Города Будущего

🔴НОВЫЙ ВЫПУСК🔴

В гостях Александр Дубовенко, основатель GOOD WOOD.

Сегодня GOOD WOOD - в тройке лидеров на рынке деревянного домостроения, а также одна из немногих компаний в России, имеющих «бирюзовую» корпоративную политику.

Что ещё узнаете из выпуска:

- Загородный дом лучше квартиры?

- Откуда появился тренд на загородные дома?

- Александр Дубовенко раскроет все тайны рынка ИЖС. Дом из дерева лучше, чем дом из газобетона?

- Рынок ИЖС растёт? Загородная недвижимость это дорого?

- Одноэтажный дом это лучшее решение для загородного дома?

- Льготная ипотека будет только для ИЖС? Ипотека под загородный дом возможна?

Приятного просмотра:
https://youtu.be/-tF_r8XGOn4?si=DycFYx5EhaAzIfs_

Пост-дайджест мероприятий на февраль 2024 года 🎉

Мы и дня не можем прожить без мероприятий Х10 Академии и, конечно, вас — дорогой аудитории.

Максимально стараемся, чтобы каждый месяц был полон ярких, запоминающихся и полезных мероприятий. Планируйте время и заполняйте календарь событий с нами:

🗓️ 6 февраля
Прямой эфир с Ольгой Благовещенской в канале «Девелопмент»

🗓️ 7 февраля
Прямой эфир с Иреком Аллаяровым в канале «Производство»

🗓️ 13 февраля — Rybakov Business Day.
Закрытая встреча с долларовым миллиардером в узком кругу и эксклюзивная возможность пообщаться с Игорем Рыбаковым один на один и получить ответы, которые могут изменить бизнес за один вечер.

🗓️ 14 февраля — мероприятие «Лидеры будущего: как предпринимателю стать лидером в свой области».
Панельная дискуссия с ведущими экспертами-практиками ШИР МФТИ, командная бизнес-игра с решением реальных управленческих задач и выступление грандмастера Игоря Рыбакова.

🗓️ 16 февраля — «БИЗНЕС-РАЗБОРКИ» с Игорем Рыбаковым.
Совершенно новый и уникальный формат бизнес-разборов «лицом к лицу» с долларовым миллиардером Игорем Рыбаковым. Жаркие дискуссии, споры, свежий взгляд со стороны и эффективные комбинации для вашего бизнеса.

🗓️ 20 февраля
Прямой эфир с Ольгой Благовещенской в канале «Девелопмент»

🗓️ 21 февраля
Прямой эфир с Иреком Аллаяровым в канале «Производство»

🛠️Конфедерация Городов Комьюнити участвуют в организации круглого стола в Государственной Думе ФС РФ🛠️

Дата: 16 февраля в 12:00
Место: Государственная Дума ФС РФ, Дом союзов

✔️ Урбанизация и стремительный рост мегаполисов стали неотъемлемыми тенденциями в градостроительстве. Однако, главной национальной задачей остаётся увеличение населения.

✅Участники круглого стола обсудят:

- строительство городов принципиально нового типа;

- использование опыта существующих девелоперских проектов: «Город L-Town» может стать научным-исследовательским центром для девелоперов;

- формирование стандарта новых городов;

- какими должны быть новые города, чтобы многодетность стала доступной для всех российских семей.

По итогам круглого стола планируется выработка идей по стандартам новых городов.

📌Ключевые спикеры:

1. Ирек Файзуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ;
2. Виталий Мутко, генеральный директор Дом.рф;
3. Алексей Нечаев, лидер партии «Новые люди» ;
4. Владислав Даванков, заместитель председателя Государственной Думы ФС РФ;
5. Анна Кузнецова, заместитель председателя Государственной Думы ФС РФ;
6. Инна Федотова, министр жилищной политики Московской области;
7. Владимир Седов, автор проекта «Доброград»;
8. Василий Курбацких, автор проекта «Город Эльтаун»;
9. Ольга Благовещенская, сопредседатель Конфедерации Городов Комьюнити;
10. Александр Галушка, заместитель секретаря Общественной палаты РФ;
11. Олег Леонов, депутат Государственной Думы ФС РФ;
12. Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства;
13. Сергей Рыбальченко, глава Комиссии Общественной палаты РФ по демографии;
14. Андрей Милехин, президент холдинга «Ромир»;
15. Ольга Курбатова, предприниматель, меценат.

Россию застроят малоэтажными городами

Россию ждет появление малоэтажных городов в непосредственной близости (до 20 км в случае столиц) от крупных городов, считают эксперты.

Транспортная инфраструктура в таких локациях привлекает молодых потенциальных клиентов. Сейчас по портрету целевой аудитории средний возраст – 37 лет.

Покупку загородной недвижимости в организованных коттеджных поселках рассматривают не более 40% потенциальных покупателей. И более 50% процентов из них желают приобрести именно готовый дом, в то время как в структуре предложений от застройщиков поселков более 80% – это участки без подряда.

Деревянные каркасные технологии в прошедшем году побили рекорд спроса среди тех, кто заказывал строительство индивидуальных домов. В 2023 году 9 из 10 запросов на технадзор за строительством частного дома или строительную экспертизу построенного дома приходились именно на деревянные каркасные технологии.

31 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞В Москве за 13 лет решили проблемы более 660 долгостроев
ТАСС

🗞Кубань обогнала Москву по недоступности жилья для местных жителей
РБК

🗞Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры
ИРН

🗞На столичный рынок премиального жилья приходят новые форматы
РБК

🗞Инфографика: в Якутии побили рекорд по объемам строительства жилья
ЯСИА

🗞Хуснуллин отметил хороший темп строительства жилья в Красноярском крае
РИА новости

🗞Российские банки стали реже одобрять выдачу льготных кредитов
Известия

Слышали ли вы об осознанном масштабировании бизнеса?📈
Когда собственник компании, развивая свой бизнес, постоянно задает себе вопрос «Зачем?».

31 января, уже завтра, наше собрание рабочих групп пройдет в нестандартном формате.

Мы пригласили опытных экспертов, которые могут с уверенностью сказать, что тот самый вопрос «Зачем?» позволяет делать точные шаги в развитии и принятии решений масштабирования бизнеса🔝

«ЭКООКНА» — крупнейшая компания на российском рынке светопрозрачных конструкций. Это семейная компания. Ее история началась в 2002 году, в этот период спрос на окна превышал предложение.
Последние годы рынок ежегодно сокращается. Из 9850 компаний в 2008 году, на рынке России на начало 2024 года осталось 800. Неопределенность, сезонность (1:5), молодая неконсолидированная отрасль с несовершенными гостами и нормами-основные характеристики рынка, на котором работает Компания.

❓Как расти, как масштабировать в разы свой бизнес, как увеличивать личную силу как собственника и лидера, как ставить истинные осознанные цели в такой «реальности»?
Об этом будем говорить и учиться.

Предприниматели, собственники Компании ЭКООКНА Филоненко Андрей и Нина открыты к встрече и разговору.

⏰ 31 января 10:30
📍Рыбаков Тауэр - SOK

Для студентов нашей Академии - участие бесплатное по промокоду (промокод у куратора @Elenasgram )

Регистрируйтесь по ссылке 💥
Ждем всех!

Многие люди ставят в жизни цели, не осознавая - действительно ли это их цель, а не стереотипы социума, желания родителей, сотрудников? Всегда важно спрашивать себя «Это действительно моя истинная цель?»

Иногда мы можем быть уверены, что мы идем по правильному пути, но на самом деле просто идем туда, куда нас ведут. Важно задержаться на мгновение, проверить свои мотивы и настоящие желания. Идти за своими истинными целями - значит быть собой, принимать собственные решения и не привязывать свое счастье к ожиданиям или требованиям окружающих.

Поэтому, давайте посвятим время исследованию себя и своих истинных желаний. Отличить свои желания от внешних воздействий не всегда просто, но очень важно. Найдите то, что искренне вас вдохновляет и радует.

🔴Не бойтесь выйти за рамки общепринятых желаний. Приходите 31 января в SOK RT - поразбираемся в личных стереотипах постановки целей, проработаем алгоритм постановки целей, попрактикуем в осознании истинного мотива при целеполагании.🔴

Предприниматели, собственники Компании ЭКООКНА Филоненко Андрей и Нина открыты к встрече и разговору.
31 января 10:30
Рыбаков Тауэр - SOK

Регистрация: http://city-community.ru/scaling

29 января
📩 Утренняя подборка новостей

Текущее строительство:
🗞Эксперт заявил о падении цен на новостройки из-за комиссии банков на ипотеку
Известия

🗞В Саратовской области в 2023 году ввели более 1,1 млн кв. м жилья
ТАСС

🗞Москва в 2023 году поставила рекорд по общей стоимости проданной элитной недвижимости
Forbes

🗞В Краснодаре в два раза выросло количество сделок с жильем
Строительная газета

🗞В Кузбассе в 2024 году планируют ввести около 1 млн кв. м жилья
ТАСС

Госполитика в строительстве:
🗞Хуснуллин: градостроительный потенциал Петербурга и области достиг 30 млн кв. м
ТАСС

Кредитование:
🗞Ставка, взнос, лимиты: эксперты дали прогноз по семейной ипотеке
Банки.pу

На Кубани спрос на ИЖС в 2024 году может вырасти на 30%

В Краснодарском крае в 2024 году спрос в сфере ИЖС увеличится на 30%, считают участники рынка.

По словам замдиректора по первичному рынку и зарубежной недвижимости ЖИЦ «Каян» Инны Грибановой, это связано с чрезмерно высокой ценой «квадрата» в многоквартирных новостройках.
«Популярность льготной ипотеки привела к повышению цен в многоквартирном сегменте. И сегодня в Краснодарском крае бывает дешевле купить дом площадью 100 кв. метров, чем, например, трех- или даже двухкомнатную квартиру», – отметила эксперт.

Эксперт по краснодарскому рынку недвижимости Вадим Камалов добавил, что покупка частного дома для многих людей сегодня — это способ решить жилищный вопрос при вполне адекватном ежемесячном платеже по ипотеке, чего нельзя сказать про рынок многоквартирных новостроек.

«Вслед за ростом спроса, разумеется, будет увеличиваться и цена – хотя скорее всего не на 30%, а меньше. В большей степени на нее будет влиять подорожание строительных материалов», — пояснил Вадим Камалов «Ведомости Юг».

В свою очередь, гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько также полагает, что рост спроса будет существенным — порядка 15%.

🔴Нина Филоненко🔴
Предприниматель с 26-летним опытом.
Работала всего 3 года в найме сразу после института.
Профессиональное образование: инженер-педагог.
Кандидат сельскохозяйственных наук, life-коуч, практик по дизайн-мышлению и Lego Serios Play, профессиональный фасилитатор стратегических сессий, практикующий натуропат и фитотерапевт.

Совладелец ECOOKNA GROUP (бренды Экоокна, KALEVA, Фототех, Окна Роста, ЕВРООКНА).
- Компания создана в 2002 году
- Численность 2200 сотрудников,
- 3 производственные площадки ( 40 000 кв.м.)
- Масштаб-всероссийиский (от Красноярска до Ростова на Дону),
- 2000 партнеров-дилеров,
- 110 офисов продаж собственных и франчайзинговых по всей России,
- Объем 1 000 000 кв.м в год светопрозрачных конструкций, более 10 патентов на изобретения и инновационные продукты.
- Компания № 1 на рынке светопрозрачных конструкций

🔴31 января мы ждем вас в SOK RT на нашем тренинге, где у вас появится ответы на вопрос «Зачем мне развивать свою компанию?», «Как поставить цель из чистого и осознанного мотива?» и миллион ненужных движений, задач, действий будет вымещено из вашей жизни!🔴

Регистрация по ссылке: http://city-community.ru/scaling

🔴Андрей Филоненко🔴
Предприниматель с 30-летним стажем, кандидат наук
Собственник ECOOKNA GROUP
Резидент программы “Ярд с Рыбаковым”
Один из лучших учеников Игоря Рыбакова

Узнать об эксперте больше, познакомиться заочно, можно посмотрев ролик -
https://yandex.ru/video/preview/4993958797376447622

Цель и масштабирование - это два взаимосвязанных понятия, и важно понимать их взаимосвязь.

Наши эксперты готовы поделиться с вами своим опытом масштабирования и постановки целей, и, конечно, рассказать - как же взаимосвязаны эти два понятия?

⬇️Подробнее о спикерах ниже:⬇️

Часто предприниматели не задумываются о будущем своего бизнеса и о том, что их ждёт через год. Мы не откроем секрет, что операционная работа и текущие задачи почти на 100% захватывают внимание собственника, особенно на этапе становления бизнеса.

Мы подумали, а почему так происходит и собрали самые распространенные причины:

1. Отсутствие стратегического плана.
Это приводит к смещению от линии «настоящего» развития себя и бизнеса, некорректному распределению ресурсов, времени.

2. Недостаточность опыта. (хотя это спорно в нынешнее время)
Предприниматели, не имеющие достаточного опыта в управлении бизнесом, как правило, принимают неточные решения, решения без осознания ответственности за последствия.

3. Некачественное позиционирование.
Те предприниматели, кто не уделяет достаточно времени и внимания, в том числе, разработке позиционирования своего бизнеса, сталкиваются с неудовлетворительными для себя финансовыми результатами.

4. Отсутствие осознанного масштабирования.
Часто предприниматели принимают решения в развитии своего бизнеса, опираясь только на количественные показатели, и совсем не задумываются о качественном росте своей компании. Это может привести к стагнации или даже к закрытию компании, так как конкуренты могут предложить более выгодные условия или новые качественные продукты.

А вы знаете, что какую хотите видеть компанию через год, а через 5 лет?
По-честному ответьте себе)

🔴31 января мы ждем вас в SOK RT на нашем тренинге, где у вас появится ответы на вопрос «Зачем мне развивать свою компанию?», «Как поставить цель из чистого и осознанного мотива?» и миллион ненужных движений, задач, действий будет вымещено из вашей жизни!🔴

Регистрация по ссылке: http://city-community.ru/scaling

25 января в городе L-Town состоится открытие Научного исследовательского центра девелопмента МBA ШИР МФТИ

🔴Идея создания центра девелопмента MBA ШИР МФТИ принадлежит сооснователю и совладельцу корпорации «ТЕХНОНИКОЛЬ», сооснователю «Рыбаков Фонда» Игорю Рыбакову и учредителю холдинга ARK Development, автору проекта “Город Эльтаун” Василию Курбацких.🔴

На открытии Научно-исследовательского центра будут присутствовать:

Ольга Благовещенская - ведущая YouTube-канала PRO Недвижимость, основатель ГК “МФЦУ Ольги Благовещенской”, сопредседатель Конфедерации Городов Комьюнити, президент программы MBA ШИР МФТИ.
Василий Курбацких – основатель проекта «Город Эльтаун».
Андрей Курбацких – генеральный директор ARK Development (мастер девелопер Города Эльтаун).
Кирилл Кугаевский – главный архитектор Города Эльтаун.

✅В новом научно-исследовательском центре «Эльтаун» будет производиться профессиональное обучение девелопменту, в первую очередь комплексному освоению крупных ранее не застроенных территорий в городском формате.

✅Деятельность и услуги Центра направлены в первую очередь на образовательную деятельность для девелоперов\застройщиков, а также для архитектурных компаний. Особенностью станет возможность получить знания от представителей компаний, в режиме реального времени реализующих проект комплексной застройки в новом формате, и при этом сразу увидеть на практике, как работают принципы, на которых базируется малый город.

✅В рамках программ Академии и программы MBA ШИР МФТИ (специализации "Девелопмент"), студенты смогут посетить различные объекты, такие как многоэтажные здания, парки, скверы и площади, чтобы лично оценить качество и особенности девелоперских проектов. Они также пообщаются с главным архитектором и основателем проекта «Город L-Town», зададут им интересующие вопросы и получат профессиональные советы.

Это позволит им получить ценный опыт работы в данной области и внести свой вклад в развитие девелопмента.

24 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Что будет с рынком жилья в 2024 году и почему квартиры упорно отказываются дешеветь
КП

🗞Эксперты спрогнозировали рост цен на малогабаритные квартиры
РГ

🗞Названы районы Петербурга с наиболее подорожавшими новостройками
Строительная газета

🗞Ростовская область в 2023г увеличила ввод жилья на 9,6%
Интерфакс

🗞Александр Лукьянов: цифровизация строительства стала трендом на Юге
РБК

🗞Кузбасс в 2023г увеличил ввод жилья почти на 14%
Интерфакс

🗞ВТБ: в 2023 году спрос на семейную ипотеку вырос почти вдвое
ИРН

"Слышали ли вы о осознанном масштабировании бизнеса?
Когда собственник компании, развивая свой бизнес, постоянно задает себе вопрос «Зачем?».

В эту среду наше собрание рабочих групп пройдет в нестандартном формате. Мы пригласили опытных экспертов, которые могут с уверенностью сказать, что тот самый вопрос позволяет делать точные шаги в развитии и принятии решений масштабирования бизнеса

«ЭКООКНА» — крупнейшая компания на российском рынке светопрозрачных конструкций. Это семейная компания. Ее история началась в 2002 году, в этот период спрос на окна превышал предложение.
Последние годы рынок ежегодно сокращается. Из 9850 компаний в 2008 году, на рынке России на начало 2024 года осталось 800. Неопределенность, сезонность (1:5), молодая неконсолидированная отрасль с несовершенными гостами и нормами-основные характеристики рынка, на котором работает Компания.

Как расти, как масштабировать в разы свой бизнес, как увеличивать личную силу как собственника и лидера, как ставить истинные осознанные цели в такой «реальности»?
Об этом будем говорить и учиться.

Предприниматели, собственники Компании ЭКООКНА Филоненко Андрей и Нина открыты к встрече и разговору.
31 января 10:30
Рыбаков Тауэр - SOK"

Регистрация: http://city-community.ru/scaling

Сколько стоит построить дом?

За последние несколько лет аналитики фиксируют изменения на рынке загородной недвижимости. Цены как на дома, так и на сами строительные материалы растут, в ближайшем будущем цены на дома в регионах будут стартовать с 5 миллионов рублей. Сейчас купить участок и самому построить дом дешевле, чем приобрести уже готовый коттедж.

В регионах на строительство нового коттеджа уйдет в среднем от 65 до 70 тысяч рублей за квадратный метр без учета покупки самого участка. За озвученную сумму выйдет коттедж под самоотделку, средняя бюджетная цена отделки — еще около 20 тысяч за квадратный метр.

Сам участок, к которому подведены электричество и вода, будет стоить от 1,5 до 2,5 млн рублей.

Сроки строительства сократились, дом можно построить за сезон: например, каркасный, из сибита или кирпича. Заказать строительство выгоднее, и дом будет на личный вкус покупателя.

По словам экспертов, в последнее время цены на коттеджи выросли примерно на 15–20%, а недорогие дома с рынка уходят.

Каждый из нас, хоть раз в жизни, задавался вопросом - «Как маштабировать бизнес?»

📆Рано или поздно в жизни любого начинающего предпринимателя наступает момент, когда он понимает: пора масштабироваться! Чтобы избежать трудностей и ошибок, предлагаем пройти этот захватывающий и волнующий этап.

✅Существует 2 стратегии расширения компании: горизонтальная и вертикальная.

🔴Горизонтальная стратегия — воспроизведение уже существующей бизнес-модели. Например, открытие нового салона красоты, пекарни, кафе или магазины. Такая стратегия подходит, если существующая точка приносит стабильную чистую прибыль.

🔴Вертикальная стратегия бывает 2 видов:

- Работа напрямую с поставщиком
Покупать товары и материалы у прямого производителя выгоднее, чем работать с посредником

- Расширение ассортимента — товаров или услуг
Предлагать покупателям больше товаров и смежных услуг. Например, устанавливать кондиционер при покупке

❓А знаете ли вы, про осознанное маштабирование бизнеса? Если нет, вас ждет много интересного на этой неделе!

👍Ставьте реакции, расскажем завтра, что такое осознанное масштабирование?"👍

22 января
📩 Подборка новостей

Текущее строительство:
🗞Новостройка или вторичка? Где сегодня выгоднее покупать жилье
Новые известия

🗞ДОМ.РФ: господдержка обеспечила равномерные запуски жилых строек в регионах
ДОМ.РФ

🗞Цифровизация стройотрасли способствовала введению в 2023 году в Москве рекордного числа квадратных метров жилья
Финмаркет

🗞Квартиры с отделкой в Москве подорожали на 40%
Строительная газета

Кредитование:
🗞ЦБ переоценивает кредиты: на что повлияют новые правила расчета ПСК.
Коммерсантъ

🗞Почти 120 тыс. ипотек на строительство ИЖС выдали в России в 2023 году
Интерфакс