Стройка

⚖️ Госдума в I чтении изменила правила продажи «коррупционного» жилья через торги

📌 Речь идёт о недвижимости, которая поступает в собственность государства по решениям суда из-за антикоррупционных нарушений.

🏠 Законопроект уточняет, какие объекты подпадают под продажу: теперь это прямо дома, квартиры, комнаты и доли в них.

🔄 Главное изменение — убирается пауза между повторными несостоявшимися торгами, что ускорит реализацию имущества.

📊 Также меняется сам подход: часть таких объектов смогут направлять в социальный или специализированный жилищный фонд, а не только продавать.

💰 Цель инициативы — сократить бюджетные расходы на оценку и увеличить доходы от реализации недвижимости.

📉 Сейчас из десятков объектов лишь единицы соответствуют действующим критериям продажи, что тормозит процесс.

📌 Новые правила должны ускорить оборот изъятого жилья и повысить эффективность его использования.

@wearestroyka

🛗 Закон об обязательном обслуживании лифтов предложили отложить до 2027 года.

📌 Инициативу Минстроя поддержала фракция «Единая Россия», но с условием доработки всех необходимых правил.

⚙️ Речь идёт о законе, по которому лифты в МКД смогут обслуживать только компании из специального реестра.

⏳ Причина переноса — неготовность подзаконных актов: нужно прописать требования к компаниям, квалификации специалистов, перечню работ и запчастям.

🏗️ В Госдуме отмечают, что без этих деталей закон рискует стать формальным и неэффективным.

🚀 При этом, если документы подготовят раньше, депутаты готовы ускорить запуск закона.

📌 Реформа рынка обслуживания лифтов откладывается, но её качество хотят довести до полноценного стандарта.

@wearestroyka

🏠 «Свежая» вторичка в России начала активно конкурировать с новостройками.

📊 По данным «Домклик», жильё возрастом до 10 лет показывает рост цен на 14,6% за год — быстрее, чем первичный рынок.

📉 При этом темпы роста цен замедляются:
— новостройки: +0,7% за март
— вторичка: +0,6%

💰 Средняя цена:
— 187,8 тыс. руб./кв. м в новостройках
— 123,6 тыс. руб./кв. м на вторичном рынке

📊 Разрыв между новостройками и «свежей» вторичкой сократился до 4,1%, что усиливает конкуренцию между сегментами.

🏢 Интересно, что жильё советской постройки стало одним из бенефициаров — +19,6% за год на фоне высоких ставок.

⚠️ При этом у застройщиков растёт давление: объём нераспроданного жилья достиг 82,1 млн кв. м, а разрыв между ценой предложения и сделки увеличился до 14,9%.

📌 Рынок балансирует: спрос смещается в сторону более доступной «свежей» вторички, а новостройки теряют часть покупателей.

@wearestroyka

🏡 Китайцы в 14 раз чаще стали покупать загородные дома в Подмосковье.

📈 Их доля на рынке элитной загородной недвижимости выросла с 0,5% до 7% всего за год.

💰 Основной спрос — на дома стоимостью 350–400 млн рублей, особенно на Новорижском шоссе.

👨‍💼 Покупатели — в основном китайские бизнесмены, давно работающие в России, для которых загородный дом становится символом статуса.

🏠 В приоритете — готовые дома “под ключ” в посёлках с хорошей транспортной доступностью.

🎨 Интересно, что клиенты выбирают современную европейскую архитектуру, но при этом учитывают принципы фэншуй — важны ориентация дома, вода на участке и даже цифры в адресе.

🏙️ Китайцы активно покупают и городское жильё: на их долю приходится до 8–10% сделок среди иностранных покупателей в Москве.

📌 Новый тренд: иностранные инвесторы всё активнее заходят в сегмент элитной загородной недвижимости Подмосковья.

@wearestroyka

🌊 В Ленинградской области набирает популярность отдых в домах у воды.

📈 По данным «Авито Путешествия», число бронирований таких домов выросло на 62% за год, а предложение увеличилось на 39%.

📍 Наибольший спрос — на направлениях Выборга, Приозерска, а также в районах Ладожского озера и Дороги жизни.

🏡 Туристы всё чаще выбирают загородные дома на природе, делая ставку на уединение и близость к воде.

🏢 При этом растёт и спрос на квартиры в регионе — +28% по бронированиям и +22% по количеству объявлений.

👨‍👩‍👧‍👦 Часто жильё снимают не только ради отдыха, но и чтобы навестить родственников или продлить поездку.

📌 Тренд на спокойный загородный отдых усиливается — особенно в живописных локациях у воды.

@wearestroyka

🗳️ Стартовал новый сезон всероссийского голосования за проекты городской среды.

📢 О запуске объявил президент России Владимир Путин на форуме «Малая родина — сила России».

🏙️ Жители страны снова смогут напрямую выбрать проекты благоустройства — от парков и набережных до общественных пространств.

📊 В прошлом году участие приняли более 1,6 тыс. муниципалитетов, а онлайн-голосование собрало свыше 16,5 млн человек.

💰 На реализацию лучших инициатив ежегодно направляется около 25 млрд рублей из федерального бюджета.

👥 По словам президента, такой формат позволяет жителям реально влиять на облик своих городов.

📌 Проект продолжает становиться инструментом прямого участия граждан в развитии городской среды.

@wearestroyka

🏡 В России резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов.

📈 С начала 2026 года выдачи на ИЖС увеличились в 2,2 раза и превысили 48 млрд рублей (против 21,4 млрд годом ранее).

👨‍👩‍👧‍👦 Более 80% кредитов берут семьи с детьми, что делает сегмент одним из ключевых драйверов рынка.

📊 В феврале и марте объёмы выдач достигли 11,5 и 12 млрд рублей — это в 2,5–3 раза больше, чем в те же месяцы 2025 года.

🌱 В апреле тренд усилился: за неполный месяц оформлено уже более 9 млрд рублей, что превышает результат всего апреля прошлого года.

📍 Наибольший интерес к ИЖС зафиксирован в Астраханской области, а также в Якутии и Иркутской области.

🚀 С началом загородного сезона спрос на строительство собственного дома продолжает расти.

@wearestroyka

📈 В России резко вырос спрос на нотариальные сделки с недвижимостью — +24% за год.

📊 В 2025 году нотариусы удостоверили более 1 млн договоров по отчуждению недвижимости.

🏠 Чаще всего оформляли сделки с жильём (+23%), нежилыми помещениями (+27%) и земельными участками (+25%).

🌍 Рост зафиксирован почти во всех регионах, а среди лидеров — Курская область, Алтай, Ингушетия, Херсонская область и Запорожье.

⚖️ Причина тренда — увеличение числа споров по сделкам с недвижимостью, особенно с участием так называемых «ведомых продавцов».

🔐 Нотариальное оформление позволяет снизить риски и защитить права сторон, поэтому россияне всё чаще выбирают этот формат.

📌 Рынок становится более осторожным: безопасность сделок выходит на первый план.

@wearestroyka

🏠 Льготную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека» расширили.

📌 Теперь она доступна не только участникам СВО, но и защитникам приграничных регионов, участвовавшим в отражении атак и провокаций.

🗺️ В список вошли территории приграничья, включая Крым, Севастополь, Белгородскую, Брянскую и Курскую области, а также ряд городов и районов юга России.

👩‍⚕️ Также воспользоваться программой смогут медработники домов престарелых и сотрудники региональных соцслужб.

📊 По данным Минфина, программой уже воспользовались более 200 тыс. российских семей.

💸 Расширение должно повысить доступность жилья для новых категорий граждан и поддержать спрос на рынке.

📌 Льготная ипотека остаётся одним из ключевых инструментов поддержки жилищного строительства и населения.

@wearestroyka

💡 Марат Хуснуллин: регионы должны следить за сбором платежей по ЖКХ

Вице-премьер заявил, что сейчас сбор платежей за услуги ЖКХ в стране превышает 99%, что раньше было недостижимо.

Регионам нужно усилить контроль, потому что без этого невозможно проводить модернизацию и ремонт сетей.

🔧Состояние инфраструктуры в регионах разное, но благодаря инициативам последних лет есть шанс остановить износ коммунальных сетей.

@wearestroyka

🪖 ДОМ.РФ ждёт продолжения осторожного снижения ставки ЦБ на заседании 24 апреля

🔵Аналитики Дом.РФ прогнозируют, что в 2026 году средняя ключевая ставка составит 14,1%, в 2027 году — 10,7%, а в 2028 году — 9%.

🏗️ В России прорабатывают около 3 тыс. территорий по программе КРТ.

📊 Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин: суммарный градостроительный потенциал — 300 млн кв. м.

🌍 Проекты охватывают территории общей площадью 43,5 тыс. гектаров по всей стране.

🏠 За последние пять лет в рамках КРТ уже построено 4,4 млн кв. м недвижимости, из них 3,6 млн кв. м — жильё.

🚀 В работу активно включаются регионы, а также федеральные земельные участки, что ускоряет запуск новых проектов.

📌 КРТ становится одним из ключевых инструментов обновления городов и развития жилищного строительства в России.

@wearestroyka

📉 Продажи жилья в новостройках Москвы в I квартале 2026 года упали на 35%.

📊 Всего заключено 10,3 тыс. ДДУ на 525 тыс. кв. м — это минимальный квартальный результат за последние 5 лет.

📉 По сравнению с концом 2025 года рынок просел ещё сильнее — –44,9% к IV кварталу.

💸 Причины снижения: вымывание доступного предложения, ограничения по семейной ипотеке и высокие ставки по кредитам.

🏷️ На фоне падения спроса начал замедляться и рост цен:
— средняя цена «квадрата» снизилась до 635 тыс. рублей (–0,7% за февраль–март)
— по итогам квартала рост составил всего +2,8%

🏗️ Девелоперы всё чаще используют скидки и гибкие условия продаж, чтобы поддержать спрос.

📌 Рынок новостроек столицы показывает охлаждение: падают объёмы сделок и замедляется рост цен.

@wearestroyka

Знаете, какой павильон на ВДНХ самый маленький? Это здание №35 «Главтабак», недавно он открылся после реставрации.

Здание построили в конце 1930 годов как часть тематической зоны, посвященной табачной промышленности. Здесь сохранились декоративные элементы и пропорции, характерные для довоенной выставочной архитектуры.

Во время реставрации павильон привели в порядок и аккуратно восстановили исторический облик. Теперь внутри работает чайный клуб.