Недавно наткнулась на видео с китайскими кладовыми и что хочется сказать, во-первых, мы идем в верном направлении и ниша возможностей более чем очевидна, во вторых - да у нас куда покруче технологии и сервис ☝️
А теперь давайте оценим рынки и наши возможности:
🇨🇳 Рынок Китая
Китай - это рынок, который только начинает свой путь, но уже впечатляет масштабами. Объём рынка self-storage или кладовых достигает ~$14 млрд. При этом проникновение - всего 0,3% домохозяйств, в Гуандуне - 0,7%. Модель пришла из Гонконга в 2012 году, а сейчас 47% кладовок открываются в подвалах торговых центров и старых промышленных зданиях
🇺🇸 Рынок США
США - эталон и родина формата. Рынок существует с 1960-х годов, его объём оценивается $45-54 млрд, проникновение домохозяйств - 12,6%. Это зрелый рынок с высокой конкуренцией и понятной экономикой
🇷🇺 Что же в России?
Россия находится на ранней стадии, как и Китай, но с огромным потенциалом. Проникновение домохозяйств - менее 2%, обеспеченность площадями - в 70 раз ниже, чем в США. Спрос на аренду вырос на 9% за год, средний чек - на 15%, до 5.380 ₽. Заполняемость - 85–90%. Объем рынка ~25-35 млрд ₽
Средняя площадь квартиры в новостройках в России упала до 44,5 м², доля малогабариток в бизнес-классе выросла с 17 до 42%.
Спрос устойчиво растёт, а предложение пока отстаёт. Именно поэтому ГАБ с кладовками даёт доходность выше рынка и короткую окупаемость
😊 Для инвестора это значит: рынок в России на старте, операторы активно занимают топовые локации. Через 3 года тема станет массовой, зайти по низкой цене будет уже поздно, а сейчас - окно возможностей
Хотите занять свое место под солнцем и посмотреть объекты? Напишите «Кладовки» в личку и подберем для вас наилучший вариант
👇👇👇
@yakupova_th