⚡️ Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «РД 2» под управлением ВИМ Сбережения заключил сделку по покупке бизнес-центра класса А «Кубик» общей площадью 25,8 тыс. кв. м.
💭 Бизнес-центр «Кубик» введен в эксплуатацию в 2009 г. Объект расположен в развитом деловом и рекреационном кластере вблизи ключевых транспортных магистралей северо-запада Москвы — МКАД, Новорижского и Рублевского шоссе, а также в непосредственной близости от комплекса зданий, относящихся к Правительству Московской области.
💭 В пешей доступности находится станция метро «Мякинино», в перспективе — открытие станции «Липовая Роща» Рублево-Архангельской линии, что дополнительно повысит транспортную доступность локации.
🎤Андрей Колокольников, руководитель направления по работе с недвижимостью ВИМ Сбережения:
«Сделка по приобретению БЦ «Кубик» стала очередным шагом в рамках стратегии по увеличению портфеля недвижимости под управлением УК в интересах пайщиков фонда «РД 2». В условиях ограниченного предложения качественных инвестиционных продуктов на офисном рынке мы рассматриваем подобные активы как перспективные с точки зрения доходности и оценки. За последний год управляющая компания ВИМ Сбережения приобрела активы с оценочной стоимостью свыше 24 млрд рублей в фонды ЗПИФН «РД 2» и ЗПИКФ «ВИМ Недвижимость» и планирует дальнейшую диверсификацию портфеля коммерческой недвижимости».
📈 По итогам 2025 года средневзвешенные ставки аренды на рынке офисной недвижимости Москвы продолжили расти. В классе А с начала 2025 года они увеличились на 30,4% и достигли 32 829 руб. за кв. м в год без учета НДС.
❗️Основными факторами роста стало ограниченное качественное предложение в сегменте класса А и сохранение высокого спроса на фоне низкого уровня вакантности, а также постепенное вымывание с рынка более бюджетных вариантов.
👜
ООО ВИМ Сбережения управляет закрытыми паевыеми инвестиционными фондами, которые инвестируют в коммерческую недвижимость в складском и офисном сегментах. Активное создание розничных инвестиционных продуктов в недвижимость началось в 2016 году. Пайщики выбирают фонды ЗПИФ недвижимости «РД», ЗПИФ недвижимости «РД 2», ЗПИФ недвижимости «ВИМ РД 3», ЗПИКФ «Рентный доход ПРО»* и ЗПИКФ недвижимости «ВИМ Недвижимость»*, при этом инвесторы фонда «РД 2» за последние отчётные 12 месяцев заработали 18% годовых**. По состоянию на 31.03.2026 под управлением ВИМ Сбережения находится более 300 тыс. кв. м офисной и складской недвижимости и 5 розничных фондов*** с общей стоимостью чистых активов 72,7 млрд руб.
* Инвестиционные паи фондов ограничены в обороте, информация предназначена только для квалифицированных инвесторов.
** С учетом выплат и роста расчетной стоимости пая за период с 01.02.2025 по 31.01.2026.
*** Стоимость чистых активов фондов ЗПИФН «РД», ЗПИФН «РД 2», ЗПИФН «ВИМ РД 3», ЗПИКФ «ВИМ Недвижимость и ЗПИКФ «Рентный доход ПРО».
👍 ВИМ в MAX
@wimproperty #новости