Объем предложения на Вторичном рынке Петербурга неуклонно снижается. Только за год потеряли 30% объектов в рекламе.

Цены плавно растут. Плюс 18,5% за год. Важно учитывать что это цены в рекламе, рассчитанные на основе выставленных объявлений. Когда объем предложения сокращается, при устойчивом спросе с рынка вымываются объекты с лучшей (низкой) ценой, доля и удельный вес объектов с завышенной ценой становится больше. Рост цен реальных сделок меньше, по нашим оценкам порядка 10%.

Но в целом логично: меньше предложение - выше цены. И это еще ипотечная ставка откровенно высокая.

@yeltsovm