Стройка

🌍 Минстрой России договорился с ООН усилить сотрудничество в сфере градостроительства

📍 Российская делегация приняла участие во Всемирном форуме городов ООН (WUF) в Баку, где Минстрой РФ обсудил развитие совместных проектов с программой ООН-Хабитат.

В ходе встречи замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина с исполнительным директором ООН-Хабитат Анаклаудией Россбах стороны подтвердили готовность расширять сотрудничество в сфере городского развития.

🏙 По словам Стасишина, Россия готова делиться опытом в области жилищного строительства, комплексного развития территорий и развития опорных населённых пунктов.

🤝 В Минстрое подчеркнули, что взаимодействие с ООН-Хабитат будет усиливаться как на практическом, так и на политическом уровне.

💬 Международные коллеги также проявили интерес к российским подходам в сфере строительства жилья и развития городской инфраструктуры.

@wearestroyka

🏡 Близость к озеру может увеличить стоимость дома почти на 20%

💧 Аналитики «Домклик» выяснили: наличие водоёма рядом с загородной недвижимостью заметно влияет на цену объекта. Самыми дорогими оказались дома у озёр — такая локация добавляет к стоимости в среднем 19,7%.

При этом только четверть загородных домов в России вообще имеют доступ к воде. Чаще всего рядом находятся реки (43,9%) и озёра (37,7%), а искусственные пруды встречаются заметно реже.

🎣 Озёра считаются наиболее привлекательными благодаря большему числу сценариев отдыха — купание, рыбалка, лодки и живописные виды.

📍 Больше всего домов у озёр — в Карелии, Новгородской и Ленинградской областях.

💰 Пруды тоже повышают цену недвижимости — примерно на 12,7%, а вот близость к реке почти не влияет на стоимость: прибавка составляет чуть больше 1%.

@wearestroyka

🏡 Дима Билан продал свой дом на Новой Риге

💰 Певец расстался с загородным домом в коттеджном посёлке «Монтевиль» на Новорижском шоссе. Особняк площадью 440 кв. м был выставлен на продажу ещё осенью за 250 млн рублей.

Покупателем стала непубличная персона — детали сделки не раскрываются.

📍 Как уточнили для ТАСС в NF Group, продажа дома была связана с покупкой Биланом другого загородного объекта.

🏠 Ранее эксперты рынка недвижимости отмечали, что у дома хорошие шансы быстро найти покупателя благодаря удачному расположению, качеству самого объекта и престижности посёлка.

@wearestroyka

🏖 В новых регионах могут создать около 60 тысяч мест для туристов к 2044 году

📍 В Минстрое заявили о большом потенциале новых регионов для развития туризма благодаря выходу сразу к Азовскому и Чёрному морям.

Сейчас основной поток путешественников — это местные жители и туристы, которые делают короткие остановки по пути в Крым через сухопутный маршрут. Но власти рассчитывают, что со временем турпоток вырастет.

🏨 Основная часть новых мест размещения появится за счёт восстановления уже существующих объектов — туристических баз, гостиниц и санаториев. Их планируют ремонтировать и модернизировать.

💰 Также в Минстрое напомнили, что на инвестиции в нежилую недвижимость и строительство жилья в новых регионах действует механизм страхования военных рисков.

@wearestroyka

В Зябликово на месте торгового центра «Петровский» построят жилой комплекс с необычной пластичной архитектурой.

Проект уже прошел экспертизу. В составе две башни высотой 16 и 26 этажей, которые объединит трехэтажный стилобат с торговыми помещениями. Всего предусмотрено 282 квартиры.

Архитектуру разработало бюро ATRIUM. Башни делают в бионическом стиле, с мягкими изгибами, скругленными углами и плавными линиями. При этом сами формы остаются довольно строгими и геометричными.

Фасады оформят в светлых, черных и пастельных оттенках. Архитекторы отдельно прорабатывали вопрос света и приватности внутри квартир.

📌улица Мусы Джалиля, вл. 6, корп. 2.

🏗 Минстрой займётся «лечением» строительной отрасли от простоев и перегрузок

📈 К 2030 году ведомство планирует предложить консалтинг по повышению производительности труда как минимум 400 крупным и средним стройкомпаниям.

Как рассказал директор проектного офиса Минстроя Андрей Перязев, эксперты будут заходить в компании на полгода: сначала — диагностика процессов, затем поиск решений под конкретные проблемы бизнеса.

⏳ Главная боль отрасли — простои. По данным Минстроя, на российских стройках они занимают до 40% рабочего времени.
При нынешних ставках это означает для компаний серьёзную финансовую нагрузку: зарплаты платятся, а работа стоит.

💸 Ещё одна проблема — неравномерная загрузка. В пиковые периоды стройкам нужно больше людей и техники, а затем часть ресурсов простаивает. Из-за этого компаниям приходится держать «запас» сотрудников, материалов и оборудования — а это дополнительные расходы.

🚧 Отдельно в Минстрое отметили, что у девелоперов жилья ситуация с производительностью хуже, чем в дорожном строительстве. Причина — большое разнообразие проектов и нехватка стандартных решений для массовой работы.

📍 Заявления прозвучали на форуме «Россия — Исламский мир: КазаньФорум».

@wearestroyka

🙏 К святыням — по новым дорогам

В 2026 году в России приведут в порядок около 230 участков дорог, ведущих к храмам, мечетям, дацанам, монастырям и другим местам духовного поклонения. Работы выполнят в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», - передает Стройгазета.

🛣️ По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, качественная транспортная доступность святынь — это уважение к культуре и традициям народов России. В прошлом году уже обновили 275 таких объектов, а в этом планируется привести к нормативу еще порядка 230 дорог.

♿ Министр транспорта Андрей Никитин сообщил, что только за прошлый сезон обновили 1,3 тыс. км маршрутов к религиозным и паломническим центрам, а в 2026 году добавят еще более 1 тыс. км. Особое внимание уделяют доступности для пожилых людей, семей с детьми и маломобильных граждан.

📍 Среди регионов:

- в Самаре ремонтируют улицу Тухачевского — путь к храму Всех Святых.
- в Тольятти обновляют дорогу к храму Казанской иконы Божией Матери.
- в Оренбурге приводят в порядок участок рядом с Центральной соборной мечетью.
- в Бурятии асфальтируют трассу к Баргузинскому дацану и месту паломничества к лику Янжимы.

Кроме религиозных маршрутов, в этом году обновят еще 340 участков дорог к туристическим объектам общей протяженностью 1,6 тыс. км. 🚙✨

@wearestroyka

📉 Ввод жилья в России рухнул на 24% с начала года

По данным Росстата, за январь–апрель 2026 года в стране ввели 29,4 млн кв. м жилья — это на 24% меньше, чем год назад.

🏡 Только в апреле объем ввода составил 6,5 млн кв. м, что также ниже прошлогоднего уровня.

Особенно сильно просело индивидуальное строительство.

👤 Население ввело 18,9 млн кв. м жилья
Это на 35,1% меньше, чем годом ранее.

Лидеры по вводу жилья среди регионов:

📍 Московская область — 3 млн кв. м (-39,5%);
📍 Москва — 1,8 млн кв. м (-0,6%);
📍 Татарстан — 1,8 млн кв. м (+5,4%);
📍 Свердловская область — 1,7 млн кв. м (+29,1%);
📍 Ленинградская область — 1,5 млн кв. м (-8,6%).

На фоне дорогой ипотеки и снижения спроса рынок строительства продолжает охлаждаться.

@wearestroyka

💸 Арендаторы не готовы платить цены, которые просят собственники

По данным «Циана», россияне ищут квартиры примерно на 10% дешевле, чем они представлены на рынке 📉

Например:

📍 Москва
Средняя ставка аренды однушки — 68 тыс. ₽;
Но чаще всего пользователи смотрят варианты за 62 тыс. ₽.

📍 Санкт-Петербург — 43 тыс. ₽ против 40 тыс. ₽;
📍 Казань — 31 тыс. ₽ против 27 тыс. ₽;
📍 Екатеринбург — 33 тыс. ₽ против 30 тыс. ₽;
📍 Новосибирск — 32 тыс. ₽ против 27 тыс. ₽.

Главный тренд рынка 👇
Спрос смещается в сторону более дешёвых и компактных квартир.

🔹 Студии и однушки ищут чаще всего;
🔹 Большие квартиры дольше стоят без арендаторов;
🔹 Самые доступные варианты быстро исчезают с рынка.

В Москве особенно заметен разрыв:

🏘 57% спроса приходится на квартиры до 60 тыс. ₽;
📋 Но таких предложений на рынке только 43%.

При этом каждый пятый арендатор рассчитывает уложиться в бюджет до 45 тыс. ₽, а вот квартиры дороже 100 тыс. ₽ получают минимум просмотров.

Эксперты объясняют ситуацию просто: ставки аренды выросли слишком быстро и уже не соответствуют доходам большинства арендаторов.

@wearestroyka

🌧 Файзуллин: жильё не должно строиться на подтопляемых территориях

⚠️ Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин заявил, что причиной наводнений нередко становится неправильная градостроительная политика.

По словам министра, строительство жилья в зонах риска недопустимо:

💬 «...если территория подтопляемая, то там жилье не должно появляться. Законное и незаконное - тем более».

🌊 Файзуллин отметил, что подобные проблемы есть в Дагестане, где весной сильные ливни привели к масштабным подтоплениям.

Тогда пострадали:

🏠 десятки домов;
🚗 автомобили;
🌉 мосты;
🌳 приусадебные участки.

📐 Министр подчеркнул, что перед строительством всегда должны проводиться инженерные изыскания.
И если территория потенциально опасна, чрезвычайная ситуация всё равно рано или поздно произойдёт — через годы или десятилетия.

Тему обсуждают на форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum» в Казани.

@wearestroyka

🤖 Хуснуллин призвал срочно готовить базу для масштабного внедрения ИИ в стройке

Вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе XVII Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: KazanForum" в Казани заявил, что без искусственного интеллекта дальнейшее развитие строительной отрасли уже невозможно.

По его словам, ИИ помогает:
⚡ строить быстрее;
💸 снижать издержки;
🏠 делать жильё качественнее и доступнее;
👷 компенсировать дефицит кадров.

К 2030 году власти планируют повысить производительность труда в строительстве на 22% 📈

Для этого, по мнению вице-премьера, необходимо:

🔹 создать современную нормативную базу для ИИ
🔹 обучать специалистов на стыке IT и строительства
🔹 развивать российские цифровые платформы
🔹 снижать зависимость от зарубежных технологий.

@wearestroyka

🏡 «Домклик» показал самые дорогие загородные дома России

На первом месте — особняк за 3,7 млрд рублей на Рублево-Успенском шоссе.
Площадь резиденции — 3,5 тыс. кв. м, а внутри:

✨ 10 спален
✨ 18 санузлов
✨ каминный зал
✨ несколько гостиных
✨ бассейн и сауна
✨ участок 50 соток с выходом к Москве-реке 🌊

Второе место занял дом за 3 млрд рублей на Сколковском шоссе 🏠
В особняке есть:

🔥 мастер-блок с камином;
📚 библиотека;
🎱 бильярдная;
🏋️ спортзал;
📸 фотостудия;
🧖‍♂️ спа-зона.

🌲Третьим стал особняк в Сестрорецке за 880 млн рублей.
На участке — дом в английском стиле с библиотекой, роялем, винным погребом и террасой.

Также в топ вошли:

📍 Краснодар — дом за 500 млн рублей с бассейном;
📍 Калининград — особняк за 350 млн рублей на первой линии Верхнего озера.

Похоже, рынок элитной загородной недвижимости в России чувствует себя вполне уверенно.

@wearestroyka

📉 Квартиры в Приморье могут временно стать доступнее — но не дешевле

Экономист Максим Кривелевич считает, что рынок жилья в Приморском крае входит в фазу коррекции.

🏘️ По его словам, квартиры в регионе долгое время были для населения своеобразной «инвесткопилкой» — жилье покупали в расчёте на постоянный рост цен.

Сейчас ситуация меняется 👇

🔹 инвесторы постепенно уходят с рынка;
🔹 банковские вклады становятся выгоднее недвижимости;
🔹 снижается спрос со стороны частных китайских инвесторов;
🔹 ставки по кредитам, по прогнозу ЦБ, останутся высокими.

💵 На этом фоне эксперт допускает краткосрочное повышение доступности жилья. Но речь не о снижении ценников в объявлениях, а о том, что стоимость квартир может расти медленнее инфляции и доходности вкладов.

При этом участники рынка сходятся во мнении: заметного падения цен на жильё в Приморье ждать не стоит.

@wearestroyka

🚆🏙️ РЖД выставили на продажу и аренду недвижимость более чем на 300 млрд рублей

Как подсчитали РИА Новости, крупнейший лот — небоскрёб Moscow Towers.

💰 За башню в «Москва-Сити» компания рассчитывает получить минимум:
280,8 млрд рублей.

📈 Аукцион будет идти на повышение цены с шагом:
8,4 млрд рублей.

Также среди крупных объектов 👇

🏛️ Рижский вокзал
— стартовая цена составила 4 млрд рублей.

📦 Помимо этого, РЖД продают:
— здания с земельными участками;
— нежилые помещения;
— подъездные пути;
— коммерческие объекты в регионах.

🏨 В аренду планируют сдавать:
— помещения на вокзалах под гостиницы;
— площади для сезонной торговли, например мороженым.

💬 В компании заявили:
все средства от продажи и аренды недвижимости направят на реализацию инвестиционной программы.

🚄 РЖД продолжает масштабную монетизацию своих активов по всей стране.

@wearestroyka

Для станции «Новорижская» Рублево Архангельской линии выбрали довольно необычную архитектуру.

Платформенную часть украсят вертикальные ламели на колоннах и потолке. За счет них пространство должно напоминать языки пламени. Потолок делают не ровным, а со смещенными плоскостями, между которыми встроят длинные светодиодные линии.

В оформлении используют белые и медные оттенки. На путевых стенах появится объемная композиция с волнообразными элементами из алюминиевых панелей с фактурой под медь.

Полы отделают светлым и серым гранитом. В таком же стиле оформят вестибюли. Станцию строят между Ильинским и Новорижским шоссе. Сейчас она готова примерно на треть.