💡 Что выгоднее – сдавать жилье или вложить деньги на депозит?

Рассмотрим реальный пример: стоимость не очень интересной однушки в спальном районе – 10 млн рублей.

Сдача в аренду: 60–70 тыс. рублей в месяц.

Депозит: при ставке 20% годовых это около 190 тыс. рублей в месяц.

Разница очевидна. Помимо большей доходности, депозит избавляет от проблем с арендой, поиском жильцов и возможным износом квартиры.

Но почему рынок не реагирует массовой продажей инвестиционных квартир?

1️⃣ Психологические барьеры. Продажа – это долго и хлопотно, да и расставаться с квартирой ниже рыночной стоимости мало кому хочется.

2️⃣ Страх перед инфляцией. Те, кто помнит 90-е, знают, как быстро деньги обесцениваются. А недвижимость – это реальный актив, который останется с тобой в любой кризис.

Вывод:
Свободные средства сейчас разумнее разместить на краткосрочных депозитах с высокой ставкой. А вот покупку или продажу жилья лучше отложить – рынок явно не сказал своего последнего слова.

А вы что думаете?

#инвестиции #недвижимость #вклад #pr