Что происходит на рынке недвижимости.
Продажи объектов вторичной недвижимости немного проседали с осени прошлого года.
Связано это было с помешательством покупателей , по поводу изменения условий выдачи семейной ипотеки.
Кому надо и кому не надо побежали скупать новостройки, не считая, не вникая, не анализируя. Застройщики, на таком ажиотаже, резко дернули цены вверх. И это справедливо.
Даже здесь рассказывала вам о реальном случае.
Вторичный рынок, глядя на это безумие, решил, что разница в цене от 20 до 40% с новостройками это слишком. И тоже потянул цены вверх.
Покупатели «при..курили» от такой ситуации и замерли.
Поэтому примерно с октября прошлого года и до начала марта было относительное затишье.
Зимой ЦБ начал постепенно снижать ключевую ставку и потенциальные покупатели увидев, что цены снижать никто не планирует, поняли - за булку хлеба квартиру не купить. И вышли на рынок.
С марта и по нынешний день активно идут сделки. Хорошие объекты экспонируются максимум один месяц.
Что будет дальше. Сложно прогнозировать в условиях экономической турбулентности.
Но предполагаю, если в эту пятницу ЦБ еще понизит ключевую, то цены на квартиры поползут вверх.
Почему?
Во-первых, снижение ключевой ставки, это снижение %ставки по ипотечным программам.
Во-вторых, многие из тех кто держали деньги на депозитах, тоже будут частично перекладываться в бетон.
Как раз эти две категории покупателей, в эти четыре месяца, активно покупают недвижимость.
P:S Ждать лучшего момента - плохая идея. Особенно если необходимо купить квартиру для жизни.
Инвестиции (в классическом понимании, а не «сохранить деньги в бетоне») требуют совсем иного подхода.
Побежали со мной 🏃♀️
Post #624
76
- 👍 5
- 💯 3