В сентябре установлен рекорд по сделкам в новостройках и выручке девелоперов

В первый месяц осени установлен рекорд по сделкам в новостройках московского региона в 2026 году. По сравнению с августом продажи выросли на 46%, а выручка застройщиков — на 43%, следует из свежего отчета Dataflat. При этом доля ипотечных сделок выросла на 6 п.п., до 66%. 

Рост спроса в сентябре был не равномерным: в Москве — на 33%, в Новой Москве — на 48%, а в Подмосковье на 55% по сравнению с августом. В целом по региону средняя цена кв. м в сделках снизилась за месяц на 2%. 

Если сравнивать годовые показатели, то динамика не впечатляет. По оценке Dataflat, выручка застройщиков оказалась выше на 1%, а число реализованных лотов ниже на 7%. При этом средняя оценочная цена реализованного кв. м выше на 9% чем год назад.

В разрезе локаций ситуация за этот же период выглядит так: Москва — падения числа сделок на  32% и рост цены "квадрата" на 24%. В Новой Москве — снижение количества сделок на 21%, и рост цен на 27%. В Подмосковье продажи выросли на  34%, а цена "квадрата" — на 16%. 

Статистика показывает, что хотя сигналы о ужесточении семейной ипотеки и резко повысили спрос на новостройки, но не смогли вернуть уровень продаж к показателям прошлого года. Также в разрезе локаций заметно перетекание спроса на рынок Подмосковья. Цены в Москве перегреты и давно не подходили под лимиты семейной ипотеки, в Подмосковье в этом плане ситуация выглядит более привлекательной для покупателей, о чем говорит и статистика по сделкам.

#ипотека

Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»