📝Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян прокомментировала «Коммерсанту» как увеличение срока сдачи объектов повлияет на офисный рынок Москвы:
На сроки строительства бизнес-центров оказывают влияние перебои в международных логистических цепочках, что сказывается на сроках поставок стройматериалов и оборудования.
На объекты класса А приходится 96% в структуре бизнес-центров, которые должны выйти на офисный рынок Москвы в этом году. Перенос сроков ввода бизнес-центров в Москве в этом году не окажет принципиального влияния на ставки аренды и уровень вакансии. Это связано с тем, что 47% помещений, которые планировались к вводу на 2025 год, приходится на штаб-квартиры. Кроме того, значительная часть площадей в строящихся объектах не выйдет на рынок, поскольку была сдана в аренду или продана еще на этапе строительства, что связано с низкой вакансией.
В ближайшие годы низкая вакансия на офисном рынке и высокие ставки аренды сохранятся, поскольку темпы ввода бизнес-центров отстают от спроса. Для того, чтобы ситуация изменилась, предложение офисной недвижимости, которая доступна в аренду, должно существенно увеличиться. Однако, основная часть новых проектов, которые выйдут на рынок в 2026-2027 году, предполагает продажу площадей.