраструктурой оставлять желать лучшего. Если в городских застройках этот вопрос более-менее решается (хотя и со скрипом), то с загородной инфраструктурой все очень сложно. Школы и садики далеко, не говоря уже о фоках или поликлиниках.

▪️Все это создает дополнительное маятниковое движение. Следовательно, человек вынужден много времени проводить в машине.

Я считаю, что рынок ИЖС, а также смешанных форматов будет развиваться, причем активно. Проблемы будут решаться — и видимо на уровне правительства, потому что девелоперы в ИЖС не потянут инфраструктурные объекты, там не будет экономики.

А что вы думаете, как будет развиваться рынок?

▶️ «Это по работе»: смотрите «YouTube» в офисе и без рекламы

Даем специальную цену на мастер-лекции от экспертов GMK для наших подписчиков — -50% по промокоду ЗАГОРОД (действует до 27 июня).

Лекции в стиле YouTube можно смотреть прямо на работе — совместите приятное с полезным. Вот какие темы доступны:
🔘 Формула нейминга
🔘 Рыночный потенциал земельного участка
🔘 Логотип и айдентика для девелопера
🔘 7 признаков эффективной сервисной компании
🔘 Квартирография и планировки
🔘 Коммерческая недвижимость
🔘 Эффективность стратегии продвижения
🔘 Разработка квартирографии за 3 минуты на основе анализа рынка
🔘 Связь маркетинга и продаж для эффективной работы
🔘 5 стратегий найма персонала для девелоперов

Выбирайте актуальные лекции и смотрите командой
👉🏼 clck.ru/3BUFGw 👈🏼

Повысьте свою экспертизу всего за ~1 час 🔝

Настроение уехать подальше от коллег?

🏠 Тогда этот домик интроверта в Швейцарии специально для вас. Он расположен в незаселенной горной местности — идеальный фон для зума, отсутствие дресс-кода и возможность поорать в поле, чтобы снять стресс 👌🏼

В соцсетях его еще называют идеальным убежищем на случай апокалипсиса.

Цена вопроса — £130,000 (~15 млн рублей). Хотим сами или уже знаете, кому можно продать похожий?

Жить или не жить ❓

…в загородном доме)

Собрали в карточках плюсы и минусы (что под вопросом) жизни в загородке. Вы можете использовать их при создании и продвижении своих проектов 💡

А выстроить эффективную систему работы в загородке поможет наш обновленный курс. Подойдет и тем, кто только выходит на рынок, и тем, кто уже вышел. На вопросы по обучению ответит @devi_study

Семьи смогут использовать материнский капитал на строительство индивидуального дома с использованием эскроу-счета, сообщает ТАСС. Такие поправки в законопроект, распространяющий механизм на ИЖС, рассмотрит профильный комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

Чтобы воспользоваться услугой, семьям нужно будет направить субсидию на эскроу-счет юрлица или ИП, занимающегося строительством.

Также по поправкам возможен возврат средств маткапитала – если заказчик откажется выполнять обязательства или семья передумает. Это необходимо, чтобы дополнительно защитить семьи, объяснили в Госдуме.

🥀🚫 Загородная запрещенка: за розу и кактус могут оштрафовать

Не ожидали? Смотрите в карточках, какие виды растений выращивать незаконно. И проверьте, точно ли у вас таких нет на участке 😉

Ну а что в загородке делать можно и нужно, мы рассказываем на курсе «Маркетинг загородной и малоэтажной недвижимости». Вы не только получите актуальные знания, но и упакуете свой продукт вместе с экспертами GMK. Экономически выгоднее, чем обычные консультации специалистов. Переходите на сайт, чтобы узнать подробности. Или пишите менеджеру @devi_study