Решила сделать честный расчет и сравнить Готовый арендный бизнес (ГАБ) vs Жилая недвижимость vs Депозит/ОФЗ.
Берем 33 млн руб и вкладываем в разные инструменты:
- ГАБ с кладовыми
- 2-х комн. квартира 60-70 кв м в Москве
- депозит/ОФЗ по ставке 10% на 5 лет
Вот какая экономика получилась на горизонте владения 5 лет - доход от аренды:
- в 5 раз больше вы заработаете на ГАБ по сравнению с жилой, 21.995.183 руб вместо 4.671.000 руб
- в 1,6 раз больше заработаете на ГАБ по сравнению с депозитом/ОФЗ, 21.995.183 руб вместо 14.034.625 руб
Если учесть рост стоимости самой недвижимости через 5 лет*, то чистая прибыль будет выглядеть так:
ГАБ 29.154.205 руб vs
жилая 28.206.973 руб.
Как будто бы цифры близки, но согласитесь, мы хотим видеть деньги здесь и сейчас, а не через 5 лет и если посмотреть в таблицу, то вы увидите, что в ГАБ ежемесячый доход 300-400 тыс руб вместо 90 тыс руб по квартире.
Вывод - Готовый арендный бизнес бьет всех по прибыли. И вы получаете деньги здесь и сейчас, а не от перепродажи через сколько-то там лет.
И помните важный момент про новостройку - сейчас она работает как машина в автосалоне - выехала и потеряла в цене 30%. Не тешьте себя иллюзиями, что щас я как куплю и перепродам потом как дом построится и сдастся с супер прибылью. Эта стратегия умерла - по официальным данным Дом.рф, Домклика и Минстроя разница в цене между новостройкой и вторичкой по РФ 34% на май 2026г.
*жилая вторичный рынок на 10% ежегодно и коммерция на 4% ежегодно
🎁 Дарю консультацию на 30 минут по готовому арендному бизнесу с пассивным доходом от 2.000.000₽, 5.000.000₽ в год
Напишите «Хочу» в личку покажу детали, хорошо?
👇🏻👇🏻👇🏻
@yakupova_th
@yakupova_th