📌Оператор ресторанов быстрого питания «Вкусно — и точка» ищет здание площадью от 10 тыс. кв. м в Москве для размещения штаб-квартиры. Основным вариантом, который рассматривает сеть, является бизнес-центр «Лайт Хаус» в центре Москвы. Сейчас «Вкусно — и точка» арендует в этом здании 4,6 тыс. кв. м.

📝 Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян прокомментировала «Коммерсанту» чем бизнесу может быть интересна покупка офиса:

В последнее время у крупных компаний растет интерес к покупке площадей под штаб-квартиру, что связано с низкой вакансией на офисном рынке Москвы. На конец мая этот показатель составлял 4,4% в классе А и 1,9% в классе В. В этих условиях найти крупный офисный блок площадью от 5 тыс. кв. м на столичном рынке довольно сложно.

Кроме того, спрос на приобретение офисных площадей вызван ростом ставок аренды. В период с начала 2022 года по май 2025 года этот показатель в классе А вырос на 20%, до 32,7 тыс. рублей за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе B за это время ставка аренды выросла на 35,3%, до 25 тыс. кв. м (без учета НДС и операционных расходов). На этом фоне срок возврата инвестиций в приобретение офисных площадей сокращается. Также покупка площадей в собственность позволяет бизнесу снизить риски зависимости от арендодателя.

Покупка офисных площадей с запасом позволяет компании быть более гибкой и расширять объем занимаемых площадей по мере роста бизнеса. На начальном этапе собственник может сдавать часть площадей в аренду, покрывая за счет этого свои операционные расходы. При этом покупка здания под собственные нужды создает необходимость для владельца заниматься управлением объектом и оказывать сервисные услуги арендаторам, что является для него непрофильным бизнесом.