Снос домов.

Дано:
•вам выдают разрешение на строительство;
•вы строите дом;
•дому присваивается кадастровый номер;
•в соответствии с кадастровым номером, получаете адрес;
•получаете возможность зарегистрироваться по адресу на постоянной основе;
•дети идут в детский сад и/или школу;
•кто-то даже ипотеку получает от банков на строительство дома;
Итог: У вас есть законно зарегистрированное право собственности. В Едином Государственном Реестре Недвижимости.

Спустя какое-то время, к вам и вашим соседям прилетают судебные иски с требованием о СНОСЕ ВАШИХ ДОМОВ, по причине «самостроя».
Снос за ваш счет + штрафы.

Это не гипотетическая версия. Это реальный кейс, который сейчас происходит в Пушкинском округе Московской области.

Я поизучала вчера бегло публикации журналистов в разных изданиях, в социальных сетях нашла публикации жильцов этих коттеджных поселков по этому вопросу.
Какая картина вырисовывается :

Администрация Пушкинского ГО Московской области, подала иски и требует снести дома в нескольких коттеджных поселках.
Кто-то называет цифру в 1500 семей, кто-то 2000.

Якобы есть первое решение Московский областной суд вынес 08.12.25г. по дому в КП «Сова». (со слов пострадавших и СМИ)

Среди посёлков, находящихся под риском, называют:
«Тишково Берег», «Степаньковская Слобода», «Вдохновение Пушкина», «Китеж Град», «Сова», «Лиса», «Стихи», «Весна Парк»,
«Учинская роща». «Пушкинские сады», «Вам Дом в Пушкино»

Оказалось, что эти территории находятся в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы.

Однако собственники утверждают, что строили свои дома в соответствии с разрешениями, которые им выдали раньше, чем появились границы зоны.

Также собственники, ссылаются на то, что документы по границам зоны в открытом доступе могут отсутствовать. Это объясняется тем, что схемы водоснабжения относятся к закрытым или секретным сведениям.

ВАЖНОЕ: я посмотрела одну из выписок ЕГРН, которые есть в открытом доступе в публикациях журналистов и пострадавших и обнаружила, что :
1) Категория земель - ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
2)Виды разрешенного использования - САДОВОДСТВО (1.5)

При таком виде использования - ЗАПРЕЩЕНО СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ.

Отдельный вопрос к тем, кто выдавал разрешительную документацию и регистрировал права.

Прикрепляю скрин ЕГРН.
Склоняюсь к мнению, что в очередной раз САМ СЕБЕ РИЭЛТОР/ЮРИСТ/КТО УГОДНО ЭКСПЕРТ побежали за низкой ценой.

Ссылки здесь:

https://pushkino.tv/news/drugie-novosti-goroda-i-rayona/182654/#:~:text=%D0%92%20%D0%B4%D0%BE%D0%B1%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%BA%20%D0%BA%D0%BE%20%D0%B2%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%83%20%D1%83,%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D0%B5%20%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%B8%D0%B9%20%D0%B2%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5.

https://www.bfm.ru/news/593270

P:S Пару лет назад, родственник моей племянницы с другой стороны, рассказывал мне, что купил где-то там земельный участок за какие-то смешные деньги. Я очень удивилась крайне низкой цене. Надо бы спросить у него, не попал ли он в эту историю.