«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряженный. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся», — пояснил Хуснуллин.
Правительство до 15 июня должно было представить варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет, такое поручение ему ранее дал президент Владимир Путин. Ответственными за исполнение поручения были назначены премьер-министр Михаил Мишустин и Раис Татарстана Рустам Минниханов, который также возглавляет комиссию Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни».
При высокой ключевой ставке только в этом году федеральный бюджет потратит примерно ₽2 трлн на льготные программы по ипотеке, говорил в интервью РБК замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, в случае расширения программ эта цифра «существенно вырастет».
Летом 2024 года в России перестала действовать масштабная программа льготной ипотеки, которая просуществовала более четырех лет. Граждане могли оформить ипотечные кредиты на строящееся жилье по сниженной ставке. В последнем варианте она была установлена на уровне 8%. Отмена основной льготной программы, а также высокая ключевая ставка привели к падению спроса на ипотеку. По оценкам Федерации независимых профсоюзов России, жилищный кредит по рыночным ставкам не могут позволить себе семьи из двух взрослых и двух детей в 98% регионов России.
Как мы и писали ранее, «квартирный вопрос» становится критичным, и, судя по всему, тема доступного жилья и цен на ЖКУ станет доминантой во внутренней политической повестке страны в ближайшие пару электоральных циклов. Правительству придется заново изобретать что-то вроде хрущевской программы массового строительства недорогого жилья, причем не только на продажу, но и для сдачи в аренду. В противном случае страна рискует столкнуться с резким ростом социальной напряженности — снимать комнату на 5 человек где-нибудь на отшибе цивилизации в наше время добровольно желающих нет.