Стройка

🏛️ В Чувашии предложили использовать эскроу-счета при восстановлении памятников архитектуры

💡 Глава Чувашии Олег Николаев выступил с инициативой распространить механизм эскроу-счетов на проекты восстановления объектов культурного наследия, которые адаптируются под многоквартирные дома.

🏗️ По его мнению, это позволит привлечь средства граждан, повысить защищенность вложений и упростить получение проектного финансирования для инвесторов.

📍 В регионе активно развивается программа сохранения исторического наследия. В мастер-план Чувашии дополнительно включены еще пять муниципалитетов, а из 699 объектов, вошедших в документ, 277 относятся к объектам культурного назначения.

🏘️ Девелоперы поддерживают инициативу, отмечая, что одной из главных проблем при реставрации исторических зданий остается ограниченный доступ к финансированию.

📈 Расширение механизмов поддержки может дать дополнительный импульс проектам по сохранению и современному использованию объектов культурного наследия.

@wearestroyka

💻 Хуснуллин и Собянин подписали соглашение о цифровой трансформации стройотрасли

🤝 На полях ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин и мэр Москвы Сергей Собянин подписали обновленное соглашение о сотрудничестве в сфере цифровизации строительства.

📋 Документ предусматривает дальнейшее развитие совместных проектов, обмен опытом и совершенствование нормативной базы для внедрения современных цифровых решений в отрасли.

🤖 Особое внимание будет уделено развитию технологий искусственного интеллекта, информационного моделирования (ТИМ) и новому направлению — цифровому мастер-планированию.

🏙️ Одной из задач соглашения станет масштабирование успешных московских цифровых практик и сервисов в другие регионы России.

📈 Власти рассчитывают, что внедрение современных технологий позволит повысить эффективность управления строительными проектами и ускорить развитие отрасли.

@wearestroyka

🏨📦 Wildberries откроет пункты выдачи заказов в своих отелях

🤝 Компания Wildberries планирует размещать пункты выдачи заказов в отелях сети WB Travel, которая сейчас развивается в России.

🛍️ По словам главы РВБ Роберта Мирзояна, это позволит клиентам пользоваться привычным сервисом и получать заказы даже во время отпуска.

🌴 Новый формат должен объединить туристические и e-commerce сервисы в одном пространстве, сделав отдых более удобным для путешественников.

✈️ Ранее в WB Travel также сообщили, что в некоторых ПВЗ Wildberries появится возможность бронировать туры с помощью туристических консультантов.

📈 Таким образом компания продолжает расширять экосистему сервисов, объединяя онлайн-торговлю, путешествия и офлайн-инфраструктуру.

@wearestroyka

🇹🇷 Жилье и коммунальные услуги стали главным драйвером инфляции в Турции

📈 В мае годовая инфляция в Турции выросла до 32,6%, показав ускорение по сравнению с апрелем.

🏠 Наибольший рост цен зафиксирован в категории жилья, коммунальных услуг и энергоносителей. За год расходы на аренду, воду, электроэнергию, газ и другие виды топлива увеличились на 45,6%.

🍞 Существенный вклад в инфляцию также внесли продукты питания и безалкогольные напитки, подорожавшие на 34,9%, а также транспортные услуги, цены на которые выросли на 34,3%.

⚡ Именно расходы на жилье и коммунальные услуги остаются одним из ключевых факторов давления на бюджеты турецких домохозяйств на фоне сохраняющейся высокой инфляции.

📊 Несмотря на постепенное замедление роста цен по сравнению с прошлым годом, инфляция в стране по-прежнему остается на высоком уровне.

@wearestroyka

🪖 На УРБАН ХАБ обсудили, как строительной отрасли перейти от кадрового дефицита к балансу

На сессии «Кадры для стройки: от дефицита к балансу» эксперты основной программы поговорили о том как появляются будущие специалисты стройотрасли и как рынок труда должен меняться с учетом планов развития экономики до 2036 и 2040 годов.

🔵 Отдельное затронули систему высшего и среднего образования, а также ее адаптацию к запросам отрасли.

⭐️ Антон Глушков, глава НОСТРОЙ:

Мы понимаем, что последние четыре года были очень успешными для стройки: на протяжении четырех лет она ставила рекорды по объему жилищного строительства и вводу жилья в эксплуатацию. Но тем не менее стройка — это зеркало экономики, и говорить о том, что сегодня все абсолютно замечательно и безоблачно, было бы по меньшей мере лукавством. Поэтому мы пытаемся адаптироваться к существующей ситуации.

Однако последние 1,5 года мы видим, что экономика строительства уже не может просто конкурировать рублем. И, конечно, любой работодатель в этой ситуации пытается оптимизировать основной ресурс — кадровый.

Напомню: в себестоимости большинства строительных проектов, если смотреть укрупненно, 50% — это стоимость строительных материалов и 50% — затраты на трудовые ресурсы. Поскольку влиять на стоимость материалов сложнее, чем на фонд оплаты труда, работодатели пытаются оптимизировать именно вторую половину.

✈️Анна Акиньшина, Генеральный директор, ПАО ГК «Самолет»:

Ввиду этой очень серьезной, на мой взгляд, проблематики для нашей отрасли, в конце 2025 года наш президент сказал очень простую и ясную фразу: «Нужно растить своих». Поэтому иного выхода, кроме как растить кадры внутри страны, в принципе, нет. Не нужно искать решения где-то за пределами — если у нас есть проблема, мы должны решать ее сами.

Мы понимаем, что популяризировать строительную отрасль нужно начиная со школы — чтобы школьники понимали, что люди реально делают на стройке. Для того чтобы это понимание формировалось правильно, мы организуем экскурсии на наши стройки и в офисы продаж.

©️Али Альрауф, профессор архитектуры и урбанистики, Университет Хамада Бен Халифы:

Сроки строительных работ будут совершенно другими. Необходимо использовать такие инструменты, как Primavera, и переходить на операционные системы управления строительством. Сейчас известно множество различных программных решений, и их необходимо применять в производстве строительных работ.

©️ Павел Акимов, ректор НИУ МГСУ:

Коллеги высказывались об отечественном программном обеспечении и его применении в образовании. Я двумя руками за, но хочу еще раз отметить важный нюанс. Что касается CAD и TIM — у нас действительно есть хорошие российские аналоги. Можно спорить, что лучше, что хуже, искать недостатки.

Но вот расчетные программы — это отдельный и весьма серьезный пласт. Практически каждый студент, обучающийся по профилю ПГС — будь то бакалавриат или магистратура — использует расчетное программное обеспечение для оценки прочности и надежности строительных конструкций.

Полноценных российских решений в этой области в нашей стране не существует. И если мы запретим зарубежный софт, то по сути положим на бок всю систему образования в этой части — особенно в рамках аспирантуры и последующей научной деятельности.

©️ Антон Финогенов, директор по развитию городской среды ДОМ.РФ:

Мы также направляем их (студентов,работников отрасли) на дополнительное образование и на профильные кафедры в рамках урбанистического образования как такового и в рамках архитектурного образования в РФ.

Объединять эти направления нужно скорее всего уже в рамках дополнительных образовательных программ, потому что базовая специфика в девелопменте и архитектуре всё равно достаточно разная.

Но при этом эти люди должны работать в одной команде и понимать азы работы друг друга. Архитектор должен иметь общее представление о финансовом моделировании девелоперского проекта. А человек, который непосредственно занимается финансовыми моделями, должен понимать базовые основы архитектуры и урбанистики. Вот эта определенная комплексность образования — тоже важный тренд.

🏡 Минстрой ожидает оживления рынка ИЖС во второй половине 2026 года

📉 Несмотря на снижение объемов индивидуального жилищного строительства, в Минстрое рассчитывают на улучшение ситуации уже во втором полугодии.

📊 По данным Росстата, за первые четыре месяца 2026 года ввод индивидуальных домов сократился на 35%, до 18,9 млн кв. м.

🏗️ Для поддержки рынка власти совместно с ДОМ.РФ внедряют новые инструменты: зонтичные поручительства для подрядчиков и расчеты через эскроу-счета, которые должны повысить доступность и надежность строительства частных домов.

💰 В министерстве также связывают возможное восстановление спроса со снижением ипотечных ставок.

👨‍👩‍👧‍👦 При этом интерес россиян к загородному жилью остается высоким: по оценкам ДОМ.РФ, около 5 млн семей рассматривают покупку или строительство собственного дома в ближайшие пять лет.

📈 В Минстрое рассчитывают, что меры поддержки и улучшение условий кредитования помогут вернуть рынок ИЖС к росту.

@wearestroyka

🏛️ В Госдуме заявили о защите миллионов семей новым законом о приватизации

📜 Совет Федерации одобрил закон, который устанавливает предельный срок в 10 лет для оспаривания государством сделок по приватизации имущества.

🏠 По словам главы комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, без этого решения под угрозой могли оказаться миллионы добросовестных собственников жилья.

💬 «Люди годами живут в своих квартирах, и у них не должно быть постоянного страха, что из-за каких-то процедурных нюансов их право может быть оспорено», — отметил парламентарий.

📊 Крашенинников напомнил, что в России было заключено более 30 млн договоров приватизации жилья, поэтому вопрос правовой определенности затрагивает огромное количество семей.

⚖️ Новый закон, по мнению его авторов, должен укрепить защиту права собственности, повысить стабильность гражданского оборота и исключить пересмотр итогов приватизации по истечении установленного срока.

🔒 Фактически документ создает дополнительные гарантии для владельцев недвижимости и снижает риски длительных имущественных споров.

@wearestroyka

🏠 Россияне все активнее покупают квартиры на вторичном рынке

📈 В апреле интерес к готовому жилью в городах-миллионниках вырос на 17% по сравнению с прошлым годом. Одновременно увеличивается и число сделок: за месяц на вторичном рынке было заключено 137 тыс. договоров купли-продажи — это лучший апрельский результат за последние годы.

💰 По сравнению с апрелем 2025 года продажи выросли на 27%, а за первые четыре месяца 2026 года рынок прибавил 16%.

🌆 Среди регионов-лидеров особенно выделяются Москва (+13% к марту), Московская область (+11%), Татарстан (+12%), Башкортостан (+13%) и Новосибирская область (+15%).

📉 При этом предложение сокращается. За год количество квартир на вторичном рынке уменьшилось на 32% в Москве, на 29% в Подмосковье и на 28% в Санкт-Петербурге.

🏦 Эксперты связывают оживление рынка со снижением ипотечных ставок. Все больше покупателей используют не только кредиты, но и собственные накопления или средства от продажи имеющегося жилья.

⚖️ В результате спрос растет быстрее предложения, что постепенно сокращает выбор квартир на рынке.

@wearestroyka

🛡️ Минстрой рассматривает обязательное страхование жилья от природных ЧС

🏛️ Минстрой совместно с МЧС прорабатывает вопрос введения обязательного страхования жилья от природных чрезвычайных ситуаций. Об этом на ПМЭФ сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин.

💬 По словам министра, страхование рассматривается как один из наиболее эффективных инструментов защиты имущества и последующего восстановления после ЧС.

📊 В Минстрое привели статистику: ежегодно в России подтопления затрагивают около 14 тыс. домов, еще примерно 15 тыс. домов страдают от пожаров.

⚠️ Пока речь идет именно о проработке механизма — окончательное решение еще не принято.

🏠 Если инициатива будет реализована, она может стать одним из крупнейших изменений в системе защиты жилья от природных рисков за последние годы.

@wearestroyka

🏛️ ВТБ поддержит реконструкцию исторического комплекса «Кресты» в Петербурге

🤝 На ПМЭФ банк ВТБ и компания «КВС-Арсенальная» подписали соглашение о сотрудничестве по проекту реконструкции бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге.

🏗️ В рамках проекта исторический комплекс планируют адаптировать под современное использование. Здесь появятся музей, гостиница, рестораны, галереи и общественные пространства.

💰 ВТБ рассмотрит возможность финансирования проекта, в том числе с использованием механизмов государственной программы по реновации объектов культурного наследия.

📜 Комплекс «Кресты», построенный в конце XIX века на Арсенальной набережной, является одним из самых известных исторических объектов Петербурга. В разные годы здесь содержались многие известные политические деятели, писатели, поэты и военачальники.

✨ Проект призван сохранить архитектурное наследие объекта и одновременно открыть его для жителей и гостей города в новом формате.

@wearestroyka

🏗️ В «СберСити» до конца 2026 года построят почти 300 тыс. кв. м недвижимости

🏘️ В смарт-районе «СберСити» продолжается активное строительство жилья, офисов и инфраструктуры. До конца 2026 года здесь планируют ввести в эксплуатацию около 300 тыс. кв. м недвижимости.

🌊 Уже к осени девелопер намерен сдать три жилых квартала вдоль набережной, а к концу следующего года завершить строительство крупного квартала В14.

👶 Одновременно развивается социальная инфраструктура: этой осенью откроется детский сад на 350 мест.

🚗 На территории района уже построен многофункциональный паркинг почти на 1 200 машино-мест, а летом планируется завершить еще один — более чем на 900 автомобилей.

♻️ Особенность проекта — интеграция современных технологий. В состав паркинга входят центр обработки данных и автоматизированная система сбора и сортировки отходов.

⚽ Кроме того, в «СберСити» уже введены в эксплуатацию жилые кварталы, офисное здание с экологическим рейтингом «Платина» и обновленный футбольный комплекс с современной инфраструктурой.

@wearestroyka

🪖 В Хабаровске застройщика ЖК «Гринвилль» осудили за хищение 432 млн рублей у дольщиков

🔵Наказание — четыре года условно, пять лет испытательного срока и штраф 800 тыс. рублей.

⬇️ ЖК «Гринвилль» в селе Тополево начали строить в 2017 году.

Реклама обещала ключи через два года. В 2019 новоселья не случилось, в 2020-м стройка встала окончательно, а офис перестал отвечать на звонки.

🔵Следствие установило что с марта 2017 по ноябрь 2020 года руководитель создавал видимость бурного строительства, финансируя лишь подготовительные и нулевые работы.

Сотрудники, не подозревавшие о преступной схеме, продолжали продавать квартиры. 205 потерпевших потеряли в совокупности более 432 млн рублей.

Люди продавали старое жильё, брали кредиты, влезали в долги.

🔵Котлован ЖК «Гринвилль» в Тополево сейчас зарос травой.

💻 ДОМ.РФ: цифровизация определяет до 70% конкурентоспособности застройщиков

🏗️ Цифровая трансформация стала одним из ключевых факторов успеха строительных компаний. По словам управляющего директора ДОМ.РФ Николая Козака, сегодня она может определять до 70% конкурентоспособности бизнеса.

📊 Цифровые платформы помогают повышать прозрачность процессов, ускорять принятие решений и эффективнее управлять проектами. Так, система наш.дом.рф уже содержит данные о 11,5 тыс. домов и ежемесячно привлекает более 1 млн пользователей.

🤖 Внедрение искусственного интеллекта позволяет заранее выявлять риски задержек строительства, а в сегменте ИЖС платформа строим.дом.рф объединила более 11 тыс. подрядчиков.

📈 Еще один важный инструмент — технологии информационного моделирования (ТИМ). Их уже используют 47% застройщиков, что позволило сократить бумажный документооборот на 85% и уменьшить количество проектных ошибок на 80%.

⚠️ При этом более 60% девелоперов относятся к малому и среднему бизнесу, для которого основными препятствиями остаются высокая стоимость цифровизации и нехватка профильных специалистов.

🏘️ По мнению экспертов, именно цифровые решения становятся одним из главных драйверов развития строительной отрасли и повышения качества проектов.

@wearestroyka

🏗️ Белгород стал лидером по росту цен на новостройки в мае

📈 В мае сильнее всего среди крупных российских городов подорожали новостройки в Белгороде — на 2,5%, до 141,7 тыс. рублей за квадратный метр.

🏘️ В пятерку лидеров по росту цен также вошли Московская область (+2,1%), Улан-Удэ (+2%), Грозный (+2%) и Оренбург (+1,9%).

📉 Самое заметное снижение стоимости жилья зафиксировано во Владикавказе (-4,8%), Симферополе (-2,9%), Сочи (-2,7%), Барнауле (-2%) и Краснодаре (-1,5%).

🏙️ В Москве квадратный метр в новостройках за месяц подорожал на 1,1% и достиг 473,5 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге, напротив, подешевел на 0,3%.

💰 В целом по стране цены на первичное жилье практически не изменились, прибавив лишь 0,1%. При этом средняя стоимость квартиры в новостройке впервые с октября 2024 года показала снижение — на 0,1%, до 8,3 млн рублей.

📊 Эксперты связывают ситуацию с невысоким спросом и ростом предложения: только за май объем новостроек на рынке увеличился на 7%.

@wearestroyka

🏨 В Запорожской области проведут рейды по объектам размещения перед курортным сезоном

🔍 Власти региона совместно с федеральными ведомствами договорились о проведении межведомственных рейдов по гостиницам, базам отдыха и другим объектам размещения, - передаёт ТАСС.

📋 Как сообщили в Минэкономразвития Запорожской области, мероприятия будут носить разъяснительный характер. Их главная цель — вывести из тени всех участников туристической отрасли и привести работу объектов в соответствие с требованиями законодательства.

🏖️ Владельцам средств размещения необходимо пройти процедуру самооценки и зарегистрировать свою деятельность по федеральным правилам.

🌊 Кроме того, собственникам пляжей рекомендовано провести анализ морской воды и песка в соответствии с требованиями Роспотребнадзора.

☀️ Подготовка к курортному сезону в регионе продолжается в межведомственном формате.

@wearestroyka

⚖️ В Сочи осудили застройщиков поселка, пострадавшего от оползня

🏘️ Хостинский районный суд признал виновными четырех застройщиков коттеджного поселка «Горная Поляна», дома в котором частично разрушились после оползня в 2021 году.

🌧️ После сильных ливней тогда были повреждены около 20 коттеджей, а жителей заселенных домов пришлось эвакуировать.

📋 Суд установил, что застройщики знали о рисках оползней по результатам инженерных изысканий, но проигнорировали рекомендации специалистов и допустили нарушения при строительстве.

💸 Ущерб владельцам недвижимости превысил 130 млн рублей.

⛓️ Фигуранты получили от 1 года 9 месяцев до 3 лет лишения свободы в колонии-поселении.

⚠️ Приговор пока не вступил в законную силу.

@wearestroyka

🔧 В Подмосковье направят более 200 млрд рублей на модернизацию ЖКХ

🏘️ В Московской области продолжается масштабное обновление коммунальной инфраструктуры. По словам губернатора Андрея Воробьева, только за 2025–2026 годы на развитие сферы ЖКХ будет направлено 128 млрд рублей.

⚡ Речь идет о модернизации ключевых систем жизнеобеспечения — теплоснабжения, электроснабжения и водоснабжения, от стабильной работы которых напрямую зависит качество жизни жителей региона.

💰 На этом программа не заканчивается. В перспективе власти планируют дополнительно инвестировать в коммунальную инфраструктуру еще около 75 млрд рублей.

🚰 Особое внимание уделяется восстановлению и модернизации очистных сооружений, что должно повысить качество водоотведения и снизить нагрузку на окружающую среду.

🔌 Также в регионе продолжаются строительство и реконструкция объектов электроэнергетики, направленные на повышение надежности энергоснабжения и подготовку сетей к растущим нагрузкам.

📈 Власти рассчитывают, что масштабные вложения позволят обновить изношенную инфраструктуру и повысить устойчивость коммунальных систем Подмосковья на долгие годы вперед.

@wearestroyka