📝 Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин прокомментировал «Коммерсанту» эту сделку:
Стоимость склада могла составить в 7,7-9,3 млрд рублей, его доходность можно оценить 11-13,5%. Это качественный объект с надежным арендатором, который обеспечит собственнику стабильный денежный поток.
ЗПИФы недвижимости сейчас являются одним из наиболее активных инвесторов в складской рынок. Высокая стоимость заемного финансирования не оказывает на них существенного влияния, что связано с возможностью привлекать средства розничных инвесторов.
В основном ЗПИФ недвижимости предпочитают инвестировать в складской сегмент, тогда как сделки с офисными и торговыми объектами встречаются реже. Логистические объекты обеспечивают владельцу прогнозируемый денежный поток за счет долгосрочных контрактов с арендаторами, что делает их устойчивыми даже в кризисные периоды.