Стройка

🍔 «Фудкортинг» может стоить ТЦ до 250 тыс. рублей в месяц

👥 Подростки 14–17 лет нередко собираются большими компаниями на фудкортах: общаются, сидят в телефонах и при этом почти ничего не покупают.

💸 По оценке эксперта NF PM Михаила Сафонова, если подростки ежедневно занимают условные 5 столов, торговый центр может недополучать около 250 тыс. рублей в месяц.

🏙️ Особенно часто такое происходило в ТЦ рядом с жилыми районами и в регионах с холодным климатом — фудкорты становились удобным местом для встреч зимой.

🎬 При этом сегодня торговые центры всё чаще воспринимают подростков не как проблему, а как будущую аудиторию. Даже без крупных покупок они ходят в кинотеатры, развлекательные центры, боулинги и фитнес-клубы.

📈 Логика простая: если молодой человек привык проводить время в определенном ТЦ, то с ростом доходов он может остаться его постоянным покупателем.

@wearestroyka

🏠 Во Владивостоке завершили строительство микрорайона для военнослужащих

🏗️ В микрорайоне Снеговая Падь сдали последние 4 многоквартирных дома на 911 квартир. С их вводом строительство всего микрорайона завершено.

👨‍👩‍👧‍👦 Более 800 квартир уже переданы военнослужащим Тихоокеанского флота и их семьям, продолжается заселение. Участники СВО обеспечиваются жильем в приоритетном порядке.

🔨 Работы на незавершенных домах возобновили после поручений министра обороны Андрея Белоусова. Были перезаключены контракты и определены источники финансирования.

🌳 Военные строители с 2025 года возвели и ввели в эксплуатацию 4 дома, а также выполнили комплексное благоустройство территории.

🔑 Квартиры передают новоселам с отделкой, сантехникой и электрическими плитами. Также в домах установлены системы противопожарной защиты, связи и оповещения.

@wearestroyka

🏙️ В Москве сдали первый дом на 35-метровых «ножках»

🏗️ Capital Group завершила строительство первого корпуса ЖК «Бадаевский» на месте бывшего Бадаевского пивоваренного завода.

🏢 18-этажное здание стоит на колоннах высотой 35 метров — первый жилой уровень расположен примерно на высоте 10-го этажа обычного дома.

🏠 В доме предусмотрено 323 квартиры и 3 виллы. Общая площадь первой очереди комплекса — почти 110,5 тыс. кв. м, из них более 41 тыс. кв. м приходится на жилье.

📍 Новому корпусу присвоен адрес: Кутузовский проспект, 12, корпус 4.

✨ Архитектурная концепция комплекса предполагает сохранение исторического контекста территории бывшего завода при создании современного жилого квартала.

@wearestroyka

🏡 Россияне всё чаще считают дачу финансовым активом

💰 Уже 41% владельцев дач рассматривают загородный дом как финансовый актив — наряду с квартирой, автомобилем и накоплениями. Год назад таких было только 23%.

🔨 При этом треть опрошенных считает лучшей инвестицией ремонт и улучшение самого дома. Ещё 25% готовы вкладываться в инженерные системы и коммуникации, 23% — в участок, а 18% — в мебель и технику.📈 38% россиян готовы переплатить за материалы и оборудование, если это продлит срок службы дома. Ещё 34% считают оправданными вложения, которые сделают дачу привлекательнее для будущего покупателя.

💸 В среднем на улучшение дома и участка владельцы готовы потратить 76 тыс. рублей в ближайший год. Почти половина рассчитывает уложиться в 50 тыс., а 19% готовы вложить больше 100 тыс. рублей.

📍 Главными признаками «инвестиционной дачи» россияне назвали удачное расположение (30%), состояние дома и коммуникаций (27%), качество участка (24%) и площадь с планировкой (19%).

@wearestroyka

🏗️ ДОМ.РФ может направить до 100 млрд рублей на проекты Дальнего Востока

💰 ДОМ.РФ совместно с Минвостокразвития разрабатывает пилотную программу «дальневосточных облигаций». Средства планируют направлять на инфраструктурные проекты, включенные в мастер-планы городов.

📍 Первыми могут получить поддержку Благовещенск и Якутия. На создание многофункционального общественного центра в Благовещенске и строительство газовой котельной для Жатайской судоверфи в Якутии планируется направить 15,7 млрд рублей.

🏙️ Новый общественный центр станет частью территории «Золотая миля» в Благовещенске.

🔥 В Якутии средства пойдут на котельную для Жатайской судоверфи. Она позволит обеспечить теплом будущий судоремонтный комплекс и перейти с угля на газ.

📈 Всего по новой программе ДОМ.РФ готов профинансировать проекты мастер-планов Дальнего Востока до 100 млрд рублей.

@wearestroyka

🏗️ Рентабельность российских застройщиков начнет снижаться

📉 В 2025 году средняя рентабельность застройщиков по EBITDA составила около 20%. По словам старшего директора «Эксперт РА» Дмитрия Сергиенко, это высокий показатель по сравнению со многими другими отраслями.

💰 Такой результат во многом связан с проектами 2022–2023 годов, когда одновременно росли цены на жилье и объемы продаж.

📊 Однако в 2026–2027 годах ситуация может измениться. Эксперты ожидают снижения финансовых показателей застройщиков из-за последствий отмены льготной ипотеки.

📌 Таким образом, высокая рентабельность прошлого года, по прогнозу аналитиков, не сохранится в будущей отчетности.

@wearestroyka

🚇 В Новосибирске утвердили новую схему развития метро

🏗️ Генеральная схема рассчитана на 14 этапов. Первый предусматривает продление Дзержинской линии сразу на две станции — «Гусинобродскую» и «Молодежную».

🚉 Также планируется построить новое метродепо «Волочаевское». Стоимость проекта оценивается в десятки миллиардов рублей. Власти пока прорабатывают модель финансирования.

📄 Над новой схемой работал белорусский «Минскметропроект». Параллельно готовится документация для строительства второго тоннеля между станциями «Березовая Роща» и «Золотая Нива».

📊 Сейчас в Новосибирском метро 2 линии и 14 станций. Последней стала станция «Спортивная», открытая в сентябре 2025 года. За прошлый год метро перевезло 81,6 млн пассажиров.

📌 Новосибирский метрополитен остается единственным действующим метро в России за Уралом.

@wearestroyka

🏠 В Счетной палате предложили чаще выплачивать компенсации за аварийное жилье

💰 Жителям аварийных домов стоит чаще выплачивать денежную компенсацию вместо предоставления нового жилья. Такой механизм, по мнению Счетной палаты, позволяет быстрее расселять людей и снижать нагрузку на бюджет.

📊 По данным ведомства, с 2019 года по 1 января 2026-го из аварийного жилья переселили более 650 тыс. человек — это 10,8 млн кв. м. На программы расселения направили 750,2 млрд рублей.

💸 При этом компенсацию за изымаемое жилье использовали только в 34,5% случаев. В Счетной палате считают, что механизм особенно стоит применять к гражданам, у которых уже есть другое жилье в собственности.

🏚️ Проблема при этом остается масштабной: на 1 января 2026 года расселения ждали еще 689 тыс. человек из 11,5 млн кв. м аварийного жилья.

🪵 В основном речь идет об очень старых домах — зачастую старше хрущевок. В некоторых регионах сохранились деревянные двухэтажки, которые изначально строили как временное жилье на 25–30 лет.

📌 В Счетной палате считают, что более активное использование компенсаций может сократить сроки расселения и расходы бюджета.

@wearestroyka

🏠 В Мариуполе до конца сентября распределят еще 2,5 тыс. компенсационных квартир

🏗️ Всего жителям Мариупольского округа, утратившим жилье в ходе боевых действий, планируют предоставить более 6 тыс. компенсационных квартир.

🔑 На сегодняшний день уже распределено около 3,6 тыс. квартир. Часть из них передается с готовым ремонтом, по другим объектам ремонт еще предстоит выполнить.

📅 До конца сентября 2026 года планируется распределить еще порядка 2,5 тыс. квартир. Власти обещают выполнить все обязательства по ремонту жилья.

@wearestroyka

🏗️ Россия и Китай договорились о сотрудничестве в модульном домостроении

🇷🇺🇨🇳 Россия и Китай подписали меморандум о сотрудничестве в строительстве сборных зданий. Стороны планируют обмениваться технологиями и опытом в этой сфере.

🏠 По мнению Минстроя, модульное строительство может помочь обновлять жилье в малых городах и сельских поселениях, делая его более качественным и доступным.

🔬 В рамках сотрудничества также открыли международную лабораторию для повышения качества жилищного строительства и разработки решений для северных регионов.

📅 В Минстрое рассчитывают сохранить темпы сотрудничества в 2027 году и расширить его на градостроительство и пространственное планирование.

@wearestroyka

🪖 Замглавы Минстроя Никита Стасишин дал старт активной фазе строительства Приморского завода строительных материалов

Предприятие будет выпускать автоклавные газобетонные блоки и панели. Проектная мощность — 300 тыс. м³ продукции в год.

🟦 Инвестором и застройщиком выступает ООО «Приморский завод строительных материалов», общая стоимость строительства оценивается в 2,1 млрд рублей

⭐️ Никита Стасишин, замглавы Минстроя:

Промышленность строительных материалов напрямую влияет на доступность и качества жилья.

Запуск завода даст импульс развития стройкомплекса Приморского края, а также всего Дальневосточного федерального округа.

📌 Запуск производства запланирован на начало 2027 года.

🛝 С 2019 года в России благоустроили более 10,8 тыс. детских площадок

🏙️ В рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» по всей стране появились свыше 10,8 тыс. детских площадок, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

🎠 Только с начала 2025 года оборудовали 567 площадок, а в 2026-м планируют обновить еще 317 общественных пространств с игровыми зонами. Из них уже 131 объект введен в эксплуатацию.

🌳 Новые площадки создают в разных регионах — от Звенигорода до ЯНАО. Их делают многофункциональными: здесь появляются спортивные зоны, лазалки, тематические комплексы и отдельные пространства для детей разного возраста.

👨‍👩‍👧‍👦 В Минстрое отмечают, что современные игровые зоны становятся частью новой модели городских пространств, где игра, природа и общение объединяются в комфортной среде для семей.

@wearestroyka

🏦 ВТБ прогнозирует рост рыночной ипотеки в 2,5 раза в 2026 году

📈 По оценке банка, объем выдач рыночной ипотеки в России в этом году может достичь 2,4 трлн рублей — это в 2,5 раза больше, чем в 2025-м.

📉 На фоне снижения ключевой ставки до 14% ставки по рыночной ипотеке также пошли вниз. В конце июля их средний уровень составлял 19,4% годовых.

🏠 Во втором полугодии ВТБ ожидает выдачу рыночной ипотеки на 1,6 трлн рублей — вдвое больше, чем за первые шесть месяцев года.

🔄 В банке считают, что рыночная ипотека постепенно становится главным источником роста ипотечного рынка, вытесняя льготные программы. В целом ипотечный сегмент в 2026 году может вырасти на 16%.

@wearestroyka

🏠 В 94 домах Москвы с 1 сентября сменились управляющие организации

🔑 В 94 многоквартирных домах столицы с начала сентября к работе приступили новые управляющие компании. Изменения внесли в городской реестр лицензий.

📋 Основанием стали решения собственников, распоряжения управ районов, договоры с застройщиками и результаты открытых конкурсов.

🏢 Например, жители четырех домов в поселке Киевский выбрали ГБУ «Жилищник района Бекасово». А дом на Снежной улице передали в управление компании ООО «Уо Лэйк» по договору с застройщиком.

📝 Еще один дом на Кировоградской улице начал обслуживать ООО «Литава групп», победившее в открытом конкурсе.

@wearestroyka

🏢 Сбербанк приобрел два бизнес-центра в Нью-Дели

🇮🇳 Сбербанк купил две офисные башни Summit Towers в центре Нью-Дели. Их строительство планируют завершить к 2028 году.

🤝 В новых зданиях банк хочет создать центр российско-индийского сотрудничества, который будет способствовать развитию торговли между двумя странами.

📈 В Сбербанке отмечают, что последовательно расширяют присутствие в Индии, в том числе за счет проектов в сфере недвижимости.

@wearestroyka

🪖 Мосбиржа купила машино-места в «Москва-Сити» почти за 1 млрд рублей

В марте 2026 года холдинг приобрел несколько парковочных мест в комплексе «Москва-Сити» общей стоимостью 947,3 млн рублей, следует из данных отчетности по МСФО за II квартал.

🔵До завершения строительства новой штаб-квартиры в башне «Сити 4» эти активы используются как инвестиционная недвижимость: компания сдает их в аренду и получает дополнительный доход.