Ведущие девелоперы Европы корректируют планы строительства офисов после падения спроса. В чём разница с нашей ситуацией? Разбираемся!
Ожидается, что объем ввода новых офисов в Европе упадет до минимального уровня за последние годы. Компании массово переходят от строительства «впрок» к точечным проектам и адаптации старых активов.
В чём отличия от ситуации в Москве?
Дефицит вместо избытка: В Европе офисы пустеют. В Москве же вакантность находится на историческом минимуме — всего 4,5–5,8% в классах А и B. Свободных качественных площадей практически нет.
Резкий рост ставок аренды: Из-за нехватки площадей арендные ставки в Москве в последний год выросли на 20–39%. В Европе же девелоперам приходится идти на уступки, чтобы привлечь арендаторов.
Смена модели. Продажа вместо аренды: Это чисто московский феномен. Более 70% строящихся бизнес-центров сейчас ориентированы на продажу конечным пользователям или мелким инвесторам («в нарезку»), а не под классическую аренду. Бизнес предпочитает покупать офисы, чтобы зафиксировать операционные расходы
Рынок не знает, куда он будет сейчас двигаться. Ковид показал, что многое можно делать из дома. Пространства нужны, но офис меняет свой формат; формат должен быть актуальным.
А вот «нарезка» - это насущная проблема уже давненько. Башни продали площади в мелкую нарезку и сдают в аренду миллиону разных компаний. В одном офисе пахнет очистками, в другом — чай заваривают. Бе.
Ввод жилья в России сократился на 30% в начале 2026 года
Ввод жилья в России сократился примерно на 30% в начале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Снижение наблюдается в ряде регионов и у крупнейших застройщиков. Основные причины — дефицит финансирования у девелоперов, удорожание строительных материалов и рост стоимости заимствований, а также падение инвестиций и спроса. Последствия включают рост числа незавершённых объектов, давление на доступность жилья и необходимость мер государственной поддержки и региональных программ достройки.
Рынок возвращается к тому состоянию, в котором был до льготной ипотеки в 18 году. Отрасль девелопмента в кризисе. На этом добавочном продукте выросли штаты внутри компаний; с этим, кстати, связаны сокращения, которые сейчас активно происходят внутри множества организаций.
В РФ данный федеральный закон — одно из первых общенациональных законодательных решений, прямо запрещающих/регламентирующих использование deepfake в предвыборной агитации и усиливающих ответственность за манипуляции; но аналогичные инициативы и локальные нормы уже существовали в других юрисдикциях раньше.
А в США, например, первые запреты на deepfake начали появляться ещё с 2019.
Йена резко укрепилась на фоне опасений интервенции — валютный рынок в напряжении, инвесторы учитывают возможные действия регулятора.
Похоже на механизм инфляции… В Японии десятки лет сохранялась очень низкая инфляция и периоды дефляции, поэтому цены почти не росли. Инфляция заметно ускорилась примерно с 2021–2022 гг. — частично из‑за глобальных шоков (пандемия, рост цен на энергоносители, Украина), частично из‑за ослабления иены и постепенных сдвигов в монетарной политике. Значит, что-то действительно не в порядке с долгосрочными структурами экономики — и регуляторы сейчас пытаются это исправить.
Топы в Силиконовой долине резко стали fashion and art oriented.
Мы же с вами помним, что Марк Цукерберг был выше этого? Так вот, сейчас он спустился к простым смертным и в кашемировой водолазке снизошёл на первый ряд fashion show. Он не один: с ним Джеф Безос, а Грег Брокман (соучредитель и президент компании OpenAI) написал в Twitter: «taste is a new core skill».
С чего это вдруг наличие вкуса стало так важно? Всё просто: у ИИ нет вкуса. Он может генерировать, опираясь только на вкус того, кто им управляет. Поэтому продолжаем читать книги, ходить в театры, музеи, на концерты, изучать искусство и культивировать своё личное представление о прекрасном. Наши уникальные синоптические связи, наше богатство.
Однако водолазки были надеты не по этому поводу. И, я уверен, не были бы вовсе, если бы повод не был веским/ можно даже сказать экстренным. Проблема в том, что каким‑то странным образом вокруг всего этого ИИ‑движа, который последние годы из каждого утюга доносится, сформировалась негативная аура. (Для прибыли не хорошо)
У нас в России такой приём похож на «быть ближе к народу»; в Калифорнии сейчас это «taste‑washing» — попытка придать антигуманистическим технологиям вид гуманизма.
Итог таков: ИИ автоматизируют не только потребление, но и производство культуры, поэтому сейчас важно сознательно выстраивать и защищать свой вкус. А ещё лучше — продвигать его, наращивая социальный капитал.
Всё, что угодно, можно переосмыслить, было бы чем! В Третьяковке продлили выставку «Авангард и икона». Многие авангардисты учились в иконописных мастерских, знали старую живопись и сознательно превращали её приёмы в современный язык.
Потрясающая по красоте и мастерству трансформация. Священный сюжет стал матрицей для новых смыслов… Идти стоит, если хотите понять, как прошлое даёт инструменты для радикального переосмысления настоящего.
