📉 В Москве резко упал спрос на коммерческую недвижимость

В третьем квартале 2026 года в Москве было продано 701 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Это на 23,7% меньше, чем в третьем квартале прошлого года, подсчитали в компании Consul Group.

Чем крупнее объект коммерческой недвижимости, тем сильнее был спад спроса:
🔹на объекты площадью свыше 5 тыс. кв. м — на 47,1%.
🔹на 11,2%, до 178 тыс. кв. м — на объекты величиной 1–5 тыс. кв. м;
🔹на 1,5%, до 63 тыс. кв. м — на объекты 0,5–1 тыс. кв. м.

При этом небольшие объекты коммерческой недвижимости, напротив, продавались лучше, чем годом ранее, следует из данных Consul Group. В частности, спрос вырос:
🔹на 8%, до 87 тыс. кв. м — на объекты 20–100 кв. м;
🔹на 1,1% — на объекты 100–500 кв. м.

Какая недвижимость стала продаваться хуже

🔹Среди всех категорий коммерческой недвижимости существеннее всего упал спрос на бизнес-центры — на 63,8% за год, до 128 тыс. кв. м, проданных в третьем квартале 2026-го.
🔹на торговые центры — на 26,2%, до 38 тыс. кв. м;
на административные здания — на 16,7%, до 157 тыс. кв. м;
🔹на стрит-ретейл (торговые помещения в жилых домах) — на 13,7%, до 140 тыс. кв. м.

В двух сегментах коммерческой недвижимости спрос, напротив, вырос.
🔹Самый существенный скачок спроса аналитиками выявлен на склады — более чем в десять раз, или на 1157%. За третий квартал этого года в Москве было продано 127 тыс. кв. м.
🔹на 64,1% вырос спрос на многофункциональные комплексы — 26 тыс. кв. м, проданных за квартал.

#инвестиции

Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»