Готовим аналитику по вторичному рынку для закрытой встречи с партнерами-застройщиками.

Тренды понятные (объем предложения в Петербурге снижается, рекламные цены плавно растут), цифры уже примелькались.

Но посмотрите на годовой срез данных с июня по июнь.
Цены по данным ЦИАН выросли на 18% (!), а объем предложения только за год снизился на 32%.

Да, это средние цены предложения, да на небольшом объеме предложения при стабильном спросе амплитуда изменения цены сильнее. А ещё в структуре предложения вторичного рынка есть некоторая доля готовых квартир от застройщиков (выставленные агентствами) и переуступки. Эти квартиры тянут средние цены вверх, остальное жилье заметно дешевле, особенно старый фонд и хрущевки.

Ещё можно сказать что это же не реальные цены сделок, что они могут заметно отличаться. Но по ощущениям год назад дисконты к рекламным ценам были больше чем сейчас.

В общем цены на вторичке растут, и по некоторым статистическим данным совсем не плавно.

@yeltsovm