Сегодня мы с моим другом подискутировали и даже немного поспорили на тему: кто клиент риелтора.
Предыстория сути дискуссии:
Я предоставляю услуги по продаже объекта моего клиента - Продавца.
Он оплачивает мои услуги (фото и видеосъёмка, расходы на рекламу, показы, переговоры и прочие услуги), которые зафиксированы в договоре между нами. В рамках нашего договора с моим клиентом, обязанность защищать интересы Продавца. В этом договоре ничего не сказано про то, что мой клиент должен дополнительно оплачивать прихоти или безответственность Покупателя.
Покупатель - НЕ является моим клиентом.
По правилам делового оборота на рынке недвижимости в Москве, сторона Покупателя оплачивает/подготавливает самостоятельно и предоставляет на согласование стороне Продавца проект Договора купли-продажи, Акт приема-передачи, Расписки и прочие дополнительные соглашения, если таковые необходимы.
Поэтому я придерживаюсь этих норм. В мои обязанности входит работа на Продавца и заниматься подготовкой ДКП, Акта, Расписок - не моя зона ответственности. Это зона ответственности Покупателя.
Согласование и проверка предоставленных документов, тоже входит в перечень моих услуг.
Но подготовка проектов ДКП, Акта, расписок - нет.
Друг уверял меня в том, что «разве трудно тебе подготовить проекты ДКП, Актов, расписок?».
Отвечаю не только другу, но и всем сразу - ДА, МНЕ ТРУДНО.
Делаю я это лишь в двух случаях:
1. Когда я работаю на стороне Покупателя 2. Моя личная блажь - я решила поучаствовать «в благотворительной акции от меня любимой». И это лишь при условии, что я не перегружена работой в этот момент.
Во всех остальных случаях меня этот вопрос не касается.
Когда Покупатель «сам себе риэлтор», то это его проблемы, а не мои.
Он может выбрать два варианта:
1. Самостоятельно делать проекты документов. 2. Нанимает и оплачивает услуги юристов или других риэлторов.
Надоели, очень надоели блаженные, халявщики и люди, прикидывающиеся дурачками:
«А разве это не ваша обязанность?Ну сделайте сами, там делов-то».
P:S Делов-то просто пойти, таким персонажам, в пятую точку.
Post #656
75
- 👍 6
- 👏 3
- ❤ 1