TGViewer
Channel Public Channel
Побежали от печки/ Инна Кисельгоф

Побежали от печки/ Инна Кисельгоф

@we_start_from

Эксперт в сфере недвижимости. Аналитика, подбор, консультации, сложные сделки. И еще немного о жизни и себе любимой)
Open in Telegram
Subscribers
119
Photos
381
Videos
109
Links
84

Showing posts older than #623 · Back to latest

Older Posts 13 shown
Post #622 111
Всем привет. Давно я ничего не публиковала здесь.

Этот год очень странный для меня. Изматывающий. Причем по всем направлениям.

Две недели назад, позвонила клиентка, которая, несколько лет назад, покупала квартиру, с моей помощью.
Спросила как дела.
Я ответила, что особо похвастаться нечем, а врать, что все хорошо, не хочу.
Она отвечает: вспомните Инна, что у Вас происходило 12 лет назад и 24 года назад.
Ответила что и вспоминать не хочется. Просто брррр…
Она говорит - вот и ответ Вам.

Ага, подумала я, все дело в звездах… И в цифрах. Они виноваты.
Какому же человеку, хочется признаваться себе, что несмотря на свой возраст и опыт, он по сути дурак. Ну ок, не дурак, просто слишком верит в добро и порядочность..

Это я к чему:
Клиентка эта, по роду своей деятельности, астролог и нумеролог. Когда мы покупали для неё квартиру, то мы месяцев 7 топтались по Москве. Все варианты просчитывались ей скрупулезно, на предмет положения планет и цифр.

Меня, такие вещи не смущают, как не смущали и не смущают клиенты, которые опираются на знания таро, фен-шуй и прочие странные (для среднестатистического человека)вещи.
Также меня не смущают строгие правила верующих, независимо от того, каким богам они поклоняются, когда они опираются на свои календари праздников и постов, поэтому мы выстраиваем график взаимодействия с учетом этих факторов.

Я про это даже публикацию здесь делала для вас. В целом, если человек верит в какие-то важные для него ценности и это не приносит вреда людям, пусть делает что хочется.

В общем и целом, клиентка эта, решила что пора покупать новое жилье. Говорит, что положение планет и цифр, должно благоприятствовать ей в этом деле. В июле начнем.

Я же после разговора с ней подумала: Инна, ЕПРСТ а твои планеты и цифры, судя по всему, в безусловно принудительном порядке, показывают тебе что жизненно необходимо для тебя, учиться по другому выстраивать отношения с людьми. Не из доброты и понимания, а исключительно исходя из жесткой рациональности, собственного благополучия и безопасности.

Задуматься об изменениях - первый шаг в этом направлении.

Я буду очень стараться. Ради себя/меня любимой.

P:S второй шаг - через пару дней после этого разговора, выгнала с просмотра квартиры неадекватов, которые в чудовищной форме критиковали ремонт в квартире моих клиентов

Побежали Инна, побежали со мной 🏃‍♀️
  • ❤ 8
  • 🔥 4
Post #621 137
Прошедшие пятница, суббота и воскресенье прошли в плотном графике показов объектов, которые продают/сдают мои клиенты и просмотров объектов для покупки моими клиентами.

В субботу, на одном из просмотров были с клиентами в районе Измайлово.

После просмотра объектов с клиентами, решила проехаться по району Гольяново. Так сказать актуализировать изменения, происходящие в этом районе.

Напомню, что в этом районе строится не только новая станция метро, но и проводятся работы по благоустройству улиц, тротуаров, мест отдыха. И еще строят много новых домов. Все это повышает привлекательность этого района, не только для тех, кто проживает там, но и для тех кому крайне важно иметь собственное жилье, но бюджеты на покупку ограничены.
Если вы или ваши родные или близкие ищете подобные варианты, то имеет смысл обратить внимание на этот район.

Да, да, да знаю, что многие сейчас начнут морщить носики и говорить с презрением : Фууу, Гольяново нет.

Не спешите с выводами. У этого района, как и у многих других районов Москвы, имеются минусы и плюсы. Думаю в ближайшие годы, плюсов будет гораздо больше.
Поэтому, подумайте. Пока цены там довольно приемлемые относительно других районов ( естественно учитывая, что в целом московские цены на недвижимость одни из самых высоких в мире).

Побежали со мной 🏃‍♀️
  • 👍 6
  • 🙏 2
  • ❤ 1
Post #620 143
On and Off
On and Off
On and Off
On and Off
On and Off
On and Off
On and Off

Чудовищная потеря времени, сил и нервов.

И нарастающее раздражение.

Пошла я медитации медитировать иначе укушу кого-нибудь силой своей мысли
  • 💯 4
  • 😁 2
  • 🤗 1
Post #618 216
Побежали от печки/ Инна Кисельгоф Это акварели и рисунки из официального канала бывшего архитектора г.Москвы - Сергея Кузнецова (Я-Сергей Кузнецов). Я очень давно подписана на его канал. И если у кого-то возникали вопросы, почему в Москве, в последние годы, строили много проектов странной…
Ахахаха, решила посмотреть, как выглядела бы эта публикация с обработкой ИИ (стиль biblical).
ИИ обработал мой текст вот в такую форму:

«Сеид, кто видел, как творцы земли возводят здания странные и не по сердцу человеческому, да посмотрит на акварели и рисунки, исходящие от руки бывшего архитектора града Москвы, именуемого Сергеем Кузнецовым, чей канал великий есть «Я-Сергей Кузнецов».

«И увидел я, что не в высоте здания слава, но в замысле творца», — гласит мудрость древняя.

Истинно, много дней я слуху своему внимала к слову его, и вот, если кто-либо в сердце своем вопрошал: «За что в Москве, в дни последние, возводятся здания чуждые и странные?», то ответ сей таится в творении его рук.

Ибо он художник, и видит он по мере видения своего, и таково есть его проявление.»

Хохочу в голос. 🤣
  • 😁 4
Post #613 167
Это акварели и рисунки из официального канала бывшего архитектора г.Москвы - Сергея Кузнецова (Я-Сергей Кузнецов).

Я очень давно подписана на его канал.

И если у кого-то возникали вопросы, почему в Москве, в последние годы, строили много проектов странной архитектуры, то, я думаю, ответ можно найти в его творчестве.

Он художник - он так видит.

Проявление
  • 💯 3
Post #612 180
Супер колледж в Коммунарке.

Супер красный 🤦‍♀️

Общая площадь 110 тыс. кв.м.
Колледж сможет принять 16 620 учащихся.

Обещают построить до конца 2029 года.

Архитектура бюро UNK.

Ставлю плюс за идею строительства.

Огромный минус за цветовое решение.

Да и архитектура мне не очень, если честно,
Но, это мое личное мнение.

А как вам?
  • 😁 2
Post #610 1.77K
Пришла квартира в найм.

Квартира конфетка - стильная, оборудованная всей техникой и мебелью. В хорошем доме.

Знаете кто звонит и пишет по квартире?

Вернее проще сказать, кто не звонит:
Н И О Д Н О Г О гражданина России. Ни одного гражданина Кавказских стран.

Звонят: Граждане разных стран Африки, граждане Китая и Вьетнама, граждане азиатских республик (ранее состоявшие в ссср), граждане Афганистана и Пакистана.

Безусловные лидеры - граждане Ирана.
  • 😱 7
  • 👍 3
  • ❤ 2
  • 🍓 1
Post #609 164
Побежали от печки/ Инна Кисельгоф По профессиональной сети громко разлетелась ссылка на объявление собственника (скрин выдержки из текста объявления прикрепляю). Для тех у кого плохо загружаются файлы и фото, дублирую: —————- «РИЭЛТОРАМ и прочего сброда специалистам, ПОМОГАТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ!…
И ещё.

Теперь представьте, что какой то риэлтор напишет в объявлении: «Потенциальным покупателям и прочего рода сброда, без своего риэлтора, не звонить по объявлению - с подобной блевотой не связываюсь». Представили?

Вопрос к ЦИАН, почему пропускают объявления с такими дискриминационными текстами от собственников?

Напомню, что ЦИАН позволяет собственникам бесплатно размещать объявления. А мы риэлторы платим огромные деньги за размещение, тем самым обеспечивая существование классифайда ЦИАН.

В данный момент, объявление уже не актуально.
Подозреваю, что мои коллеги «напихали дяде в панамку» . А может быть вызвали ему докторов.

Мне искренне жаль этого бедолагу. Он даже не представляет, какое огромное количество профессиональных экспертов - моих коллег, оказывают услуги по подбору и покупке квартир. Скольких потенциальных покупателей дядя потерял сложно подсчитать.

Особенно если учесть, что от 90% до 95% сделок в Москве проходят при участии риэлторов.
Моя личная статистика тоже подтверждает эти цифры.
  • 💯 8
Post #608 143
Побежали от печки/ Инна Кисельгоф По профессиональной сети громко разлетелась ссылка на объявление собственника (скрин выдержки из текста объявления прикрепляю). Для тех у кого плохо загружаются файлы и фото, дублирую: —————- «РИЭЛТОРАМ и прочего сброда специалистам, ПОМОГАТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ!…
Человек явно импульсивен и несдержан. Налицо признаки неврастенического склада характера. Такой тип личности склонен к аффектам и резкой смене настроения. Я не доктор, но склона предположить что, в данном случае, присутствуют признаки патологии.

В силу профессиональной насмотренности, я отчетливо могу себе представить квест, по выходу на сделку с таким взрывоопасным человеком пограничного типа.
Поэтому своим клиентам я подобное не предлагаю никогда.

На заре своей карьеры, мне хватило одного случая войти в сделку с подобной личностью. Нервов это стоило слишком много. Поэтому, такое отсекаю сразу.
  • 💯 6
  • ❤ 4
Post #607 124
По профессиональной сети громко разлетелась ссылка на объявление собственника (скрин выдержки из текста объявления прикрепляю).

Для тех у кого плохо загружаются файлы и фото, дублирую:
—————-

«РИЭЛТОРАМ и прочего сброда специалистам,
ПОМОГАТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ!
С блевотой не связываюсь!
ПРОДАЮ САМ В ПОМОЩНИКАХ И
СОВЕТАХ НЕ НУЖДАЮСЬ»
————————


Надеюсьздравомыслящим людям понятно, что в данном случае не требуется справка из ПНД (психо-неврологический диспансер), чтобы понять - это красный флаг и связываться с покупкой квартиры у такого человека не стоит.
  • 💯 8
Post #606 1.71K
Про ситуацию на рынке недвижимости (даже сами себе риэлторы) пишут в соцсетях :

«Вообще не смешно. Еще три месяца назад 31% малого бизнеса, а об этом писали во всех новостях, находился на грани закрытия. На днях прочитала, что статистика сейчас еще хуже. 9 из 10 бизнесов практически банкроты.

У меня уже два месяца не сдается потрясающая большая новая квартира возле метро, с мебелью, техникой и всем всем всем. Даже подушки есть. Раньше я не успевала выложить объявление, была драка, а сейчас никому не надо. И это в государстве Москва. Не нужна аренда. Потому что нет работы и нет денег. Еле еле наскребают на студии у МКАДа. А что уже за пределами Москвы творится - страшно представить».
Автор текста - бизнесвумен Диана Ф.

Скрин из её публикации в соцсетях на фото
  • 👍 6
  • 🔥 2
  • ❤‍🔥 1
  • 🍓 1
Post #604 141
Побежали от печки/ Инна Кисельгоф Злодеи. Поделюсь с вами своей болью, по поводу классифайдов. Вчера рано, рано, рано утром, я опубликовала объявление о продаже этой квартиры на ЦИАН. А в 12:15ч объявление было заблокировано модератраторами по причине того, что «объект фейковый». Два…
Цены размещения на ЦИАН.

Посмотрите тарифы.

При полном рекламном продвижении, цены запредельные . И это с учетом моей скидки.

Самое интересное, что цена за рекламу квартиры на Профсоюзной дешевле, чем комнаты в коммунальной квартире в ЦАО.

Кстати комната тоже достойная.

https://www.cian.ru/sale/flat/328505487/

Стоимость размещения одного объекта на площадке ЦИАН

35406 рублей за 30 дней квартира

37578 рублей за 30 дней комната.

И это со скидкой.

Если учесть, что объекты сейчас экспонируются в среднем от 3 до 6 месяцев (при рыночной, а не завышенной цене), то несложно подсчитать во сколько обойдется стоимость рекламы. Только на ЦИАН.
Если к этому мы добавим размещение еще на на 3-4 известных площадках, то смело можно плюсовать еще 20 тысяч рублей. За 30 дней размещения. Всего 30 дней.

Вот такие вот времена настали. Покупатель сейчас стОит очень и очень дорого.
  • 😱 7
  • 👍 2
Post #601 113
Побежали от печки/ Инна Кисельгоф Почитайте обязательно информацию по ссылке. UPD : ссылка блокируется .. Придется вам поверить мне на слово. И самостоятельно поискать на российских площадках эту информацию 🤷‍♀️ Объявление с хорошим продвижением в Москве (например тариф ТОП) может достигать…
Злодеи.

Поделюсь с вами своей болью, по поводу классифайдов.

Вчера рано, рано, рано утром, я опубликовала объявление о продаже этой квартиры на ЦИАН.

А в 12:15ч объявление было заблокировано модератраторами по причине того, что «объект фейковый».

Два часа убитого времени и переписок со службой поддержки (сомнительное название для этой службы ИМХО), позволила мне восстановить объявление, но нервов и сил было затрачено много.

Причина блокировки, что объект мы показываем через 10 дней. ЦИАН забыл, что мы работаем не на него, а на наших клиентов. И условия работы по объекту всегда согласованы с собственником. Более того мы - риэлторы платим огромные деньги ЦИАН за размещение рекламы.
По сути они живут за наш счет. И они почему то решают по каким правилам нам работать с клиентами. Абсурд.

Подозреваю, что жалоба на объект поступила от «коллег» конкурентов. Ибо квартира очень хороша и у неё хорошая цена для потенциального Покупателя.

https://www.cian.ru/sale/flat/328505391/
  • 👍 8
Older posts →
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →