Загородка 2026

〰️ А вы в тренде загородного строительства?

Проверьте себя по тенденциям, о которых Журналу «Домклик» рассказал Денис Парандюк, руководитель регионального представительства, строительная компания IZBURG.

✅ Нацстандарт зеленого ИЖС заработает с 1 августа

Применять его застройщики могут уже сейчас, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

В основе нового регламента — ведущие международные системы LEED и BREEAM, зеленый ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарт КРТ «ДОМ.РФ».

Стандарт для ИЖС включает 45 критериев, которые разбиты на 8 категорий:
🌱 архитектура,
🌱 экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура,
🌱 организация и управление строительством,
🌱 комфорт и качество внутренней среды,
🌱 энергоэффективность и атмосфера,
🌱 инженерное обеспечение здания,
🌱 материалы и ресурсоэффективность,
🌱 отходы производства и потребления.

🥇 Объектам ИЖС будут присваивать оценки: «золото», «серебро» или «бронза». Для «бронзы» проект должен соответствовать базовым критериям, среди которых энергоэффективные планировочные решения, ответственное строительство и акустический комфорт.

👉🏼 Смотреть ГОСТ Р для ИЖС

🏦 Эскроу-счета в ИЖС должны появиться в сентябре

Закон, по которому механизм эскроу-счетов распространится на индивидуальное жилищное строительство по договорам подряда, на финальной стадии. Его должны принять до конца июля. Тогда новые правила заработают в сентябре. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов на конференции Ассоциации банков России (АБР) в четверг, 23 мая.

Оставляйте заявку, менеджер вас проконсультирует и поможет выбрать наилучший по цене вариант. Места ограничены! 

-15% по промокоду СТАДИ — называйте его менежеру или вводите при оплате через сайт

24 мая в Москве (Башня Федерация «Восток»
Москва Сити) от школы загородного девелопмента «Хрустальный» мы проведем уже второй Мастер-Класс на тему: «Строительство коттеджных поселков».

Школа загородного девелопмента играет значительную роль в структуре девелоперской группы «Хрустальный», где обучаются не только сотрудники, но и другие специалисты в этой области.

Основной задачей школы является обмен опытом успешного осуществления загородных проектов, чтобы помочь избежать ошибок и гарантировать высокое качество девелоперских проектов по всей стране.

Спикеры мероприятия:
• Кристина Яковенко (Сооснователь девелоперской группы «Хрустальный»)
• Альбина Левкун (коммерческий директор девелоперской группы «Хрустальный»)

Программа мастер-класса включает в себя три части:
✅Участок и рынок
Где и что строить для успешных продаж. Целевые аудитории и разбор успешных проектов. 

✅Финансирование
Возможности и условия получения денег от банка и бюджетное финансирование инфраструктуры.

✅Создание концепции
Зонирование, ключевые сценарии и формат застройки, которые помогут в продажах.

Участники мастер-класса научатся анализировать земельные участки, понимать форматы загородной недвижимости, анализировать целевую аудиторию и создавать продукт, который будет интересен потребителям.

А самое главное, участники смогут на практике применить все полученные на МК знания, совместно с экспертами девелоперской группы «Хрустальный».

Получите ценный опыт и инструменты, которые помогут вам в реализации вашего проекта. 

Места ограничены!

Регистрация 🔗

📈 Загородка продолжает расти в цене

Средняя стоимость загородного дома в России в апреле составила 10,8 млн ₽. Это +8% за год и почти в 2 раза больше, чем в 2020 году.

🗺 Быстрее всего загородка дорожает на Урале и в Приволжье — в регионах с большой долей промышленности, а также в локациях с изначально невысокими ценами — за счет эффекта «низкой базы».

Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина:

Рост стоимости домов снижает потенциальный спрос в этом сегменте рынка. Основные причины — строительная инфляция, дефицит рабочей силы, опережающие темпы реализации недорогих лотов.

Поддержку рынку в среднесрочной перспективе окажет полноценное внедрение схем с эскроу-счетами для финансирования строительства коттеджных поселков, расширение линейки банковских продуктов по кредитованию сделок по покупке домов и их самостоятельному строительству.

Как развивать загородный проект в 2024 году, рассказываем на курсе «Маркетинг загородной и малоэтажной недвижимости». Это возможность не только узнать актуальную информацию, но и упаковать свой проект, получая консультации от экспертов GMK во время обучения.

На вопросы по курсу отвечает @devi_study

Идеальный размер ✅

Еще одно исследование предпочтений россиян провел банк ДОМ.РФ. В нем участвовали клиенты, оформившие ипотеку на строительство частных домов в 2024 году. Вот некоторые результаты 👇🏼

✅ Площадь
Больше всего популярны дома от 100 до 150 м2 – их выбрали 38% респондентов. Дома >150 м2 занимают треть всех сделок, а <100 м2 – 29%.

✅ Этажность
Одноэтажные дома предпочитают 56% клиентов, а двухэтажные – 43%.

✅ Экономическая выгода
ИЖС предлагает больше пространства за те же деньги по сравнению с МКД, где средняя площадь – 50 м2. К тому же, стоимость квадратного метра в частном доме ниже.

✅ Региональные различия
Самые просторные дома строят в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – с площадями до 180 м2.

Также заместитель председателя правления банка Кирилл Гришанов отметил выгодные условия ипотеки на ИЖС, включая скидку на процентную ставку при использовании эскроу-счета.

На курсе по загородке вы сможете упаковать и запустить свой проект вместе с экспертами GMK – консультации уже входят в обучение. Мы разбираем продукт «от и до» – начиная с анализа локации и заканчивая продажами 🔥 Есть вопросы? Пишите @devi_study

Мы начинаем!

Узнайте от эксперта, какие фишки использовать в этом сезоне в загородке 🔥

Вебинарная комната 👉🏻 https://study.gmk.ru/pl/webinar/show?id=2996931&view=1

⏳ Осталось 10 мин. Ждем вас?

Для девелоперов загородки сегодня в 14:00 МСК пройдет бесплатный вебинар GMKStudy «Загородный проект от А до Я».

Рекомендуем прийти всей команде:
🔵 узнаете эффективные подходы к созданию продукта — от анализа локации до ценовой политики,
🔵найдете точки роста в своем бизнесе,
🔵 быстро внедрите новые фишки в свои проекты,
🔵 сможете избежать ошибок.

Перейти в вебинарную комнату можно по ссылке.

Каким должен быть загородный дом?

Большинство россиян хотят приобрести загородный дом для постоянного проживания, показал опрос «СберНПФ» и «Домклик». Смотрите в карточках, каким видят идеальный дом респонденты, сколько готовы потратить на покупку и другие результаты исследования👆🏻

💡 А как построить идеальный загородный поселок и заработать на этом, расскажет эксперт Денис Кусенков на бесплатном вебинаре «Загородный проект от А до Я». Встреча уже завтра, 24 апреля в 14:00 МСК, успевайте зарегистрироваться.