Про недвижимость с VSN Group

😀ЖК Примавера: что стоит за жизнью у реки

Вид на воду может стать главным аргументом на просмотре. Но для повседневной жизни важнее, что находится между квартирой и набережной, куда выходят остальные окна и насколько удобно добираться по своим делам

Разбираем Примаверу — жилой проект на полуострове Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы

😀 Набережная как часть жизни

Одна из сильных сторон проекта в сочетании Москвы-реки, благоустроенной набережной и экопарка по проекту Wowhaus. Такое окружение особенно ценно, если хочется гулять, бегать и проводить время на воздухе рядом с домом. В проекте также предусмотрены закрытые от машин и посторонних дворы: общественные прогулочные пространства дополняются более приватной территорией для жителей

При выборе квартиры: оценивайте не только панораму, но и расположение относительно прогулочных маршрутов. На нижних этажах близость к воде стоит сопоставить с приватностью комнат

😀 Архитектура, которая требует внимательного выбора

Архитектуру разработало бюро ATRIUM. В проекте представлены разные форматы жилья, включая квартиры с патио, террасами и пентхаусы. Это позволяет выбирать не только площадь, но и характер пространства: собственный выход на улицу, место для отдыха под открытым небом или панорамный обзор

При выборе квартиры: сравнивайте конкретные планировки. Насколько удобно расставить мебель? Сколько площади занимают проходы? Куда ориентированы спальни? Терраса будет преимуществом, если её глубина, расположение и приватность позволяют пользоваться ею так, как вы задумали

😀 Окружение для активной семьи

Рядом находятся «Чкалов-Арена» и «Лукоил Арена», на полуострове развивается спортивная инфраструктура. Для семьи, в которой тренировки и детские секции занимают несколько вечеров в неделю, такое соседство может стать весомым аргументом

При выборе квартиры: проверьте доступность нужных занятий и посетите район в день крупного мероприятия. Так проще оценить, насколько вам подходит его ритм, а также проверить шум и загруженность подъездов

😀 Транспорт: проверяем маршрут от своего корпуса

Проект расположен в 5 минутах пешком до метро «Спартак». Но для покупки имеет значение путь от конкретного подъезда: через какой выход со двора вы пойдёте, где переходы и сколько времени займёт дорога. Автомобильные маршруты стоит проверить в часы своих обычных поездок

Наш честный вывод

ЖК Примавера стоит рассмотреть тем, кто ищет квартиру у воды и планирует активно пользоваться окружением: гулять, заниматься спортом, проводить больше времени рядом с домом

Главный вопрос при подборе: насколько оправдана доплата за конкретный вид, этаж и необычный формат. Сравнивать стоит полную стоимость будущей жизни: квартиру, ремонт, машиноместо и обслуживание

Хотите рассмотреть Примаверу под ваш бюджет? Напишите в VSN и мы подберём актуальные варианты и поможем сравнить планировки, виды и условия покупки

😀 Получить персональную подборку

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀Одинаковые метры и бюджет, но разное качество жизни. Как выбрать планировку?

Две квартиры по 60 м² в одном ЖК могут стоить почти одинаково. Но в одной получится обустроить две спальни, общую зону и полноценное хранение. А в другой придётся выбирать, где поставить шкаф и нужен ли обеденный стол

Причина в распределении площади. При покупке мы платим за все метры, а пользуемся конкретными местами для сна, отдыха, работы и хранения. Вот что стоит сравнить до покупки

😀Геометрию комнат, а не только их площадь

Спальня 14 м² не обязательно удобнее спальни 12 м². В вытянутой комнате часть пространства может уйти на проход, а расположение окна и двери оставить единственное место для кровати

Проверьте, помещаются ли кровать нужного размера, шкаф и тумбы, открываются ли дверцы, удобно ли подходить к мебели. В кухне-гостиной важно разместить одновременно кухню, стол и диван без пересечения основных проходов

Красивую расстановку на рекламном плане стоит перепроверить по размерам: компактная нарисованная мебель может создавать иллюзию простора

😀Какую задачу выполняет каждый метр

Большой коридор принято считать недостатком, но всё зависит от его функции. Если в нём помещается система хранения и он отделяет спальни от входа, эта площадь работает. Если это узкий транзитный участок с несколькими дверями, то возможностей использовать его меньше

То же касается гардеробной: оцените, сколько вещей она действительно вмещает с учётом прохода. Иногда встроенный шкаф решает ту же задачу на меньшей площади

😀Окна и глубину помещений

Смотрите не только на сторону света, но и на количество окон, их расположение, глубину комнаты и соседние здания. Большая площадь сама по себе не делает помещение светлым

Расположение окон также влияет на будущую расстановку мебели и возможность выделить отдельную комнату. Квартира с несколькими окнами в разных зонах может давать больше вариантов использования, чем пространство с одним широким остеклением в торце

😀Повседневные маршруты и приватность

Представьте обычное утро: один человек ещё спит, второй собирается на работу, ребёнок завтракает. Где будут пересекаться их маршруты? Придётся ли проходить через гостиную, чтобы попасть в спальню? Видна ли кровать от входной двери?

Разделение общей и приватной зон особенно важно, если у членов семьи разный режим. Это преимущество легко недооценить на просмотре и ежедневно замечать после переезда

😀Хранение и бытовые задачи

Где будут стоять пылесос, сушилка, чемоданы? Куда убрать верхнюю одежду, хозяйственные принадлежности и сезонные вещи? Есть ли место для стиральной машины без ущерба для удобства ванной?

Если эти вопросы не решены на плане, после покупки шкафы и бытовая техника начнут занимать площадь, которую вы мысленно отвели для жизни

😀Цена доведения квартиры до удобного состояния

Сравнивайте бюджет покупки вместе с необходимыми изменениями. Сложная геометрия может потребовать мебели на заказ, а неудобное зонирование дополнительных работ

Возможность «потом всё переделать» нужно проверять заранее: расположение окон, конструкций и коммуникаций ограничивает варианты

Практический способ сравнения: расставьте на обоих планах одну и ту же мебель в реальном масштабе и проверьте одинаковые сценарии: сон, работу, приём гостей, хранение. Так станет видно, какая квартира подходит именно вам и где придётся идти на компромисс

В VSN поможем сравнить варианты под ваш бюджет и образ жизни с вниманием к деталям, которые определяют удобство будущего дома

😀 Получить персональную подборку

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀«Серёгина 5»: клубная камерность или панорама Москвы?

Жить у парка, пользоваться инфраструктурой сложившегося района и выбирать между невысоким клубным домом и современной башней? Такую возможность предлагает премиальный комплекс С5 от MR в районе Аэропорт. Разбираем, чем он интересен покупателю

😀 Локация на каждый день
Рядом Петровский парк, метро «Петровский парк» и «Динамо», ТЦ «Арена Плаза», спортивная инфраструктура «ВТБ Арены», магазины и рестораны. Ленинградский проспект обеспечивает связь с центром и основными транспортными маршрутами

Уже сформированное окружение: прогулки, спорт и повседневные дела можно встроить в привычный маршрут, не дожидаясь развития нового района

😀 Два разных формата жизни
В проекте предусмотрены три клубных дома высотой 4-6 этажей и три башни на 25, 33 и 48 этажей. В клубных корпусах всего по 16-28 квартир — вариант для тех, кому важны небольшой масштаб дома и меньшее число соседей. В башнях доступны выбор высоты и видовых характеристик, включая панорамы парка и города

Выразительная геометрия фасадов напоминает огранённые кристаллы Swarovski. Архитектура бюро ADM делает комплекс узнаваемым с разных ракурсов

😀 Собственный двор и пространства для жителей
Предусмотрен закрытый двор-парк с водоёмом, зонами отдыха, детскими площадками и площадкой для падл-тенниса. Внутри комплекса запланированы спортзал, залы для йоги и танцев, детская комната, переговорная и лаундж-зоны

Больше возможностей рядом с квартирой: поработать, потренироваться или встретиться с друзьями можно будет на территории комплекса

😀 Технологии с пользой
В лобби предусмотрены интерактивные решения на базе ИИ: световые элементы будут реагировать на обстановку и активность людей. Для повседневных задач заявлены ИИ-консьерж в приложении, отдельные зоны приёма посылок, колясочные и лапомойки

В квартирах: панорамные окна, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Это характеристики, которые влияют на комфорт не меньше, чем эффектная входная группа

😀 На что смотрим при подборе
С5 интересен прежде всего для собственного проживания, если важны парк, городская инфраструктура и выбор между камерным домом и высотным форматом. При этом корпус, этаж и направление окон здесь принципиальны: от них зависят вид, приватность и влияние шума Ленинградского проспекта

Завершение строительства запланировано на 2030 год, квартиры передаются без отделки. Срок ожидания и бюджет ремонта стоит учитывать заранее

Хотите сравнить клубные дома и башни С5? Напишите в VSN и подберём варианты под ваш бюджет и разберём, за какие преимущества конкретной квартиры стоит платить

😀 Получить подборку доступных квартир

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀 Семейная ипотека: как получить ставку 6% с 1 октября?

После изменений в программе ставка по новым кредитам для части семей стала выше. Но возможность оформить ипотеку под 6% или снизить ставку до этого уровня сохраняется. Рассказываем, какие условия для этого нужно выполнить

😀 Внести от 50% стоимости жилья

При первоначальном взносе 50% и более для участников программы сохраняется ставка 6% независимо от количества детей и региона покупки недвижимости

Например, при стоимости квартиры 12 млн рублей первоначальный взнос должен составить не менее 6 млн рублей. Такой вариант может подойти тем, кто планирует использовать накопления или деньги от продажи имеющегося жилья

😀 Снизить ставку в течение первого года

Если ипотека оформлена по более высокой ставке, то предусмотрена возможность перейти на 6% через рефинансирование. Для этого в течение первого года необходимо выплатить:

😀Либо 50% стоимости приобретённой недвижимости
😀Либо 50% первоначальной суммы кредита

Ставка не меняется автоматически: потребуется подать заявление на рефинансирование. После его рассмотрения перерасчёт произойдёт со следующего платёжного периода

😀 Что учесть при выборе квартиры?

Заранее рассчитайте не только первоначальный взнос, но и комфортный ежемесячный платёж. Если планируете снизить ставку за счёт продажи своей квартиры, учитывайте сроки продажи и уточняйте в банке порядок рефинансирования

Общие требования семейной ипотеки к заёмщикам и недвижимости также необходимо соблюдать

Подбираете жильё для своей семьи? Обратитесь в VSN

Подготовим подборку вариантов, которые подходят под семейную ипотеку и ваш бюджет, поможем сравнить объекты и разобраться с условиями покупки

😀 Связаться с командой VSN

Источник: РБК Недвижимость

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀😀😀😀 Лот дня: дом 300 м² с собственным SPA-комплексом в КП «Крекшино»

В последнее время мы в VSN наблюдаем повышенный интерес к загородной недвижимости. Клиенты всё чаще просят порекомендовать интересные объекты по хорошей цене для жизни, отдыха и встреч с близкими

На этой неделе присмотримся к готовой загородной резиденции в Новой Москве: дом 300 м², отдельный SPA-комплекс 700 м² и участок 20 соток

Чем привлекает этот объект?

😀 Продуманное пространство для жизни
Три спальни, кабинет, три санузла, гардеробная и постирочная. В гостиной: отдельные зоны для просмотра кино и отдыха у биокамина. Из каждой жилой комнаты есть выход на улицу, террасу или балкон

😀 Интерьер, в котором всё готово
Индивидуальный дизайн-проект, итальянская мебель, встроенная мебель на заказ и кухня с островом и техникой Miele. Можно планировать переезд без длительного ремонта

😀 Свой SPA и место для приёма гостей
В отдельном комплексе: бассейн с противотоком, сауна, купель, бильярдная зона, караоке и винный погреб. Есть гостевая спальня, кухня и крытая терраса с оборудованной зоной барбекю

😀 Приватный участок
20 соток с ландшафтным дизайном и зонами отдыха. Внутренний двор и SPA-комплекс не просматриваются с дороги. Предусмотрены гараж, крытая и открытая парковки

😀 Загородная жизнь рядом с городом
Закрытый охраняемый посёлок в 21 км от МКАД. Доступны Киевское, Минское и Боровское шоссе, а также платный Северный обход Одинцово. Магазины и рестораны в пешей доступности

Все основные коммуникации центральные, подключён газ, выделенная электрическая мощность 35 кВт

😀 Стоимость резиденции — 242 млн ₽
В предложение входят дом, SPA-комплекс и участок

Если ищете готовое пространство для семьи, где можно работать, отдыхать и собирать гостей, то этот объект стоит увидеть лично

😀 Узнать подробнее и оставить заявку на просмотр

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀 ЖК Твайс: двухуровневые квартиры в готовом доме

Камерный комплекс бизнес-класса в районе Кунцево для тех, кто ценит зелёное окружение, выразительную архитектуру и простор для жизни. Проект уже сдан, а среди оставшихся предложений преобладают двухуровневые квартиры

😀 Какие варианты доступны?
😀Квартиры площадью от 55,3 до 172,1 м²
😀Цена квадратного метра от 501 тыс. ₽

Для готового проекта в этой локации сочетание цены, качества строительства и камерного формата заслуживает внимания

Что делает ЖК Твайс особенным?

😀 Архитектура и масштаб. Два девятиэтажных дома с панорамными окнами спроектированы бюро «Остоженка». Кирпичные фасады и выразительная геометрия создают узнаваемый облик комплекса

😀 Природа рядом с городскими маршрутами. До метро «Молодёжная» около 10 минут пешком, до лесопарковой зоны — 5 минут, до Кунцевского парка — 15 минут

😀 Закрытый подземный паркинг. В комплексе есть машино-места в продаже. Спуститься к автомобилю можно на лифте, а огороженный двор освобождён от машин и отведён для прогулок, отдыха и детских игр

😀 Готовый дом можно оценить лично. Посмотреть качество исполнения, входные группы, паркинг и саму квартиру, проверить освещение и вид из окон — всё это доступно до покупки

Почему стоит рассмотреть два уровня?
Такая планировка позволяет разделить общую и приватную части квартиры. Например, расположить кухню-гостиную на одном уровне, а спальни на другом

При подборе мы обращаем внимание на полезную площадь каждого уровня, удобство лестницы и расположение санузлов. Именно эти детали определяют, насколько квартира будет комфортна в повседневной жизни

😀 Получить подборку доступных квартир

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀 Рассрочка: выдержит ли ваш бюджет финальный платёж?

«Всего 50 тысяч рублей в месяц за квартиру» привлекательное предложение. Но прежде чем сравнивать его с ипотекой, посмотрите на последний платёж в графике. Именно на него может приходиться основная часть стоимости жилья

Разберём на примере

Квартира стоит 15 млн ₽, первоначальный взнос 4,5 млн ₽ (30%). Осталось оплатить 10,5 млн ₽

😀Рассрочка без процентов на 2 года

Предположим, условия предусматривают 24 ежемесячных платежа по 50 тыс. ₽ и погашение остатка в конце срока:
😀За 24 месяца вы внесёте 1,2 млн ₽
😀Финальный платёж составит 9,3 млн ₽
😀Чтобы накопить эту сумму с нуля, нужно откладывать 387,5 тыс. ₽ каждый месяц дополнительно к платежу застройщику

То есть реальная нагрузка на бюджет составит 437,5 тыс. ₽ в месяц, если закрывать рассрочку из текущего дохода. Доходность накоплений здесь не учитываем

😀Ипотека на 20 лет

При кредите 10,5 млн ₽ и условной ставке 18% годовых равный ежемесячный платёж составит около 162 тыс. ₽

Крупного финального платежа нет, но есть проценты: за весь срок они составят примерно 28,4 млн ₽, если не погашать кредит досрочно. Страхование и другие расходы в расчёт не включены

Это учебный пример, а не условия конкретного банка или застройщика. Для сравнения приняли одинаковую цену квартиры

Когда рассрочка может быть выгодна?

Когда у вас есть понятный источник финального платежа. Например, уже накопленные деньги на вкладе, который закончится до даты расчёта. Если планируете продажу другой квартиры, закладывайте запас времени и возможность продать дешевле ожидаемого

Ипотека позволяет распределить оплату на длительный срок, но требует устойчивого дохода и увеличивает общие расходы. Если вам доступна льготная программа, её стоит посчитать отдельно

Что проверить перед покупкой

😀 Сравните цену одной квартиры при разных способах оплаты. «0%» не обязательно означает максимальную выгоду: при полной оплате или ипотеке может действовать скидка, которой нет в рассрочке

😀 Посчитайте свой настоящий месячный бюджет. Платёж застройщику + накопления на остаток + аренда и другие обязательства. Деньги на ремонт и резерв на непредвиденные расходы считайте отдельно

😀 Проверьте неблагоприятный сценарий. Сможете ли вы рассчитаться, если доход снизится на 20%, а продажа вашей квартиры затянется на полгода?

😀 Не считайте будущую ипотеку гарантированной. Через два года банк заново оценит доход и долговую нагрузку. Нужная ставка и одобрение не гарантированы. На этот риск обращает внимание и Банк России

😀 Читайте график и договор вместе. Уточните точную дату финального платежа, возможность досрочного погашения, последствия просрочки и условия расторжения. Устное «потом продлим» не заменяет письменных условий

Главный вопрос не «потяну ли я ежемесячный платёж?», а «из каких денег и к какой дате закрою всю сумму?»

Хотите узнать, у каких застройщиков и в каких проектах наиболее выгодные условия рассрочки? Поможем сравнить предложения и подобрать варианты под ваш бюджет

😀 Обратитесь к команде VSN

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀 Апсайд Тауэрс: пять башен и собственная инфраструктура на 7 гектарах

При выборе квартиры в небоскрёбе стоит оценивать не только панораму из окон, но и то, как устроена жизнь внизу: где гулять, заниматься спортом, проводить встречи и учить детей

В Апсайд Тауэрс в Бутырском районе Москвы эти задачи решают в масштабе целого квартала. Пять башен с горными именами: Эльбрус, Эверест, Монблан, Олимп и Аспен объединены территорией площадью 7 га

Что заслуживает внимания в проекте?

😀Ландшафтный парк и приватные дворы
В проекте предусмотрены прогулочные маршруты, спортивные и детские площадки, места для спокойного отдыха. При этом общественные пространства и закрытые дворы разделены и это важная деталь для тех, кому нужна приватность внутри большого квартала

😀Клуб для жителей площадью более 2 000 м²
В концепцию Upside Club включены рабочие пространства и переговорные, детская игровая зона, домашний кинотеатр, всесезонное барбекю-патио и панорамная спа-зона. Это возможность работать, встречаться с друзьями и отдыхать за пределами квартиры, оставаясь дома

😀Образование и повседневные сервисы рядом
Запланированы государственные школа и детский сад, а также более 15 000 м² коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, фитнес и бытовые сервисы. Такое наполнение особенно важно для семей, у которых значительная часть дня уходит на поездки

😀Метро в пешей доступности
Дорога до «Бутырской» занимает около трёх минут пешком. Это даёт возможность выбирать транспорт под свои планы и меньше зависеть от автомобиля

Наш взгляд: Апсайд Тауэрс стоит рассмотреть тем, кто ищет высотный городской формат с насыщенной инфраструктурой. При подборе здесь важно сравнивать конкретные башни, этажи и ориентацию окон: от них зависят вид, освещённость и впечатление от квартиры

Запишитесь на консультацию в VSN — подберём варианты квартир в вашем бюджете, сравним планировки и поможем разобраться в актуальных условиях покупки

😀 Получить консультацию и подбор

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀 Таунхаус или отдельный дом: что сравнить перед покупкой?

К нам часто обращаются за консультацией клиенты, которые планируют переехать за город. Подбор мы начинаем с обсуждения их образа жизни: как устроен рабочий день, куда нужно возить детей, сколько пространства необходимо семье и сколько времени собственники готовы уделять обслуживанию дома. От этого зависит, насколько удобным окажется жильё после покупки

Один из частых вопросов: что выбрать, отдельный дом или таунхаус? Универсального ответа нет. Разберём основные различия, которые стоит учесть перед покупкой

😀 Приватность
У таунхауса есть общие стены с соседними секциями. Важно оценить звукоизоляцию, расположение террас и границы участков. Отдельный дом не имеет общих стен, но уровень приватности зависит от плотности застройки, расстояния до соседей и расположения окон

😀 Планировка и полезная площадь
В таунхаусе площадь часто распределена между двумя или тремя этажами. Лестницы и проходы занимают часть метража, а спальни и кухня могут находиться на разных уровнях. Среди отдельных домов можно выбрать одноэтажный. Поэтому при сравнении объектов стоит смотреть не только на общую площадь, но и на размеры комнат, количество санузлов и удобство перемещения

😀 Участок
У таунхауса участок обычно компактный. Перед покупкой нужно понять, сколько места останется после размещения парковки, террасы и хозяйственной зоны. Для отдельного дома важна не только площадь земли, но и форма участка, рельеф, подъезд и расположение строений. Большой участок не всегда означает больше полезного пространства

😀 Обслуживание и расходы
В обоих форматах необходимо планировать обслуживание отопления, инженерных систем, фасада и кровли. Наличие управляющей компании не означает, что эти работы включены в её услуги. Запросите состав обязательных платежей и фактические расходы на отопление за зимние месяцы. Сравнивать стоимость содержания корректно у объектов сопоставимой площади и технического состояния

😀 Инфраструктура и транспорт
Оцените время в пути до работы и школы в часы пик, доступность магазинов, медицины и общественного транспорта. Отдельно проверьте, кто отвечает за содержание дорог и уборку снега

😀 Как выбрать
Таунхаус стоит рассмотреть, если нужен небольшой участок и вас устраивают общие стены с соседями и многоуровневая планировка. Отдельный дом подойдет, если приоритетны приватность, выбор планировки и больше возможностей использования участка

Сравнивайте не только цену покупки, но и необходимые вложения, ежегодные расходы и удобство для семьи

Напишите в VSN, чтобы записаться на консультацию и получить подборку таунхаусов и домов в вашем бюджете

😀 Узнать подробнее о загородной недвижимости

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀 Утром прогулка у реки, а вечером — огни Москва-Сити с высоты своей крыши

А что, если ради такого вечера не нужно бронировать ресторан или ехать через весь город? Достаточно подняться на крышу своего дома

Знакомьтесь с Ривер Парк Кутузовский — премиальный жилой комплекс на первой линии Москвы-реки. Здесь внимание привлекают виды, но интереснее всего то, как продумана повседневная жизнь

😀 Набережная становится частью вашего дня
Выйти на утреннюю пробежку, прогуляться с ребёнком у воды или пройтись после работы, глядя на огни Москва-Сити. Когда река рядом с домом, для маленькой перезагрузки проще найти время

😀 Больше времени для семьи
В проекте предусмотрены собственная школа и детский сад, фитнес-клуб и спа, кафе, магазины и пространства для детских игр. Меньше поездок по повседневным делам и больше свободных вечеров вместе

😀 Пять башен со своим характером
Топаз, Изумруд, Бриллиант, Янтарь и Лазурь. Их названия вдохновлены драгоценными камнями, а архитектура бюро ADM продолжает эту идею: фасады меняют форму и играют гранями

😀 Крыши, на которых хочется задержаться
Здесь запроектированы видовые площадки, лаунж-зоны, места для йоги и барбекю, джакузи и всесезонные беседки. А во дворе зелёные пространства, зоны отдыха и площадки для общения и игр

Напишите в VSN, чтобы получить подборку квартир в Ривер Парк Кутузовский в вашем бюджете. Сравним планировки, этажи и виды из окон и поможем найти вариант под ваш образ жизни

😀 Узнать подробнее о проекте

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀 Купить на старте: сколько будет стоить ваша квартира к сдаче дома?

Покупка на раннем этапе строительства может дать прибавку к стоимости квартиры. Но универсального «плюс 30% к ключам» нет. Как оценить потенциал конкретного объекта?

😀 Сравните с готовыми квартирами
Посмотрите похожие квартиры в недавно сданных домах рядом: тот же класс жилья, сопоставимые площадь, этаж, вид и отделка. Ещё лучше проверить в готовых корпусах того же ЖК. Разница с ценой покупки покажет ориентир в сегодняшнем рынке. Но это ещё не прогноз на дату сдачи

😀 За сколько сможете продать
Повышение цен в прайсе застройщика не означает, что вашу квартиру купят за столько же. Сравнивайте предложения собственников и переуступки, по возможности проверьте цены состоявшихся сделок. В объявлениях учитывайте возможный торг

😀 Оцените будущую конкуренцию
Сколько похожих квартир появится в продаже одновременно с вашей? Останутся ли предложения у застройщика? Чем больше выбор у покупателя, тем сложнее продать быстро и по высокой цене. Метро, школа и благоустройство могут повысить привлекательность проекта, но важно проверить сроки их появления

😀 Посчитайте несколько сценариев
Заложите осторожный, базовый и оптимистичный варианты. В осторожном предусмотрите отсутствие роста или снижение цены, а также более долгую продажу

😀 Условный пример
😀Покупка на старте: 12 млн ₽
😀Предполагаемая цена продажи после сдачи: 14,4 млн ₽
😀Рост стоимости: 2,4 млн ₽ или 20% за весь срок ожидания, а не за год

Но это ещё не чистая прибыль. Из разницы нужно вычесть проценты по ипотеке, расходы на покупку и продажу, применимые налоги и другие затраты. Например, если они составят 1 млн ₽, то останется 1,4 млн ₽

И остается главный вопрос перед покупкой: кто и за какую сумму захочет купить эту квартиру у вас после сдачи дома?

Присматриваете новостройку? Обратитесь в VSN — поможем сравнить варианты и оценить потенциал будущей продажи с учётом особенностей квартиры и конкуренции в районе

😀 Написать команде VSN

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК

😀 Как может измениться семейная ипотека?

Ставка в зависимости от количества детей, новые лимиты кредита и требования к площади квартиры и много другое

Собрали в карточках обсуждаемые изменения и их возможное влияние на покупателей

Важно, что речь о предложениях, а не об утверждённых правилах программы. Листайте карточки, чтобы разобраться

Хотите узнать подробнее о семейной ипотеке и возможностях для вашей семьи? Напишите нам и расскажем об условиях программы и поможем подобрать квартиру

😀 Получить консультацию VSN

Наши каналы: 💬 МАХ 💬 ВК