Комбинированная ипотека помогает купить жильё дороже лимита льготной программы. Одна часть кредита оформляется, например, по семейной ипотеке под 6%, а оставшаяся сумма — по рыночной ставке банка. Итоговая ставка получается средневзвешенной и обычно ниже, чем при обычной ипотеке на всю сумму.
По семейной ипотеке льготный лимит составляет до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 млн — в других регионах. Общий размер комбинированного кредита может достигать 30 млн и 15 млн рублей соответственно. Первоначальный взнос — от 20%.
Это выгодно будет большим семьям, которым необходимо расширять жилплощадь. Если первоначальный взнос будет не 20%, а хотя бы 50%, — даже для обычной семьи это будет выгодно. И часть, которая идёт по рыночной стоимости будет незначительной,
— объясняет экономист Юлия Коваленко.
Главный принцип — максимально использовать льготную часть и свести к минимуму дорогую рыночную. Перед оформлением важно рассчитать ежемесячный платёж, запас бюджета и возможную переплату: комфортная ставка не должна маскировать неподъёмный кредит.
#недвижимость #ипотека #экономика
💜 Подпишись на УТРО России в МАХ
👍 Написать нам | Подписаться