🇪🇸Юлия, почему Астурия?

Почему дом в Испании на 200 квм с камином и террасой, в пешем доступе от электрички и в часе езды от океана - стоит всего 20 тыс евро?
⠀
Рассказываю.
⠀
1) Расхождения в земельном кадастре и реестре недвижки. По факту площадь больше, неузаконенные пристройки.
⠀
Цена вопроса - 2-3 тыс евро и примерно полгода ожидания. Можно покупать/продавать, ремонтить, жить, но лучше узаконить.
⠀
2) Отключены все коммуникации - свет, газ. Ок, это ожидаемо.
⠀
3) Крыша на вид неплохая, но шиферная! Оказывается, такая крыша уже запрещена в Испании, так как у нее канцерогенная пыль.
⠀
Для демонтажа нужно вызывать спец.компанию, а не просто мужиков в перчатках.
⠀
Я погуглила - в Испании другой шифер, не как у нас. Дедлайна по демонтажу крыши нет, но так как она местами течет, то нужна полная замена, а не точечный ремонт.
⠀
Цена новой крыши на 100 квм - 30 тыс евро.
⠀
Мне называли и цену 20 тыс за 100 квм, но там было не про шифер.
⠀
4) Вся древесина в доме поражена жуками, все под замену. Это самое печальное, как мне кажется. 😢
⠀
Потому что по фоткам видны неплохие балки и вроде менять не надо.
Но если вся древесина и крыша под замену - то от домика останутся одни стены?
⠀
И тогда это не дом за 20, а дом за 20 + 30 минимум.
Плюс отделка, электрика, узаконить пристройки, сопровождение архитектора - мы насчитали грубо 80 тыс евро.
⠀
А еще смущают соседние дома. Если в этом древесину жрут жуки, то они в соседних домах тоже есть. Слева таунхаус с такой же шиферной крышей - с ним надо объединяться для ремонта.
⠀
А справа все хуже - нежилая развалина. Там у жуков роддом и санаторий. По хорошему, надо выкупать соседние строения и сносить их.
⠀
Если предполагать, что это дом для тихой старости - то нам там мало земли, буквально клочок между сараев. Нет сада.
⠀
Если держать это как домик в Астурии для укрытия от жары - то слишком дорого для жилья на несколько месяцев в году.
⠀
В общем, не наш вариант.
Если кому подходит, то вот объявление: https://www.idealista.com/inmueble/111783432/
⠀
В личку дам номер испанского риэлтора, пишите.

Вчера риэлтор перепутал меня с кем-то богатым. Прислал "по вашему запросу" два дома - за 139 и 154 тыс евро. 😅
⠀
Не-не-не, вы что! - отмахнулась я.
⠀
Мне нравится вот этот с протекающей крышей за 20 тыщ. Там и стены облупленные, и крыша шиферная с мхом - все, как мы любим!
⠀
Межэтажное перекрытие под ремонт, отопления нет, санузел на балконе - ну хорошо же! 😄
⠀
Запросила просмотр этой хибары. Но не уверена, что даже успею ее глянуть. Что-то мне кажется, выхватят "конфетку" из-под носа.
⠀
В комментах оставлю ссылки на дом 139 тыщ и дом 154. Вдруг вам надо.

💟 Где наши девочки ищут нормальных испанцев.
⠀
Грела уши в электричке. Сделала вид "не понимаю по-русски", пока две подружки 30+ трепались о своем.
⠀
👆В Тиндере, оказывается - одни бездельники и несерьезные.
Надо ставить приложуху, где общение платное. 30 евро/мес.
Потому что парни с серьезными намерениями вкладываются в процесс, а проходимцы экономят.
⠀
Вот один испанец поставил ей суперлайк, и пригласил к общению за свой счет - вот это хороший вариант, надо присмотреться.
⠀
А другой оказался из Англии, туда визу нужно получать. Общались-общались, до встречи дело не дошло.

Поэтому надо ставить фильтр по своему региону. И вообще, долго не болтать - назначать встречу и смотреть своими глазами, что там за кадр.
⠀
Название сервиса не разобрала, а переспрашивать с обручальным кольцом на пальчике было неловко. 😄 "Извините, мне для подписчиков"

Там и так конкуренция, девочкам замуж надо.

Все:
у вас там на севере вода в океане холодная, купаться невозможно.
⠀
Мы:
да-да, не приезжайте сюда, и так уже понаехало, цены на недвижку разогнали.
⠀
Также мы:
😎 24 мая открываем купальный сезон.
⠀
Наши новые находки - Перлора и Кандас. От нас - час 20 бесплатными электричками. В Перлоре более природно, красивые виды, тропы. Загадочный туман с утра над океаном.
⠀
Оттуда до Кандаса - полчаса пешком вдоль берега.
А там - цивилизация, ресторанчики на выбор, пляж большой.
Неплохо кормят 😋
⠀
🌊 В один пляжик прям влюбилась. Смотрю на скалы - ну почти грот Дианы на Фиоленте. Вода не такая синяя, но есть свои прелести - приливы и отливы.
⠀
Бегали по воде, танцевали на пляже и смеялись от нахлынувшей радости 💃
⠀
Нет, вещества не используем. 😄
Просто любовь, просто жизнь.
⠀
На фоне этой влюбленности опять подумали - окей, можно жить в Леоне, но в Астурии нужна вторая вивиенда. Какой-то домик на летний сезон, чтоб погружаться в это зеленое, горное и прибрежное.
⠀
Астурия не отпускает, держит за сердечко.❤️