Друзья, тема инвестиций в недвижимость и вера в пассивный доход преследуют человека нашего времени так же настойчиво, как недавний мем про Ларису Долину и её «инвестиционную прозорливость». Все хотят повторить успех: и актив сохранить, и в кэш выйти красиво, - но выходит это далеко не у всех.

Я в этой игре давно. С 2008 года смотрю на офисную и складскую недвижимость не только как партнер международной компании по брокериджу коммерческой недвижимости, но и как брокер, который видел, как меняются рынки, циклы, люди и их иллюзии.

И вот решил распаковать несколько мыслей. Оставлю их здесь, в треде.

Надеюсь, кому-то они сэкономят деньги, кому-то нервы, кому-то годы. А кого-то заставят пересмотреть саму идею инвестиций в недвижимость.

Но это только пролог. Дальше самое интересное: где на самом деле живёт недвижимость на шкале риск/доходность и почему лично я всегда выбираю именно коммерческую недвижимость.

Продолжение завтра в следующем посте.