‼️ Важная информация не только для профессионалов рынка, но и для продавцов и покупателей.

Альтернативная сделка - это сложно. Не каждый риэлтор обладает знаниями, переговорными навыками и опытом, чтобы выполнить такую колоссально сложную работу.

Сейчас не лучшее время для сделок с недвижимостью, по многим причинам: высокая ключевая ставка ЦБ, высокие процентные ставки по ипотеке, предстоящее повышение налогов для малого и среднего бизнеса и ставки НДС, повышение кадастровой стоимости всей недвижимости, введение новых многочисленных штрафов и еще очень много причин.

Вследствие этого всего, многие не решаются разбивать сделки и соглашаются лишь на жесткую альтернативу.

Из моих недавних примеров - 22 августа я проводила сложную альтернативную сделку и только 21 сентября сделка была закрыта: между сторонами сделки, были произведены полные взаиморасчеты и переданы объекты.

Но, до сделки мы шли 6 месяцев и сама сделка длилась еще месяц. Итого 7 месяцев. И на таком рынке, как сейчас, это очень хороший результат.

Главным плюсом и преимуществом было то, что моя клиентка была абсолютно вменяема и всячески помогала мне.
Доверие. Она доверяла мне, а я ей. С этим всё понятно, но еще нужно было установить доверительные отношения с нашим покупателем и продавцом той квартиры, которую мы покупали для клиентки. И убедить их выйти на альтернативную сделку с нами.

Все самое сложное и трудное остается за кадром. Неимоверное количество времени, переговоров, труда, чтобы все это сложить в одно большое целое.

P:S на скриншоте благодарность от моей клиентки по этой сделке - я дала ей контакты хорошего мастера по окнам 🙏