ГОРОД x ЗАГОРОД ЭКСПО

КОГДА ЗА ШИРОТНОЙ БЫЛО ПОЛЕ

Когда я готовилась к дискуссии «Тюмень, в которой хочется жить», поняла, что изменения города проще всего увидеть не на картах и рендерах, а через собственную жизнь.

Я успела пожить на Доке, КПД, в 5-м микрорайоне, на Обороне, могла стать жителем Зареки, а в итоге живу в центре. Но самые масштабные изменения на моих глазах произошли, пожалуй, именно в микрорайонах.

В видео рассказываю одну историю из той Тюмени, где за Широтной ещё начиналось поле, а до Патрушево мы с подругой ходили на лыжах.

Сегодня Патрушево уже стало частью большого города.

И здесь мне очень близка мысль урбаниста Сергея Козлова, прозвучавшая на нашей дискуссии: растущий город может не стирать прежнюю застройку, а сохранять её как часть своей идентичности. Он приводил примеры Лондона и Амстердама, где историческая малоэтажная застройка формирует узнаваемый характер отдельных районов.

Мне бы хотелось, чтобы и Тюмень умела так расти. Чтобы бывшие деревни внутри расширяющегося города не обязательно исчезали под новой застройкой, а могли сохранять свой масштаб, историю и характер.

Интересно, какой мы увидим Тюмень ещё через 20 лет?

🧡🧡🧡

Доступное жильё — одно из конкурентных преимуществ Тюмени

В Тюмени до сих пор сохраняется сильное соотношение цены и качества жилья комфорт-класса. И это преимущество города важно не потерять.

Об этом на дискуссионной площадке «ГОРОД × ЗАГОРОД: Тюмень, в которой хочется жить» говорил Александр Дмитриев, руководитель направления консалтинга «Этажи Девелопмент», магистр концептуальной урбанистики ТюмГУ, автор канала «Дмитриев в метре».

Александр работает с девелоперами в разных регионах России и может сравнивать Тюмень с другими крупными рынками недвижимости.

По его мнению, если смотреть на Екатеринбург, Санкт-Петербург, Калининград, Сочи, стоимость квадратного метра там может быть существенно выше. Поэтому доступность качественного жилья может оставаться одним из аргументов в пользу Тюмени для людей, которые выбирают город для переезда.

И здесь вопрос уже не только к девелоперам, а к стратегии развития города на ближайшие 10–20 лет: сможет ли Тюмень сохранить это преимущество?

Профессиональная дискуссия девелоперов - на Форуме TNF @oilgasforum_tnf, дискуссия с покупателями недвижимости в Тюмени - на @zagorodexpo

По следам большой дискуссионной площадки "Тюмень, в которой хочется жить", прошедшей на Форуме TNF https://teletype.in/@marksevents/discussion

ГОРОД x ЗАГОРОД ЭКСПО pinned a photo

КВАРТИРЫ, ДОМА И ВСЁ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОДНОЙ ПЛОЩАДКЕ

24 октября в Тюмени пройдёт «ГОРОД × ЗАГОРОД ЭКСПО» — событие для тех, кто выбирает недвижимость, планирует строительство, ремонт или обустройство нового пространства.

Здесь соберутся представители разных сегментов рынка:
📎квартиры в новостройках Тюмени;
📎готовые дома и земельные участки;
📎проекты и технологии строительства;
📎строительные и отделочные материалы;
📎инженерные системы и оборудование;
интерьерные решения;
📎мебель и товары для обустройства.

Если Вы выбираете квартиру, присматриваете участок, думаете о собственном доме или уже дошли до этапа ремонта и комплектации, здесь удобно сразу сравнить разные варианты и обсудить детали со специалистами.

Вместо долгих поисков по сайтам, объявлениям и чатам — возможность за один день посмотреть предложения разных компаний, сравнить варианты и собрать информацию для решения.

У нас нет закрепления посетителей за риелторами или отдельными компаниями. Вы сами решаете, с кем общаться: можете подойти к любому экспоненту, сравнить предложения разных застройщиков и напрямую обсудить условия покупки.

К выставке застройщики готовят специальные условия для посетителей:
✅ипотечные программы без первоначального взноса;
✅специальные предложения на квартиры;
✅скидки от 1 млн рублей на отдельные объекты и проекты.

Это возможность изучить рынок, напрямую обсудить условия покупки и выбрать тот вариант, который подходит именно Вам.

В программе также консультации экспертов, встречи со специалистами и практическая информация для тех, кто планирует покупку недвижимости, строительство или ремонт.

📍24 октября 2026 | 10:00–18:00
Тюмень, ул. Севастопольская, 12 (Выставочный зал)
0+

➡️ Вход бесплатный по регистрации

➡️ Программа и список участников

Хотите представить свою компанию на выставке? По вопросам участия и бронирования мест:
+7 922 268-21-24
expo@zagorod.site

Реклама. ИП Осипова Ксения Сергеевна, ИНН 720316352177
Erid: 2VtzqvQmcM2

Каким становится город, в котором хочется жить?

14 сентября в программе Креативного хаба на Форуме TNF состоится дискуссионная площадка «Город × Загород: Тюмень, в которой хочется жить».

Тюмень растёт, появляются новые районы, проекты КРТ, развивается загородный рынок. Вместе с этим меняются требования людей к месту для жизни.

Эксперты обсудят, что делает новый район полноценной частью города, как должны развиваться новые территории, где проходит граница между городским и загородным образом жизни и есть ли у Тюмени собственный архитектурный и визуальный код.

Отдельно поговорим о том, что делает город привлекательным для тех, кто здесь живёт, и для тех, кто выбирает Тюмень для переезда.

14 сентября (пн) | 11:30–13:00
Креативный хаб Форума TNF
Тюменский технопарк, ул. Республики, 142

Ориентир - шатер со стороны Текутьевского бульвара

Регистрация:
https://tarki.timepad.ru/event/4164420/

ГОРОД × ЗАГОРОД: Тюмень, в которой хочется жить

14 сентября проект «Город × Загород» станет частью Креативного хаба на Форуме TNF.

Мы соберём за одним столом девелоперов городской и загородной недвижимости, архитекторов, дизайнеров и маркетологов, чтобы поговорить о том, какой становится Тюмень и что сегодня действительно влияет на выбор места для жизни.

Обсудим, как меняются требования к современным районам и проектам КРТ, где проходит граница между городским и загородным образом жизни и почему эти форматы всё больше заимствуют решения друг у друга.

Отдельный разговор — о роли креативных индустрий. Архитектура и дизайн сегодня только оформляют готовый продукт или участвуют в его создании? Может ли маркетинг влиять не только на продажи, но и на то, что именно стоит строить? Есть ли у Тюмени собственный архитектурный и визуальный код?

Для нас эта дискуссия — важная часть развития проекта «Город × Загород». 14 сентября мы говорим с профессиональным сообществом о том, каким становится рынок и городская среда, а 24 октября продолжим этот разговор уже на «Город × Загород Экспо» вместе с участниками рынка и покупателями.

📍14 сентября | 11:30–13:00
Креативный хаб на Форуме TNF
Тюменский технопарк, ул. Республики, 142
Участие бесплатное по предварительной регистрации. Количество мест ограничено.

Регистрация: https://tarki.timepad.ru/event/4164420/

Мотивационная карточка от нас вам на выходные😍

Как выглядит идеальный загородный дом россиянина в 2026 году?

Кажется, мы постепенно прощаемся с мечтой о доме «побольше, повыше и с участком на полгектара».
ВЦИОМ спросил россиян, каким они представляют идеальное жильё. И результат довольно показательный:
64% хотели бы жить в собственном доме.

При этом идеальный дом в представлении большинства — это 76–100 м² и 3–4 комнаты. Для самого дома особенно важны собственный участок и удобства внутри, а для места проживания — развитая инфраструктура, тишина и хорошая экология.

То есть запрос становится гораздо рациональнее.
Не максимальная площадь, а достаточная.
Не огромный участок, а пространство, которым действительно удобно пользоваться.
Не просто дом, а комфортная среда вокруг него.

И это, пожалуй, один из самых интересных сигналов для рынка ИЖС.

Дом мечты стал меньше. Требований к нему — больше.
Покупателю важно понимать, что он получает за свои деньги: насколько продуман дом, подключены ли коммуникации, что происходит за пределами участка и насколько комфортной будет жизнь в этом месте через пять, десять и двадцать лет.

Именно поэтому сегодня загородная недвижимость — это уже не только квадратные метры. Это качество жизни.

Источник: ВЦИОМ, исследование «Жильё мечты по-русски», июнь 2026 года.

«ГОРОД × ЗАГОРОД ЭКСПО» | 24 октября 2026, Тюмень

Собрали в одном посте всю основную информацию для тех, кто планирует принять участие в осенней выставке.

«ГОРОД × ЗАГОРОД ЭКСПО» — выставка недвижимости и строительства, которая объединяет на одной площадке компании отрасли, профессиональное сообщество и конечных покупателей.

Ближайшая выставка пройдет 24 октября в Тюмени.

Кому интересно участие
Застройщикам городской и загородной недвижимости, производителям домов и строительных материалов, компаниям в сфере ремонта, инженерных решений, архитектуры, дизайна, благоустройства и обустройства жилья, а также банкам и сервисам, работающим с этой аудиторией.

Кто приходит на выставку
Покупатели квартир, домов и земельных участков; люди, которые планируют строительство, ремонт или обустройство жилья; риелторы и другие специалисты рынка.

Как можно участвовать
📎Экспонент — собственная площадка для презентации продукта и прямой работы с посетителями.
📎Партнер — интеграция бренда в выставку. Формат и механику подбираем под маркетинговые задачи компании, а не ограничиваемся размещением логотипа.
📎Спикер — участие экспертов компании в деловой программе с практическими темами для аудитории проекта.

Для нас важно, чтобы участие в выставке было не просто присутствием компании на площадке, а рабочим маркетинговым инструментом: для контакта с покупателями, презентации продукта, узнаваемости и новых деловых связей.

Хотите обсудить участие в выставке 24 октября?

Напишите Светлане Ярославцевой в Telegram — @Svetlana_Iaroslavtceva

Подробная информация об участии на сайте www.zagorod.site/tyumen

Еще несколько лет назад споры о том, из чего лучше строить дом, были почти религиозными. Кирпич или дерево? Газобетон или брус? Каркасник или блоки?

Сегодня рынок отвечает на этот вопрос цифрами.

По данным исследования «Домклик», основанного на ипотечных сделках за последние три года, самым востребованным материалом для строительства загородных домов стало дерево — 33,4% всех сделок. Совсем немного отстает кирпич — 32,5%, затем идут блочные технологии — 31,1%. Железобетон пока остается нишевым решением — менее 3% рынка.

Но самое интересное — другое.

На рынке продается больше всего кирпичных домов — почти половина всех предложений. При этом покупатели все чаще выбирают деревянные дома.

Это показывает, что сегодня выбор определяется не столько традициями или престижем материала, сколько сочетанием стоимости строительства, сроков, энергоэффективности и будущих расходов на эксплуатацию.

Дом перестал быть стройкой на десять лет. Все больше людей хотят получить понятный, современный и готовый к жизни продукт без бесконечных доработок.

Это хорошо видно и по посетителям «Загород Экспо». Большинство приезжает не за ответом на вопрос «из чего лучше строить», а чтобы разобраться, какое решение подойдет именно их семье, образу жизни и бюджету.

Поэтому сегодня конкурируют уже не материалы. Конкурируют технологии, проекты и компании, которые умеют объяснить преимущества своего решения и подобрать его под конкретные задачи покупателя.

На «Загород Экспо» мы собираем производителей и строительные компании, работающие с разными технологиями. У каждого материала есть свои сильные стороны, а задача будущего владельца дома — выбрать не «лучший» материал, а тот, который лучше всего подходит именно ему.

@zagorodexpo

Есть вещи, которые со временем становятся только ценнее.

Семейные фотографии на стенах.
Детские рисунки на холодильнике.
Любимая кружка на кухне.
Теплый свет в окнах вечером.

Из таких, казалось бы, простых моментов и складывается настоящее ощущение дома.

Сегодня, в День семьи, любви и верности, хочется пожелать, чтобы у каждой семьи было свое место, где спокойно, тепло и по-настоящему хорошо. Неважно, квартира это или загородный дом. Главное — чтобы туда всегда хотелось возвращаться.

Пусть в ваших домах звучит смех, собираются близкие, исполняются мечты и рождаются счастливые воспоминания.

С праздником! ❤️💚

Средняя стоимость «квадрата» в тюменских новостройках выросла до 159,4 тысяч. За год он подорожал на 4,5% — это уровень инфляции.

«Квадрат» вторички подрос до 124,6 тысяч. Разрыв межу метром в новых проектах и во вторичным жилье достиг максимума — 34,8 тысяч.

Если брать январь, продажи год к году выросли на две трети. А вот средняя площадь уменьшилась до 47 м2. Больше всего покупателей манит Тюменская слобода, Пятая Зарека и ДОК.

🍔Лавочка в виде ГРИЛЯ с котлетками — дизайнер muddycap снова удивляет.

Идеально подойдёт для дачи.

ГОРОД x ЗАГОРОД ЭКСПО pinned a photo