Города Будущего

На загородном рынке растет предложение участков без подряда

В 2023 году участки без подряда на строительство заняли 70% в общем объеме предложений на рынке загородной недвижимости Ленобласти — на 5% больше по сравнению с 2022 годом.

Среди выведенных новых проектов объем предложения с участками без подряда на строительство достигал 95%.

Столь значительная доля стала максимальным показателем за весь наблюдаемый период. По оценкам девелоперов, такая тенденция, прежде всего, связана с прибылью, которую можно получить от инвестиций в земельные участки.

Инвесторы постепенно начинают переключаться с покупки городской недвижимости на загородную. Получить прибыль от перепродажи квартиры уже практически невозможно. При лучшем раскладе апартаменты максимум приносят 20-30% годовых. В то время как на перепродаже участков можно заработать 30-40% годовых, то есть выгоду в принципе невозможную для городских проектов.

16 февраля - Конфедерация Городов Комьюнити участвуют в организации круглого стола в Государственной Думе ФС РФ🛠️

✅Участники круглого стола обсудят:

- строительство городов принципиально нового типа;

- использование опыта существующих девелоперских проектов: «Город L-Town» может стать научным-исследовательским центром для девелоперов;

- формирование стандарта новых городов;

- какими должны быть новые города, чтобы многодетность стала доступной для всех российских семей.

По итогам круглого стола планируется выработка идей по стандартам новых городов.

🔴 Трансляции встречи не будет🔴

✅ Но состоится прямая трансляция в нашем телеграм канале, с экспертами:

- Василий Курбацких, автор проекта «Город Эльтаун»;
- Ольга Благовещенская, сопредседатель Конфедерации Городов Комьюнити.

🔴На эфире эксперты поделятся с вами итогами встречи в Государственной Думе и ответят на ваши вопросы в прямом эфире🔴

16 февраля
19:00
Прямой эфир в телеграмм канале: «Девелопмент»

📆Отмечайте дату в календаре
И ждём Вас на прямом эфире 16 февраля

Друзья, кто вчера пропустил прямой эфир на тему: «Почему ИЖС голубой океан для девелопера»
Спикер: Николай Госман

☝️Делимся записью прямой трансляции☝️

Можно написать

Приглашаем вас стать участником Конфедерации Городов Комьюнити🔥
https://city-community.ru/

✨Приятного просмотра✨

Live stream finished (1 hour)

Ссылка на собрание рабочих групп Конфедерации Городов Комьюнити: https://city-community.ru/scaling

«Разборы девелоперских проектов и
новые стратегии инвестирования
в недвижимость»

Переходите по ссылке и вступайте в клуб🔥
https://city-community.ru/

🔴Прямой эфир начался🔴
https://t.me/x10development?livestream=dc43b50f9b66b7c555

Live stream started

Друзья, через час ждём вас на прямой трансляции: «Почему ИЖС голубой океан для девелопера»

Начало в 19:00

https://t.me/x10development?livestream=dc43b50f9b66b7c555

🔴14 февраля приглашает вас на Собрание Рабочих Групп Конференции Городов Комьюнити🔴

Время: 12:00 
Место: SOK RYBAKOV TOWER,
(9 этаж 912 кабинет)

Посещение рабочей группы - бесплатно

Программа:

12:00- 12:30 - Сбор

12:30 - 13:00 - Презентация Конфедерации Городов Комьюнити

13:00 - 14:00- Разбор проектов

14:00-14:30 - Перерыв

14:30 - «Загородные апарт-отели и преимущества концептуальных предложений» - Кирилл Андреев

15:10 - Рост популярности ретрит отдыха

15:30 - Дыхательная практика

15:35 - «Что спровоцировало рост спроса на концептуальные отели» (15 мин)

15:50- Кофе брейк

16:20 - «Как продавать на высокие чеки через ценности проекта» (10 мин)

16:30 - «Какие триггеры в контенте будут продавать за вас» (10 мин)

16:40 - Интенсив для брокеров «Как быстрее и проще находить клиентов в соцсетях» (20 мин)

17:00 - «Как начать работать с проектом и реферальная система для брокеров» (15 мин)

✅ Наши эксперты-практики проведут разборы и дадут ценную обратную связь студентам, которые презентуют свои девелоперские проекты. Полученную информацию вы сможете  применить и к собственным проектам.

Эксперты-практики: Николай Госман, Максим Паю
Модератор: Ольга Благовещенская 

✅ Покажем реальный кейс проекта в стадии реализации — «Ретрит квартал». Это проект студента Академии Городов Комьюнити Кирилла Андреева. 
 
🕊️Кроме этого, вы узнаете:

● Что спровоцировало рост на концептуальные отели 
● Как продавать на высокие чеки через ценности проекта 
● Какие триггеры в контенте будут продавать за вас 
● Как начать работать с проектом и о реферальной системе для брокеров 

Вы поймете, как подготовиться к запуску своего девелоперского проекта и какие конкретные шаги нужно предпринять.

На выступление будут приглашены брокеры и риэлторы.

● Вы поймете, через какие инструменты проще всего продавать
● Увидите, какие вопросы задают брокеры и на чем делают акцент при презентации продукта инвесторам
● Узнаете, как работать с инвесторами и брокерами

Приглашаем всех заинтересованных присоединиться к нашему собранию!

Live stream scheduled for Feb 13, 2024 at 16:00

13 февраля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Эксперт объяснил рост стоимости новостроек и спрогнозировал повышение цен весной
Известия

🗞«Ключевым драйвером прироста спроса стало ипотечное кредитование»
Коммерсантъ

🗞В Петербурге спрогнозировали рост цен на квартиры в новостройках
ТАСС

🗞Адыгея в 2023г увеличила ввод жилья на 20,5%
Интерфакс

🗞Как может измениться семейная ипотека, рассказали чиновники и эксперты
ЦИАН

🗞Срок накопления первоначального взноса на квартиру в России вырос в полтора раза
Строительная газета

🔴 Во вторник 13 февраля в 19:00 прямой эфир в нашем телеграмм канале! 🔴

Спикер: НИКОЛАЙ ГОСМАН

- Основатель GOSMAN DEVELOPMENT
- Сооснователь SREDA BUSINESS RESORT
- Автор канала о доходных инвестициях в ИЖС
- Сопредседатель Конфедерации Городов Комьюнити
- Резидент бизнес клуба «Эквиум»
- Ученик Игоря Рыбакова и преподаватель академии предпринимательства х10
- Ведущий канала «X10 Недвижимость»
- Резидент клуба «ProCapital»
- Резидент инвестиционного клуба «ДЕНЬГИ»
- Спикер жилищного конгресса, Private Money

Опыт строительства - 15 лет, построил более 10 000 строений в европейском стиле

На тему: «Почему ИЖС голубой океан для девелопера»

Во время прямого эфира узнаете:

✅ Как государство поддерживает развитие рынка ИЖС
✅ Будет ли отдельная льготная ипотека для ИЖС
✅ Сейчас вводятся эскроу-счета – выгодно для всех участников рынка
✅ Будут ли расти цены на ИЖС в ближайшие годы
✅ Почему большинство россиян хотят жить в своем доме

А также другие ключевые вопросы, связанные с комплексным развитием пригородных территорий.

Присоединяйтесь к прямой трансляции в канале телеграм ⏩ https://t.me/x10development, чтобы получить ценные знания в сфере градостроительства и развития территорий.

⏰ Отмечайте 13.02, 19:00 по Мск в своем календаре.

Ждем вас ⏬
https://t.me/x10development

С Уважением,
команда Академии Городов Комьюнити

Желаем вам прекрасных выходных💫

‼️Делимся с вами отличной новостью‼️

Каждую неделю в нашем сообществе будут проходить актуальные и полезные прямые эфиры, по теме ИЖС и девелопмента🔥

✅Напиши в комментариях, на какие темы вы бы хотели прямой эфир✅

А также можете написать и ваши вопросы, на которые эксперты ответят в прямом эфире🎬

👇Ждём ваши темы и вопросы в комментариях 👇

💰Деление наследства может превратить Вашу семью в главных врагов. Почему многие наследники появляются на горизонте только после смерти родственника и как правильно разделять наследство?

В новом выпуске, у нас долгожданный гость:

Анатолий Григорьевич Кучерена — российский адвокат, доктор юридических наук, профессор, председатель Общественного совета при МВД РФ. Заслуженный юрист Российской Федерации.

Что ещё узнаете:

- Кто такой Анатолий Кучерена? Анатолий один из лучших адвокатов в России?

- Как получить наследство? Как работает вступление в наследство?

- Как работают правила наследства? Какие правила принятия наследства?

- Брак по расчету это выгодно? Какие правила наследства без завещания?

- Сколько стоит консультация адвоката? Право на наследство по закону работает? Право на наследство без завещания можно устроить?

- Зачем составлять брачный договор? Брак и развод. Как работает брачный контракт?

Смотрите в новом выпуске: https://youtu.be/3A55YhRilMY?si=-w0YUhLTqFyP06JH

Будем рады вашим комментариям и лайкам✨

Аналитики назвали регионы-лидеры по спросу на ИЖС в январе

В банке «Дом.РФ» назвали регионы страны с самым большим спросом на частные дома в январе.

Больше всего ипотечных заявок на строительство частных домов получили жители Подмосковья, Краснодарского края, Москвы, Тюменской области и республики Татарстан.

По данным кредитной организации, в Московской области запросили 4 млрд рублей кредитов, в Краснодарском крае — 2,7 млрд рублей, в Москве – 2,4 млрд рублей, в Тюменской области и Татарстане – около 2 млрд рублей и 1,6 млрд рублей соответственно.

В банке также назвали регионы, где зафиксирован наибольший рост по сравнению с январем 2023 года. В их число вошли Ставропольский край (в 2,6 раза), Владимирская (в 2,4 раза), Белгородская области (в 2,2 раза), Ханты-Мансийский автономный округ (в 1,7 раза), Тюменская (в 1,5 раза), Калининградская (в 1,3 раза) и Саратовская области (в 1,3 раза), а также Хабаровский край (в 1,2 раза).

🔴Конфедерация Городов Комьюнити приглашает вас на Собрание Рабочих Групп🔴

Дата: 14.02
Время: 12:00 
Место: SOK RYBAKOV TOWER, 10 этаж

Собрание будет состоять из 2-х частей:

✅1 часть.
Наши эксперты-практики проведут разборы и дадут ценную обратную связь студентам, которые презентуют свои девелоперские проекты. Полученную информацию вы сможете  применить и к собственным проектам.

Эксперты-практики: Николай Госман, Максим Паю
Модератор: Ольга Благовещенская 

✅2 часть.
Покажем реальный кейс проекта в стадии реализации — «Ретрит квартал». Это проект студента Академии Городов Комьюнити Кирилла Андреева. 

Кирилл ранее не был связан с девелопментом. Но, благодаря сотрудничеству с нами, меньше чем за год достиг больших высот. 
Со времени презентации проекта инвесторам прошло меньше двух месяцев, а уже идет строительство первых домов.
 
🕊️Кроме этого, вы узнаете:

● Что спровоцировало рост на концептуальные отели 
● Как продавать на высокие чеки через ценности проекта 
● Какие триггеры в контенте будут продавать за вас 
● Как начать работать с проектом и о реферальной системе для брокеров 

Вы поймете, как подготовиться к запуску своего девелоперского проекта и какие конкретные шаги нужно предпринять.

На выступление будут приглашены брокеры и риэлторы.
● Вы поймете, через какие инструменты проще всего продавать
● Увидите, какие вопросы задают брокеры и на чем делают акцент при презентации продукта инвесторам
● Узнаете, как работать с инвесторами и брокерами

Приглашаем всех заинтересованных присоединиться к нашему собранию!

9 февраля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Более 95% введенных в эксплуатацию в 2023 году зданий составили жилые дома
ТАСС

🗞Эксперты: в стройотрасли РФ больше всего не хватает сварщиков и маляров
РИА новости

🗞«По динамике запуска проектов элитного и deluxe-класса год стал рекордным»
Коммерсантъ

🗞Путин указал на важность развития стойкомплекса и благоустройства в малых городах
ТАСС

🗞Российские банки поддержали продление семейной ипотеки
ПРАЙМ

🗞Продажи не встанут: застройщики оценили перспективы рынка после отмены льготной ипотеки
Известия

🔴Собираем делегацию в Сочи на Жилищный конгресс!🔴

👍С 15 по 19 апреля 2024 года состоится крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс, на котором выступят самые крупные игроки рынка недвижимости.

✅Ольга Благовещенская - модератор Жилищного конгресса, лично будет отбирать спикеров на секцию ИЖС✅

Тема секции:
«Продажа земельных участков: особенности поиска клиентов и регистрации сделок»

Дата:
18 апреля
14.30-16.30

Все лидеры рынка соберутся на одной площадке:
✅ Девелоперские компании
✅ Агентства недвижимости
✅ Банки и инвесторы
✅ Консалтинговые компании
✅ и многие другие

Вас ждут:
✅ 22 тематические линии
✅ 350 мероприятий
✅ 60 мастер-классов
✅ 15 бизнес-туров
✅ 750 спикеров

🔴Только участники программ Конфедерации, МФТИ, МВА имеют особую привилегию: презентовать свой проект на крупнейшем деловом мероприятии в сфере недвижимости - Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе🔴

‼️ Если вы являетесь участником программ Конфедерации и хотите стать спикером Жилищного Конгресса, напишите @Elenasgram
«Для спикеров - участие 3х-дневном Конгрессе бесплатное»

‼️Если вы еще не являетесь участником программ Конфедерации, но хотите им стать, переходите по ссылке

🕊️Не пропусти уникальную возможность стать частью масштабного мероприятия 🕊️

Пять участков под ИЖС выставят на торги в Михайлово-Ярцевское

Власти Москвы выставят на торги пять земельных участков общей площадью 0,75 га в поселении Михайлово-Ярцевское в Новой Москве для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В первом квартале 2024 года на городских торгах появятся участки от 0,14 до 0,15 га для строительства частных домов площадью от 597,2 кв. м до 614,4 «квадратов».

Участки, граничащие друг с другом, расположены недалеко от деревни Заболотье и государственного природного заказника «Поляница». Рядом проходит дорога местного значения, дающая возможность выехать на Центральную кольцевую автодорогу (ЦКАД).

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/19905935/amp