Во что сегодня лучше инвестировать: офисы, стрит-ритейл или помещения в новых ЖК?

Универсального ответа нет. Каждый тип коммерческой недвижимости подходит под свою инвестиционную задачу.

🟠Что это значит?

Офис — вариант для инвестора, которому важны арендный сценарий и ликвидность. Особенно интересны качественные объекты в сформированных деловых локациях.

Стрит-ритейл — история про трафик. Здесь одна и та же площадь может радикально отличаться по инвестиционной привлекательности в зависимости от улицы, видимости, входной группы и соседнего окружения.

Коммерция в новом ЖК — ставка на развитие локации. Вход может быть привлекательнее, но инвестору придется учитывать темпы заселения, конкуренцию и время, необходимое для формирования устойчивого спроса.

Поэтому выбирать объект только по заявленной доходности — ошибка ❗️

В WEWALL мы смотрим на цену входа, арендный потенциал, вакантность, ликвидность, локацию, конкуренцию и операционную нагрузку — и уже после этого определяем, насколько конкретный актив соответствует задаче инвестора.

📱Сохраняйте этот пост, чтобы не потерять табличку с критериями