Пост 1
По данным Bright Rich | CORFAC International, в 2026 году средняя стоимость аренды складов класса А в Санкт-Петербурге и Ленобласти сократится с 10 до 9,5 тыс. рублей за кв. м (без учета НДС и операционных расходов).
А к началу 2026 года валовый объем свободного предложения в Санкт- Петербурге и Ленобласти с учетом скрытой вакансии может достичь 12% или 696,4 тыс. кв. м. Этот показатель станет рекордным за последние шесть лет.
Пост 2
А вот данные NF.
Средневзвешенная ставка аренды к концу года стабилизировалась на уровне 11 тыс. руб./кв. м в год (без учета ОРЕХ и НДС), а доля вакантных площадей с учетом субаренды увеличилась до 2%.
Переоценили ставку аренды? Недооценили реальную вакансию?
Думаю, не нужно объяснять, что будет с показателями доходности объекта на бумаге и в реальности.
Отличная иллюстрация того, почему инвесторам и другим участникам рынка так важно опираться на аналитику тех консультантов, которые действительно регулярно делают сделки на этом рынке.