📦 Новый инструмент в нашем инвестиционном сообществе

Друзья, рассказываю вам о сильном и довольно редком инструменте, который появился в доступе у партнеров нашей Лиги инвесторов.

Пока сам ещё не зашёл, но рассматриваю добавление его в свой портфель. Почему? Сейчас объясню.

🔹 ЗПИФ ПАРУС — это фонд коммерческой недвижимости.
Фактически ты становишься совладельцем складов, офисов и бизнес-центров. И каждый месяц получаешь доход от арендаторов — OZON, СберЛогистика, Samsung и других крупных игроков.

🧮 Потенциал доходности:
— 15% годовых уже сейчас
— Ожидаемое удвоение ренты до 2029 года
— Плюс прирост стоимости актива до 18%+ к 2029 году

📌 Примеры объектов:
— Бизнес-центр «Двинцев» в Москве (все площади сданы, топовые арендаторы, гибкие ставки)
— Склад OZON в Красноярске: 100% заполняемость, договоры до 2035, индексация на инфляцию

💡 В чём сила этого инструмента:
— Пассивный доход — капает на карту, не надо следить за рынком
— Высокая прозрачность: 5 уровней контроля, всё под надзором ЦБ
— Гибкость выхода — можно продать пай хоть за 1000₽
— Никаких заморочек с налогами — доход приходит уже “чистым”

📉 Альтернатива вроде «однушки в Москве под аренду» — проигрывает по всем статьям:
меньше доход, больше забот, выше риски.

⚠️ Важный момент — фонд можно купить только до определённого объёма, а потом вход закроется. Сейчас как раз то самое “окно возможностей”.

Если интересно, напиши — поделюсь презентацией и подскажу дальнейшие шаги.