🏠 «Свежая» вторичка в России начала активно конкурировать с новостройками.

📊 По данным «Домклик», жильё возрастом до 10 лет показывает рост цен на 14,6% за год — быстрее, чем первичный рынок.

📉 При этом темпы роста цен замедляются:
— новостройки: +0,7% за март
— вторичка: +0,6%

💰 Средняя цена:
— 187,8 тыс. руб./кв. м в новостройках
— 123,6 тыс. руб./кв. м на вторичном рынке

📊 Разрыв между новостройками и «свежей» вторичкой сократился до 4,1%, что усиливает конкуренцию между сегментами.

🏢 Интересно, что жильё советской постройки стало одним из бенефициаров — +19,6% за год на фоне высоких ставок.

⚠️ При этом у застройщиков растёт давление: объём нераспроданного жилья достиг 82,1 млн кв. м, а разрыв между ценой предложения и сделки увеличился до 14,9%.

📌 Рынок балансирует: спрос смещается в сторону более доступной «свежей» вторички, а новостройки теряют часть покупателей.

@wearestroyka