Грузия как направление для инвестиций в недвижимость 🇬🇪

Друзья, всем привет! Сегодня принял участие в онлайн-конференции, посвящённой возможностям инвестирования в грузинскую недвижимость.

Обсуждали Батуми, Тбилиси, Гонио и Шекветили, проекты крупных девелоперов, а также несколько основных стратегий: покупка на ранней стадии строительства с расчётом на рост капитала, арендный бизнес и недвижимость для собственного проживания. Отдельный интерес - проекты, которые изначально позволяют сочетать несколько сценариев и при необходимости менять стратегию.

Из озвученных ориентиров: вход в некоторые проекты начинается примерно от $35–42 тыс., встречаются длительные беспроцентные рассрочки, а по арендным моделям со сторонним управлением заявляются ориентиры порядка 8–10% годовых. При этом обсуждали и вполне реальные риски: сроки строительства, ликвидность большого количества однотипных апартаментов, сезонность и налоговые нюансы.

Для меня здесь особенно интересен вопрос страновой и валютной диверсификации капитала. Грузинский рынок определённо заслуживает более глубокого изучения - но, как всегда, не по красивой презентации, а через экономику конкретного объекта, надёжность застройщика и понятный сценарий выхода.

Цифры на карточке и в посте - тезисы, прозвучавшие на конференции, а не инвестиционная рекомендация.

Кому интересны подробности - пишите в ЛС.