UNIQ Development

16 минут до делового центра

Среднестатистический москвич хотел бы добираться до работы за 28 минут. В реальности дорога занимает около 62 минут на общественном транспорте и 45 минут на автомобиле.

Транспортная доступность напрямую влияет на качество жизни и ощущение баланса. Чем короче путь до офиса, тем больше времени остается на семью, отдых и личные дела.

Клубный дом Springs расположен в окружении Филевского парка, но рядом с деловым сердцем столицы.

Добраться отсюда до Москва-Сити на автомобиле можно всего 16 минут на автомобиле. До Садового кольца — 20 минут.

Согласитесь, намного быстрее, чем то, что многие считают комфортным.

ЗАО обогнал центр по росту цен на готовую недвижимость

Во втором полугодии 2025 года на вторичном рынке жилья сильнее всего цены выросли в ЗАО — на 7%. Об этом говорится в исследовании, опубликованном на РБК.

Таким образом, ЗАО обогнал даже ЦАО, где рост составил всего 4,6%. Рост вторичного рынка отражает спрос на сформированные локации с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и качественной городской средой. Запад Москвы сочетает близость к центру, удобные выезды на ключевые магистрали и крупные природные массивы — Филевский парк, Крылатское, набережные Москвы-реки.

Такое сочетание делает направление не только интересным для жизни, но и инвестиционно привлекательным в перспективе.

Именно в этой части столицы строится клубный дом Springs — флагманский проект UNIQ Development. Сложившаяся инфраструктура, природное окружение и близость к центру формируют основу для устойчивого спроса и роста цен в будущем.

Вы можете узнать подробности о свободных лотах и условиях приобретения на сайте или по телефону +74951871101.

Запад Москвы давно считается одной из самых спортивных территорий города. Рядом с Фили-Давыдково, где строится наш Springs, находится Гребной канал — один из знаковых спортивных объектов столицы.

Канал был построен в 1972–1973 годах для проведения чемпионата Европы по академической гребле, а в 1980 году принимал соревнования Олимпийских игр. В советское время это была одна из крупнейших и самых современных трасс в Европе. Позднее объект модернизировали, чтобы он соответствовал международным стандартам.

Сегодня территория вокруг канала открыта для всех. Здесь можно гулять вдоль воды, бегать, кататься на велосипеде по оборудованным маршрутам, заниматься на открытом воздухе. Летом популярны прогулки на досках для гребли стоя (сапах) и на байдарках, зимой планируют развивать лыжную инфраструктуру. Пространство живое и активно используется горожанами каждый день.

Город анонсировал дальнейшее обновление спортивно-рекреационного кластера «Крылатское». В планах благоустройство набережной, развитие беговых и веломаршрутов, создание лыжной трассы с искусственным оснежением, а также расширение зон отдыха у воды. Это означает, что территория станет еще более удобной для повседневного спорта и прогулок.

Запрос «жить в городе, но чувствовать себя за городом» становится все актуальнее

За последний год спрос на новостройки рядом с парками в Москве вырос на 150%. Интерес к лотам с собственным садом увеличился на 27,9%, к зеленым крышам — на 19%. Выросло число запросов на квартиры с террасами и на закрытые жилые проекты с приватной территорией. Такие данные приводит одно из московских изданий.

Жителям столицы важно сохранить преимущества мегаполиса: инфраструктуру, транспортную доступность, деловую активность и при этом не быть оторванными от природы. Поэтому покупатели новостроек выбирают формат жизни, где городская динамика сочетается с приватными зелеными пространствами и атмосферой загородного комфорта.

Клубный дом Springs расположен рядом с Филевским парком, поэтому 85% квартир имеют свои балконы, лоджии, террасы и патио, а бионическая архитектура с мягкими формами продолжает настроение природного ландшафта. За прошлый год в проекте реализована половина выставленного на продажу предложения. На квартиры в Springs сегодня действуют выгодные условия рассрочки при перовначальном взносе от 5%. Подробнее можно узнать по телефону в профиле или на сайте.

Дом — это место, наполненное радостью, где поддерживают и ждут, где рождаются новые мечты и хранятся теплые воспоминания.

Пусть в вашем доме всегда живет любовь.

В 2025 году Москва осталась лидером среди городов-миллионников по росту цен на новостройки, средняя стоимость которых выросла на 25,5%. По данным РБК, рост объясняется увеличением спроса, изменением условий льготных программ и сокращением предложения в целом.

Прогноз на 2026 год также указывает на сохранение положительной динамики. Отдельно эксперты отмечают, что проекты бизнес- и премиум-класса продолжат демонстрировать более высокие темпы роста по сравнению с массовым сегментом. В этих классах спрос остается устойчивым даже в условиях изменения условий по ипотечным программам.

Рынок новостроек Москвы входит в фазу структурного роста. В этих условиях ключевым становится качество проекта — его локация, архитектура, концепция и долгосрочная ценность.

Клубный дом Springs строится в Фили-Давыдково, его архитектура продолжает природных ландшафт окружения, а лимитированность предложения дополнительный инвестиционный потенциал в локации.

Подробнее о свободных резиденциях, стоимости и условиях приобретения вы можете узнать на сайте или по телефону +74951871101.

Где провести выходные рядом со Springs

Середина недели — подходящее время подумать о планах на выходные. Особенно зимой, когда хочется тепла, света и неспешных встреч. Район Фили-Давыдково, где строится клубный дом Springs — флагманский проект UNIQ Development, — позволяет выбрать формат отдыха, не выезжая в центр.

Отсюда удобно добраться до любой точки города, но для уютного ужина или встречи с друзьями достаточно выйти из дома.

ГАСТРОНОМИЯ FO'X
Филевский парк
Ресторан расположен среди деревьев Филевского парка. Зимой здесь особенно контрастно: за окнами снег и тишина, внутри — мягкий свет и камерная атмосфера. Место для спокойного ужина или семейной встречи.

LeePrime Restaurant
Кутузовский проспект
Современное пространство с акцентом на авторскую кухню. Подходит для вечернего выхода в середине недели или более динамичного ужина в выходные. Интерьер сдержанный и выразительный, атмосфера — более городская.

Eshak
Кутузовский проспект
Ресторан с восточно-европейскими акцентами в интерьере, панорамными окнами и большим контактным баром. По пятницам и субботам проходят выступления артистов, поэтому это вариант для более насыщенного вечера.

Кофемания
Кутузовский проспект
Лаконичный интерьер, знакомое меню и комфортная атмосфера. Подходит для позднего завтрака в субботу или спокойного ужина, когда хочется просто теплого, понятного пространства.

Два часа на природе в неделю — залог здоровья

Ритм большого города. Работа, встречи, дела... Легко забыть о простом: организму нужен регулярный контакт с природой.
Масштабное исследование с участием почти 20 000 человек, опубликованное в Scientific Reports, выявило четкую закономерность: всего 120 минут на природе в неделю значительно улучшают здоровье и самочувствие. Если человек проводил на природе меньше двух часов в неделю — скажем, час или полтора — это практически никак не отражалось на его самочувствии и общем состоянии здоровья. Но как только время на природе превышало 2 часа в неделю, картина менялась: люди начинали чувствовать себя заметно лучше, оценивали свое здоровье и уровень качества жизни выше.

То есть разница между теми, кто проводит 2+ часа на природе, и теми, кто вообще туда не выходит, примерно такая же, как между людьми, которые регулярно занимаются спортом, и теми, кто ведет сидячий образ жизни.

Особенно повезло тем, у кого есть возможность бывать на природе прямо у дома. В этом случае можно позавидовать жителям клубного дома Springs, который строится в окружении Филевского парка.

Выйти на утреннюю пробежку, неспешно прогуляться по аллеям после работы, устроить пикник на траве — все это не просто приятно, но и помогает восстановиться и вернуться к делам с новой энергией.

В UNIQ Development работа с подрядчиками строится на принципе: качественный материал требует качественного исполнения.

Компания тщательно отбирает подрядчиков на каждом этапе. Перед подписанием контракта изучается репутация, анализируются завершенные объекты, проверяются отзывы. Команда выезжает на проекты, оценивает качество работ и документацию. Только после этого начинаются переговоры.

«Мы исходим из здравого смысла: любой качественный материал можно испортить плохим исполнением. Например, инженерную паркетную доску за 10 тысяч рублей нельзя доверить укладке за тысячу. Наш проект Springs технически сложный — около 40% стоимости занимает фасад с витражными конструкциями, поэтому нам важны подрядчики, которые способны реализовать такие задачи», — комментирует Игорь Рожков, директор по строительству UNIQ Development.

Подробнее о флагманском проекте UNIQ Development — клубном доме Springs, свободных лотах, стоимости и условиях приобретения вы можете узнать на сайте или по телефону +74951871101.

Фитнес как часть новой идентичности

Больше половины современных людей называют фитнес важной частью своего образа жизни. Об этом говорит исследование международной компании McKinsey, уточняя, что для нынешнего активного поколения тренировки — такая же часть самовыражения, как музыка, которую они слушают, или ценности, которые они разделяют.
И как важно не подстраиваться под образ жизни, а получать разнообразие сценариев сразу при покупке квартиры.

Флагманский проект UNIQ Development — клубный дом Springs — создается в концепции wellness. Здесь предусмотрена фитнес-зона с бассейном, spa с хамамом, пространства для йоги и медитаций.

Подробнее о проекте Springs, свободных лотах, а также стоимости и условиях приобретения вы можете узнать на сайте springs.house или по телефону +74951871101.

Культурная жизнь рядом

Мы постоянно возвращаемся к району Фили-Давыдково не только потому, что здесь строится наш клубный дом Springs, но и потому, что действительно считаем его уникальной столичной локацией. Он находится недалеко от центра, но отличается не только более спокойным ритмом жизни, обилием парков и свежим воздухом, но и быстрым доступом ко всем знаковым культурным местам Москвы.
Вечером удобно доехать до кинотеатра Художественный с его премьерами и закрытыми показами. Такой маршрут не требует планирования и легко вписывается в обычный будний вечер.

На Кутузовском проспекте расположена Мастерская Петра Фоменко. Камерные спектакли и сильная актерская школа делают этот театр точкой притяжения для тех, кто ценит живой и вдумчивый театр.

Рукой подать до Лужников. Концерты, музыкальные перформансы и крупные спортивные мероприятия доступны без длительных поездок через весь город.

В самом районе и по соседству работают локальные культурные пространства. Музей истории русского шоколада с интерактивными программами и мастер-классами подходит для семейных выходных. Галерея Давыдково формирует живую культурную среду района с выставками современного искусства, кинопоказами и фестивалями.

Цена на пентхаусы в Москве за год выросла в 3 раза

Рынок редких форматов в премиальной недвижимости Москвы продолжает расти в цене. За 2025 год средняя цена пентхаусов в столице выросла почти в три раза. Если в начале года сделки заключались в среднем на уровне 439 млн рублей, то к концу года этот показатель достиг 1,5 млрд рублей.

Пентхаусы остаются самым ограниченным и дефицитным форматом на рынке. Это верхние этажи, панорамные виды, приватность, возможность нестандартных планировок и минимальное количество соседей или вовсе их отсутствие. Новых предложений появляется немного, а спрос на уникальные резиденции сохраняется устойчивым.

Покупатели рассматривают пентхаусы не только как жилье, но и как коллекционную недвижимость. В этом году UNIQ Development выведет в продажу свою лимитированную коллекцию пентхаусов в клубном доме Springs, но уже сейчас вы можете записаться в лист ожидания по телефону +7 495 187 11 01.

Запад Москвы продолжает притягивать премиум

В 2025 году рынок премиальных новостроек в Москве заметно сместился за пределы исторического центра. Покупатели все чаще выбирают районы, где можно сохранить связь с городом и при этом жить в более спокойной и комфортной среде.

Статистика это подтверждает. На конец 2025 года в продаже находилось около 6,5 тыс. квартир премиум класса, из них только 1,2 тыс. располагались в ЦАО. Доля центра составила 17% от общего объема. Для сравнения, в декабре 2024 года на ЦАО приходилось около 19% предложения.

Запад Москвы остается особенно востребованным. Здесь покупатели находят баланс между городским ритмом, приватностью и экологией. Районы с парками, развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью воспринимаются как более комфортная альтернатива плотной застройке центра.

Фили-Давыдково, в котором строится клубный дом Springs, сочетает в себе близость к деловым и культурным точкам города, зеленое окружение и более спокойный темп жизни. Именно такие районы сегодня формируют новый образ премиальной жизни, где ценится не только локация, но и качество среды.

Узнать подробности о лотах в клубном доме Springs можно сайте или по телефону +74951871101.

Главный принцип клубного дома это закрытость и приватность. Именно они позволяют сохранить баланс между городом и личным пространством и делают формат жизни действительно комфортным для ограниченного числа семей. Именно поэтому в камерных жилых проектах одна из самых сложных задач — инфраструктура. Ее нужно спроектировать так, чтобы ответить на запрос ограниченного круга жителей. И при этом не превратить тихий дом в место постоянного внешнего трафика с курьерами, машинами и случайными посетителями.

В клубном доме Springs на Малой Филевской эта задача была особенно чувствительной. Проект изначально задуман в концепции wellness, где важно не только физическое, но и ментальное здоровье. Поэтому весь дом работает как единая система: расположение рядом с Филевским парком, закрытая территория, большое количество открытых пространств, продуманные планировки, готовая отделка и внутренняя инфраструктура подчинены одной логике — создать среду для восстановления и ежедневной перезагрузки.

При разработке концепции Springs учитывался не только российский опыт, но и международная практика. В современных проектах в Лондоне, Нью-Йорке и Дубае wellness почти всегда связан с клубным форматом и минимальной, выверенной коммерцией. Активные улицы с ресторанами и магазинами остаются на периметре или в соседних кварталах, а внутрь дома не пускают лишний трафик.

Зумеры полюбили высокие этажи

В последние годы зумеры все чаще обращают внимание на квартиры на высоких этажах. Если в 2023 году лоты повыше выбирали около трети покупателей, то к 2025 году они стали популярнее среди поколения 2000-х — их доля выросла почти до 60%.

Причины довольно понятны. При выборе квартиры для молодой аудитории важны виды из окон, большое количество естественного света и свободы. Поэтому компромиссом в новостройках в таком случае выступают высокие этажи.

Они дают возможность видеть город целиком, чувствовать масштаб и перспективу, сохранять дистанцию от уличного шума.

В Springs мы постарались максимально впустить природу и город в квартиру и разнообразить пейзаж резидентов — из окон последних этажей открываются потрясающие виды Филевского парка и изгиб Москвы-реки, панорама делового и исторического центров.

Увидеть свой дом с высоты птичьего полета

За год компания UNIQ реализовала половину предложения в своем флагманском клубном доме Springs в окружении Филевского парка. Всего в доме представлено 150 квартир, которые включают 6 таунхаусов и 6 пентхаусов. Старт продаж эксклюзивных предложений с патио и с террасами на первых и последних этажах планируется уже в 2026 году.

«Каждый пятый посетитель клиентского пространства Springs делает выбор в пользу проекта в том числе благодаря уникальному формату офиса. Возможность увидеть свой будущий дом с высоты птичьего полета и оценить окружение, прежде всего панораму Филевского парка, создает дополнительный WOW-эффект», — делится информацией директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий.

Наравне с эмоциями, конечно, на решение влияет и практическая сторона вопроса. Предложений квартир с полной премиальной отделкой на рынке ограничено, так как девелоперы предпочитают минимизировать себестоимость и сократить сроки реализации проектов. Для UNIQ квартиры с готовой дизайнерской отделкой остаются принципиальным решением в проекте. В то же время, многие компании уже перешли на процентные программы рассрочки, а квартиры в Springs можно приобрести по беспроцентной рассрочке до ввода в эксплуатацию с первоначальным взносом от 30%. Такой формат позволяет существенно выиграть за счет фиксации стоимости квартиры и материалов отделки, а также за счет отсрочки платежей.

Транспортная доступность как часть качества жизни

Для нас сегодня важно оставаться в движении и не выпадать из ритма большого города. Мобильность перемещения до работы, учебы, любимого фитнеса напрямую влияет на качество жизни, поэтому при выборе жилого комплекса хорошая транспортная доступность до избранных точек на карте остается приоритетной.

Клубный дом Springs строится практически в идеальной локации. Фили-Давыдково — район на западе Москвы, который исторически сформировался вокруг ключевых городских магистралей и сегодня остается одним из самых удобных с точки зрения перемещений.

Рядом проходит Кутузовский проспект — одна из главных магистралей города, связывающая запад Москвы с центром и выездами в сторону МКАД. По соседству находится Рублевское шоссе, обеспечивающее быстрый доступ как к деловым районам, так и к загородным направлениям. Быстрые выезды на ТТК и МКАД, удобные маршруты на проспект Багратиона и Звенигородское шоссе сильно упрощают поездки. До аэропорта Внуково дорога на машине занимает около 30 минут. В доступности сразу несколько станций метро: Кунцевская, Фили, Пионерская, Славянский бульвар.

Фили-Давыдково находится вне плотного центра, но остается частью активного города. Это локация, где можно сохранять привычный ритм, быстро перемещаться между делами и при этом жить в более спокойной и зеленой среде. Такой баланс сегодня становится новой ценностью в мегаполисе.

Как сегодня выбирают квартиру в новостройке

Чаще всего все начинается одинаково. Вы определяетесь с районом, понимаете рамки бюджета и после этого переходите к самому сложному этапу — сравнению нескольких проектов. На этом этапе квартиры уже выглядят похожими по цифрам и планировкам, а решение дается тяжело.

Вы внимательно читаете отзывы, изучаете документы и условия договора. Любая неясность настораживает. Уклончивые ответы, давление со стороны менеджеров или слишком громкие обещания без подтверждений часто становятся причиной отказаться от сделки.

В UNIQ этот путь выстроен так, чтобы вам было проще почувствовать проект и принять решение без лишнего напряжения. Офис продаж находится рядом со строительной площадкой — вы можете посмотреть на дом из окон, увидеть окружение, район и ритм локации. На сайте ведется онлайн-трансляция со стройки, чтобы вы в любой момент могли вернуться к проекту.

Команда UNIQ уделяет большое внимание клиентскому сервису. Современное клиентское пространство, дорогие материалы буклетов, персонализированное меню для клиентов в офисе, профессиональные менеджеры Наша задача сделать так, чтобы вы в спокойной атмосфере сравнили варианты и поняли какой из них действительно ваш.

Подробнее о клубном доме Springs, свободных лотах, а также стоимости и условиях приобретения вы можете узнать на сайте или по телефону +74951871101.

Фокус смещается в премиум

Прошедший год показал, что выбор жилья в Москве стал более взвешенным. Покупатели все чаще смотрят не только на цену, но и на среду, локацию и долгосрочную ценность проекта. В условиях осторожной политики застройщиков и сдержанного вывода новых объектов на рынок именно продуманные проекты получают наибольшее внимание.

Бизнес- и премиум-сегменты сохраняют устойчивость. Здесь решения принимаются с расчетом на качество жизни в перспективе: важны архитектура, приватность, окружение, доступ к природе и городу одновременно. Это подтверждают и рыночные прогнозы: по данным Nikoliers, интерес к таким форматам остается стабильным, а ограниченное предложение поддерживает цены.

Для Springs этот год также стал показательным. За 2025 год реализована половина от выставленного на продажу объема квартир. Это лишний раз подтверждает, что спрос на рынке смещается в сторону проектов с четкой концепцией и понятной ценностью для жизни.

Подробнее о лотах в продаже, а также стоимости и условиях приобретения можно узнать на сайте или по телефону +74951871101.

Большие квартиры все чаще выбирают для вложений

Россияне все чаще рассматривают просторные квартиры как наиболее выгодный формат для инвестиций в недвижимость. Квартиры с двумя или тремя спальнями в 2025 году были лучшим вариантом для 43% покупателей недвижимости. Для сравнения: однокомнатные квартиры выбирали 27%, а студии — меньше 9%.

Все потому, что большие квартиры подходят сразу для нескольких сценариев: комфортного семейного проживания, долгосрочной аренды, передачи детям в будущем с возможностью продажи и покупки двух маленьких. Это делает их более устойчивым активом на фоне меняющихся условий рынка.

Покупатели по-прежнему используют ипотеку и семейные средства, а саму недвижимость рассматривают не как инструмент быстрой перепродажи, а как способ сохранить капитал. Практически все покупатели видят в квартире долгосрочную ценность.

Отдельное внимание уделяют качеству проекта и локации, наибольший интерес вызывают комплексы на ранних этапах строительства и в районах с понятными планами развития инфраструктуры.