Тьфу тьфу тьфу много раз.
Не портила себе карму покупкой недвижимости (с клиентами) в Сочи.
Важное: Этот текст не относится к профессиональным инвесторам. У них другие аналитика/стратегии/объемы. Хотя сейчас им тоже больно, но они оперируют другими суммами и понимают цену риска.
Важно: Я пишу о мамкиных инвесторах. У которых из накоплений только песок в почках, а все остальное ипотека или продали единственный сарай где-нибудь в районе Урала/Сибири. Если что, я сама с Урала. Поэтому знаю о чем говорю.
Хотя многие клиенты просили.
Говорила - нет, я даже обсуждать это не буду.
Потом пошла волна: «Инна помогите продать в Сочи».
Было понятно, что рано или поздно этот пузырь лопнет, задолго до всем нам известных событий и нынешнего кризиса. Я просто молчу о том бардаке, который творится там с документами на земельные участки/коммуникации/прочие необходимые разрешения и согласования.
Итог: рынок новостроек Сочи посыпался в первом полугодии 2026г.
«Рынок новостроек Сочи в Краснодарском крае сейчас остается точкой максимального напряжения. Причина проста: город критически зависит от курортного спроса и инвесторов, которые сейчас заняли выжидательную позицию. Плюс в прошлые годы спрос здесь был сверхрекордным", – объяснила сокращение глава компании "Этажи" в Краснодаре Светлана Лесникова»
Аналитики рынка недвижимости оценили падение как ТРОЕКРАТНОЕ.
Те же аналитики фиксируют, что рынок вторичной недвижимости там поживее. Это вполне логично - на вторичном рынке, продавцы готовы уступать в цене и выйти из инвестиций. Коллеги говорят, что скидки варьируются в размере от 10 до 20% от цены в рекламе.
Далее Тьфу тьфу тьфу стотыЩМилЬонов раз: Не буду упоминать еще несколько знаковых локаций в нашей стране, куда «все побежали и я побежал». И куда мои коллеги призывно зазывали «делать крутые инвестиции».
Во всех этих локациях мамкины инвесторы не просто плачут, они рыдают. И да, их сердца уже точно разбиты.
P:S Побежали со мной 🏃♀️
Post #662
66
- 💯 4
- ❤ 2