#ЗаКулисами

➡️Продавать офисы с отделкой или в бетоне?

Это был один из первых вопросов, который мы обсуждали при создании «Дома Правды».

На рынке коммерческой недвижимости большинство проектов продаются в формате shell&core — без отделки.

✔️Для девелопера это понятное решение: меньше объем строительных работ, проще передача помещений собственникам, ниже операционные риски.

✔️Но если посмотреть на ситуацию глазами будущего владельца или арендатора, картина выглядит совсем иначе.

После ввода здания начинается новый этап. Каждый собственник делает ремонт в своем темпе, подрядчики работают одновременно в десятках помещений, затягиваются сроки, страдают общественные зоны. А полноценная жизнь в здании зачастую начинается только спустя несколько лет.

Мы не хотели, чтобы с «Домом Правды» произошло именно так. Поэтому приняли другое решение — все офисы будут передаваться с готовой премиальной отделкой.

📌Но главное даже не в эстетике. Для нас было важно сохранить качество проекта после его ввода в эксплуатацию. Исключить бесконечные ремонты, защитить общественные пространства от повреждений и не допустить ситуации, когда в одном здании соседствуют интерьеры совершенно разного уровня.

В результате выигрывают все.

🟠Инвестор быстрее начинает получать доход от аренды.
⚫️Арендатор может заехать практически сразу после покупки или аренды помещения.
🟠Управляющей компании проще поддерживать единый высокий уровень сервиса, а сам проект с первого дня выглядит именно так, как его задумывали архитекторы.

Именно из таких решений, которые не всегда заметны снаружи, и складывается по-настоящему премиальный продукт.

А вы как считаете: будущее за офисами в бетоне или за полностью готовыми пространствами? 💬