💬Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин:
Уже сейчас мы наблюдаем заметное снижение активности арендаторов и покупателей на рынке складской недвижимости Москвы. На фоне медленного снижения ключевой ставки и нестабильной макроэкономической ситуации бизнес не расширяется, а оптимизируется. Объекты экспонируются дольше, а субаренда становится нормой. Еще в первом полугодии текущего года складской рынок стал «рынком арендатора/покупателя».
При этом ставки аренды, которые значительно выросли за последние годы, пока снизились несущественно. Нарастание вакансии и сохранение сниженной активности могут переломить этот тренд, и в 2026 году арендные ставки могут снизиться до 9500 - 10000 руб./кв. м, triple net.
➡ Более подробно про рост уровня вакансии на складском рынке Московского региона читайте в сегодняшней статье газеты «Коммерсантъ».